Wrocław Stare Miasto
ul. Braniborska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne, klimatyzowane, 2-pokojowe mieszkanie z pełnym wyposażeniem - Legnicka Residence, Wrocław, ul. Braniborska 61

---

CENA: 729 000 zł
POWIERZCHNIA: 36,5 m²
CENA ZA M²: 19 972 zł/m²
LICZBA POKOI: 2
PIĘTRO: 2/10
ROK BUDOWY: 2024
OGRZEWANIE: miejskie
FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność

---

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przytulnego i nowoczesnego mieszkania o powierzchni 36,5 m², zlokalizowanego na 2. piętrze prestiżowej inwestycji Legnicka Residence przy ul. Braniborskiej 61 we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w centrum miasta lub atrakcyjnej inwestycji na wynajem.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz z naciskiem na funkcjonalność i estetykę. Wydzielona strefa do pracy oraz liczne zabudowy do przechowywania zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Całość utrzymana jest w nowoczesnym i gustownym stylu. Lokal sprzedawany jest z całym wyposażeniem - gotowy do zamieszkania od zaraz.


UKŁAD I WYPOSAŻENIE:

- Salon z aneksem kuchennym - przestronny, z miejscem do pracy i TV, z wyjściem na balkon.
- Oddzielna sypialnia - zapewniająca komfort i prywatność.
- Łazienka - nowoczesna, wyposażona w pralko-suszarkę.
- Kuchnia - wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD: płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, lodówka, zmywarka i okap.
- Balkon - idealne miejsce na relaks.
- Klimatyzacja - zapewniająca komfort niezależnie od pory roku.
- Okna wychodzące na dziedziniec - cisza i spokój pomimo lokalizacji w centrum miasta.


UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW:

- Eleganckie lobby wejściowe z obsługą concierge.
- Wewnętrzna strefa fitness tylko dla mieszkańców.
- Taras widokowy z ławkami na 5. piętrze.
- Zielony skwer miejski zaaranżowany jako przestrzeń do wypoczynku - hamaki, leżaki oraz zieleń.
- Rowerownia na poziomie garażu podziemnego.
- Winda.
- Monitoring.


TECHNOLOGIA W STANDARDZIE:

- Smart House by Keemple - inteligentny system zarządzania mieszkaniem, podnoszący bezpieczeństwo i obniżający koszty eksploatacyjne.


LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Wrocławia - na Starym Mieście. Do przystanków tramwajowych i autobusowych można dojść w 2 minuty. Do Rynku - w około 20 minut spacerem. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i sklepy: Żabka w budynku, Lidl po drugiej stronie ulicy. W okolicy nie brakuje również kawiarni i restauracji.


DLA KOGO:

Idealne dla singla lub pary, szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w doskonałej lokalizacji. Świetna opcja również jako inwestycja pod wynajem - zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.


---

INFORMACJE DODATKOWE:

- Czynsz administracyjny: ok. 600 zł.
- Sprzedaż bezpośrednia - Brak prowizji!

---


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

To mieszkanie to wyjątkowe połączenie wygody, nowoczesności i prestiżu w samym sercu Wrocławia.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,50 m²
• 2 piętro w 10-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Braniborska
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne