Wrocław Stare Miasto
ul. św. Antoniego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Sprzedam klimatyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy w sercu Wrocławia

Na sprzedaż oferuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,23 m², zlokalizowane na piątym piętrze zabytkowej kamienicy przy ulicy Świętego Antoniego, w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. To doskonała propozycja dla osób szukających klimatycznego miejsca do życia w centrum miasta, jak i inwestorów planujących wynajem.

Rozkład pomieszczeń:

Salon: 22,29 m²

Kuchnia: 6,42 m²

Pokój przejściowy: 5,36 m²

Przedpokój: 7,74 m²

Łazienka: 2,73 m²

Do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Okna wychodzą na ciche podwórko od strony południowo-wschodniej, co gwarantuje naturalne oświetlenie przez większą część dnia. Grube mury budynku skutecznie izolują od hałasów, zapewniając komfort akustyczny.

Lokalizacja i otoczenie:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Świętego Antoniego to tętniąca życiem ulica pełna klimatycznych restauracji i kawiarni, a jednocześnie oferująca bliskość wszelkich ważnych placówek - urzędów, przychodni, siłowni oraz sklepów. Piesza odległość do Rynku sprawia, że to idealne miejsce do życia dla osób ceniących wygodę i dostęp do atrakcji miasta. Bliskość Promenady Staromiejskiej oraz fosy miejskiej stwarza doskonałe warunki do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu.

Doskonała komunikacja miejska z pobliskiego węzła przesiadkowego na pl. Jana Pawła II pozwala na szybki dojazd do każdej części miasta. Bliskość uczelni oraz centrów biznesowych czyni to mieszkanie atrakcyjnym wyborem dla studentów i młodych pracowników.

Informacje dodatkowe:

Ogrzewanie miejskie

Okna plastikowe, wymienione w 2020 roku

Parking dla mieszkańców na zamykanym podwórku (abonamentu 25 zł/mies.)

Czynsz: około 790 zł miesięcznie (w tym woda, ogrzewanie, fundusz remontowy)

Dodatkowe opłaty - prąd i gaz: około 100 zł przy dwóch osobach

Idealna inwestycja!

Lokalizacja i układ mieszkania sprawiają, że jest to doskonała nieruchomość inwestycyjna. To świetne miejsce na wynajem długoterminowy dla studentów czy młodych profesjonalistów pracujących w centrum. Jednocześnie, bliskość Rynku i turystycznych atrakcji miasta zapewnia ogromny potencjał wynajmu krótkoterminowego.

Dodatkowe informacje:

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, istnieje możliwość przeniesienia lub zmodyfikowania aktualnej umowy najmu, co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów poszukujących nieruchomości z pewnym dochodem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.

Jeśli potrzebują Państwo dodatkowych informacji lub mają pytania, pozostaję do dyspozycji.

------------------
Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami i pośrednikami.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,23 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. św. Antoniego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka