Wrocław Stare Miasto
ul. Tadeusza Kościuszki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane przy ul. Kościuszki 198 we Wrocławiu (Przedmieście Oławskie). Lokal znajduje się na 6. piętrze w 7-piętrowym bloku z 2003 roku, wyposażonym w dwie windy.

Funkcjonalny układ mieszkania

2 słoneczne pokoje, w tym salon z balkonem,

osobna kuchnia (możliwość przekształcenia w dodatkowy pokój),

łazienka,

piwnica (pełna własność).

Mieszkanie daje możliwość elastycznej aranżacji – można stworzyć salon z aneksem kuchennym i dodatkowy pokój, dostosowując układ do własnych potrzeb.

Wejście do mieszkania prowadzi przez wewnętrzną galerię oraz zamykany przedsionek, współdzielony z sąsiadem – przyjaznym i uczynnym starszym panem, który ceni młodych lokatorów i nie ma nic przeciwko głośniejszej muzyce.

Lokalizacja i otoczenie

Piękny widok na panoramę miasta, w tym Jagodno, Gaj oraz Krzyki (Sky Tower).
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje budowy wyższych budynków, co gwarantuje długoterminową ochronę widoku.
Komunikacja:

150 m do przystanków autobusowych (linie [numer], 243) i tramwajowych (linie 3, 5).
Łatwy dostęp do głównych arterii – droga wylotowa na Oławę, obwodnica śródmiejska oraz szybki dojazd do centrum i dworca głównego.
Infrastruktura:

250 m – małe centrum handlowe z Biedronką.
800 m – CH Family Point (Selgros, Leroy Merlin).
Inwestycyjny atut:

450 m – Wydział Lekarsko-Stomatologiczny Uniwersytetu Medycznego – doskonała lokalizacja dla studentów i kadry akademickiej.
Zieleń i rekreacja:

Bliskość Przedmieścia Oławskiego i Niskich Łąk pozwala cieszyć się udogodnieniami dużego miasta, a jednocześnie zachować równowagę dzięki pobliskim terenom zielonym.
Park na Niskich Łąkach i Las Rakowiecki – idealne miejsca na spacery, jogging i relaks na świeżym powietrzu.
Dodatkowe informacje

Kupujący nie płaci żadnej prowizji.
Sprzedaż bez udziału pośredników nieruchomości - brak możliwości zawarcia umowy agencyjnej lub na wyłączność!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,27 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2003 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Tadeusza Kościuszki
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 89.49, EK: 110.08, EP: 88.91, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0079