74 m² | 3 NIEZALEŻNE POKOJE | KRUPNICZA | KILKA MINUT OD RYNKU
Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone przy ul. Krupniczej na Starym Mieście – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, Placu Solnego i ul. Włodkowica.
Nieruchomość łączy dwie bardzo atrakcyjne możliwości: może być gotową inwestycją w centrum Wrocławia albo komfortowym mieszkaniem dla rodziny lub pary, która chce mieszkać blisko Rynku.
MIESZKANIE JUŻ ZARABIA
Lokal jest obecnie wykorzystywany w najmie krótkoterminowym na portalach rezerwacyjnych i generuje przychód.
Posiada historię najmu oraz gości, którzy wracają.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, której potencjał nie jest wyłącznie teoretyczny – mieszkanie już funkcjonuje na rynku najmu i zostało sprawdzone w praktyce.
Położenie w ścisłym centrum daje dostęp zarówno do klientów turystycznych, jak i osób przyjeżdżających do Wrocławia służbowo, na wydarzenia, koncerty czy weekendowe pobyty.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 74 m² składają się:
• 3 niezależne, jasne i ustawne pokoje
• oddzielna kuchnia
• łazienka z prysznicem i WC
• przestronny przedpokój
Jeden z pokoi posiada antresolę, która dodatkowo wykorzystuje wysokość wnętrza i nadaje mieszkaniu niepowtarzalny charakter.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 310 cm, dzięki czemu wnętrza są przestronne i zachowują klimat charakterystyczny dla mieszkań w przedwojennych kamienicach.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy.
STANDARD
Mieszkanie przeszło remont w 2022 roku i jest gotowe do użytkowania.
Duże drewniane okna zapewniają dużo naturalnego światła, a wysokie sufity dodatkowo potęgują poczucie przestrzeni.
Dużym atutem jest ogrzewanie miejskie.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowej kamienicy z 1920 roku.
Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą.
LOKALIZACJA – KILKA MINUT OD RYNKU
To jeden z największych atutów nieruchomości.
W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:
• Rynek
• Plac Solny
• ul. Włodkowica
• Narodowe Forum Muzyki
• restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• komunikacja miejska
• najważniejsze atrakcje Starego Miasta
Dla inwestora oznacza to bardzo atrakcyjne położenie pod najem.
Dla rodziny lub pary – możliwość mieszkania w samym centrum Wrocławia i korzystania z miasta praktycznie bez samochodu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 74 m²
• 3 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia
• antresola
• wysokość pomieszczeń ok. 310 cm
• kilka minut spacerem od Rynku
• działający najem krótkoterminowy
• historia rezerwacji i powracający goście
• remont w 2022 roku
• 2. piętro
• ogrzewanie miejskie
• komórka lokatorska w piwnicy
• odrębna własność z KW
To nie jest mieszkanie wyłącznie z potencjałem inwestycyjnym – ta nieruchomość już na siebie zarabia. Jednocześnie układ 3 niezależnych pokoi i 74 m² powierzchni sprawiają, że może być świetnym miejscem do życia w samym sercu Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.