Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Stare Miasto - najwięcej bez pośredników

Odrzańska, idealny lokal na mieszkanie lub biuro, kancelarię, siedzibę firmy, oddziału. W prestiżowym miejscu, 100 metrów od wrocławskiego Rynku na Starym Mieście. **PODSTAWOWE DANE:** * Powierzchnia użytkowa według aktu notarialnego wraz z udziałem w portierni to 63,6 m². * Cena: 1 199 000 zł, tj. 18 852 zł za m². **BUDYNEK I LOKALIZACJA:** * Lokal w kamienicy na Starym Mieście (budowa 1995/1996, wykonana z luksusowych materiałów przez włoskiego dewelopera Italiana Costruzioni). * Klatka schodowa w granicie, elegancka winda, portiernia 8 h w godzinach nocnych. * Pełny monitoring korytarzy i okolic budynku. * Możliwość bezpłatnego parkowania na podwórzu, a z przodu 3 miejsca dla samochodów elektrycznych. * W budynku znajdują się kancelarie prawne (18), gabinety lekarskie, inne biura i mieszkania. * Na dole jest przytulna i nieuciążliwa restauracja. * Nie ma obecnie działalności krótkiego wynajmu! **OPIS LOKALU:** * Wykończenie luksusowe. Parkiet z drzewa egzotycznego i kafle. * Umeblowane częściowo. * Salon lub sala operacyjna około 20 metrów z szafą wnękową z lustrem, aneksem kuchennym, telewizorem, korytarz, mały pokoik lub sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, większa sypialnia lub gabinet większy z dużym łóżkiem. * Duża łazienka z WC i wanną i zasłonką do prysznica, wykończona w oryginalną włoską ceramikę i z ogrzewaniem podłogowym. * Archiwum lub magazynek z licznymi półkami. **HISTORIA I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:** * W lokalu funkcjonowały biura: doradztwa podatkowego, kancelarii adwokackiej, firmy informatycznej. * W latach 2016-2020 prowadzony był najem krótkoterminowy, a w ostatnich latach najem długoterminowy na cele mieszkalne. * Możliwe wykorzystanie lokalu jako biura, kancelarii czy gabinetu. Można wtedy zdemontować aneks kuchenny lub go używać także w działalności, np. przenieść do środkowego pomieszczenia. **ASPEKTY PRAWNE I OPŁATY:** * Lokal wyodrębniony na osobnej księdze, grunt wykupiony z wieczystego użytkowania i obecnie 2% udziału w działce. * Opłaty stałe eksploatacyjne na poziomie do 818 zł miesięcznie z funduszem remontowym i utrzymaniem całonocnej portierni. * Obecnie płacony jest podatek od lokalu mieszkalnego do 100 zł rocznie. * Wspólnota Odrzański Dom. **MEDIA:** * Podłączony jest Internet światłowodowy w Orange bez abonamentu z telewizją na start (47 kanałów) z możliwością rozbudowy do 209 kanałów. Możliwa jest szybkość do 8 GB/s! Zapraszam! Sprzedaż prowadzona bez pośredników!

Sprzedam piękne, nowoczesne i eleganckie mieszkanie w sercu Wrocławia - przy placu Nowy Targ, w pełni wyposażone, wykończone w wysokim standardzie. Gotowe do zamieszkania. Fantastyczna lokalizacja: w pobliżu jest Ostrów Tumski, Hala Targowa, Uniwersytet Wrocławski, Akademia Sztuk Pięknych, Galeria Dominikańska, bardzo blisko jest wrocławski Rynek. Świetnie skomunikowane z całym miastem (tramwaje, autobusy). Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. Położone jest na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku. Dwustronne - okna wychodzą na południe i północ. Od południa - na plac Nowy Targ, od północy - na pięknie zagospodarowane podwórko. Lokal posiada także piwnicę. Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie. Piękna drewniana podłoga - dąb ułożony w jodełkę. Ciekawie zaaranżowane oświetlenie. Okolica, chociaż w samym centrum, jest spokojna. Klatka schodowa zadbana, blok w dobrym stanie technicznym. W mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje. W kuchni znajdują się: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, lodówka i zmywarka. W łazience prysznic walk-in i pralka. W salonie: stół z krzesłami, kanapa, telewizor, szafka rtv w nowoczesnym designie. Gabinet: szafa z lustrami, biurko, fotel, w sypialni - łóżko 160 cm x 200 cm, szafka nocna. Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, jasne i ciepłe. Dzięki rozsuwanym, eleganckim ściankom z grafitowego szkła - uzyskuje się dużą przestrzeń, którą w razie potrzeby można przedzielić na dwa pomieszczenia. Może pełnić funkcję mieszkania inwestycyjnego, do wynajmowania menadżerom czy obcokrajowcom, ewentualnie studentom. Gotowe do wprowadzenia się. Pośrednikom dziękujemy.

OFERTA IDEALNA JAKO ZAKUP INWESTYCYJNY - MIESZKANIE OBECNIE WYNAJMOWANE. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - OFERTA PRYWATNA. ULICA KNIAZIEWICZA - 3 OSOBNE POKOJE - LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE. Do sprzedania trzypokojowe mieszkanie po generalnym remoncie w 2017 r. Każdy pokój ma około 10 m2. Wymieniono wszystkie instalacje, okna, drzwi wejściowe, na ścianach gładzie, na podłodze panele i płytki. LOKALIZACJA: Przedmieście Oławskie - Galeria Dominikańska: 900 m - Dworzec Główny PKP: 650 m - CH Wroclavia: 1000 m - Wrocławski Rynek: 1400 m Kamienica z około 1880 r. wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Ogrzewanie i ciepła woda z 2-funkcyjnego kotła gazowego Viessmann. Mieszkanie obecnie wynajmowane (umowa do końca sierpnia 2025 r.), jest możliwość przejęcia najemców i generowania zaraz po zakupie dochodu pasywnego. Średnio miesięczne opłaty za wszystkie media i czynsz ok. 600-650 zł. Do mieszkania przynależy duża piwnica.

3 pokojowe mieszkanie w zadbanej kamienicy, plus duża wnęka (możiwość wydzielenia dodatkowej sypialni) z balkonem oraz piwnicą, słoneczne z dużym potencjałem dla konesera (oryginalne drzwi, sztukaterie na sufitach) niski czynsz. Ul. Wyszyńskiego (między prusa a Sienkiewcza) Cena 8 688 zł za metr kwadratowy. 670 000 tyś. za całość. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Nr kontaktowy

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament 63,06 m² z panoramicznym widokiem na Odrę i dużym tarasem nad bulwarem. To jedna z tych nieruchomości, które robią wrażenie od pierwszej sekundy. Apartament zachwyca niepowtarzalnym widokiem na rzekę Odrę, który rozciąga się wprost z salonu i tarasu. Woda, zieleń i otwarta przestrzeń stają się naturalnym przedłużeniem wnętrza. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na ulicy Michalczyka tuż przy bulwarze spacerowym — z bezpośrednim zejściem z osiedla. To oznacza, że każdy dzień zaczynasz i kończysz z widokiem na rzekę. - 15-20 min pieszo do Rynku - przystanek tramwajowy 3 min od budynku - sąsiedztwo Kępy Mieszczańskiej - bulwarem dojdziesz do centrum bez ruchu ulicznego Opis nieruchomości Apartament wybudowany w 2024 roku ma powierzchnię 63,06 m² i znajduje się na wysokim parterze - poniżej znajdują się mieszkania z ogródkami. Nigdy nie był zamieszkały. Poniadprzeciętna wysokość 3,11 m oraz duże, panoramiczne przeszklenia tworzą absolutnie niepowtarzalną atmosferę. Widok na Odrę jest kluczowym atutem tej nieruchomości — nic go nie zasłania. Z salonu i tarasu możesz obserwować taflę wody, zieleń bulwaru i przestrzeń, która zapewnia widok i naturalne światło przez cały rok. Układ wnętrza (zgodnie z rzutem mieszkania) obejmuje: - salon z aneksem kuchennym - 28,23 m² - dwie sypialnie - 9,69 m² oraz 10,54 m² - łazienkę - 5,78 m² - hol - 8,82 m² - taras - 8,42 m² wykończony deską kompozytową STANDARD WYKOŃCZENIA — natura i harmonia W mieszkaniu użyto materiałów premium, które tworzą wyrafinowany, ponadczasowy charakter: Naturalne materiały - szeroka dębowa deska w jodełkę angielską - kamienne, trawertynowe podłogi - ściany pokryte limewash (farba wapienna) — efekt miękkiej, naturalnej przecierki - sztukaterie i sufity w kolorze Łazienka - naturalne, marmurowe płytki i blaty - zabudowa stolarska na wymiar - miejsce na pralkę w zabudowie Kuchnia - projekt wykonany w całości na zamówienie - pełne AGD: zmywarka, piekarnik, płyta, okap, lodówka w zabudowie - blaty kamienne z kwarcytu Taj Mahal, dopracowane detale stolarskie, antracytowe wykończenia szaf Wnętrze jest niezwykle spójne i eleganckie — tworzy idealne tło dla wyciszających widoków za oknem. Taras - Twoja prywatna przestrzeń nad wodą Taras o powierzchni 8,42 m² to miejsce, które naprawdę wyróżnia tę nieruchomość. - wykończony deską kompozytową - głęboki, dający komfort użytkowania - wychodzi bezpośrednio w stronę Odry i bulwaru Dodatkowe informacje - miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70.000zł - komórka lokatorska - dodatkowo płatna 25.000zł Dla kogo? Dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie nad samą Odrą, w otoczeniu światła, przestrzeni i natury. Dla miłośników wnętrz premium, szukających czegoś więcej niż zwykłego mieszkania. Zapraszam na prezentację! Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami przy sprzedaży tego mieszkania.

To mieszkanie jest dla osób ceniących sobie ciszę i jednocześnie chcących mieszkać w sercu Wrocławia.  Mieszkanie 3 pokojowe o pow. 71,56 m.kw. położone tuż przy wrocławskim Rynku. Mieszkanie usytuowane na 4 piętrze w budynku z 2002 r. przy ul. św. Mikołaja. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Wystawa okien południowa, dzięki temu mieszkanie jest przyjemnie doświetlone i przede wszystkim bardzo ciche. Układ mieszkania: - otwarty pokój dzienny z wejściem do kuchni oraz przejściem do strefy prywatnej - kuchnia, widna, umeblowana i w pełni wyposażona - pokój - pokój z balkonem - łazienka z wc, prysznic, - przedpokój - korytarz. Mieszkanie w przyjemnych kolorach z dominacją odcieni szarości i bieli. Gustownie dobrane wszelkie szczegóły. W kuchni pełne wyposażenie. W oknach rolety dzień i noc, zapewniające komfort wypoczynku. Ideale mieszkanie dla osób pracujących w najbliższym sąsiedztwie, inwestycyjnie czy osób chcących mieszkać w centrum miasta. Pełna własność z KW, bez obciążeń. Budynek z 2002r. z windą Mieszkanie od strony dziedzińca, z balkonem Koszty utrzymania: czynsz administracyjny  850 PLN + prąd Media miejskie. Mieszkanie bez umeblowania w pokojach. Cena 939 000 PLN Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny. --- Polecam Magdalena Milc (lic.4543) [numer] [email]