Nieruchomości komercyjne - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ !!! Sprzedam hale produkcyjno-magazynowe wraz z budynkiem biurowym na działce 15 arów w miejscowości Bierutów w cenie 1 289 000,00 zł. Biurowiec - ok 150m2, Hala1 - ok 450m2, Hala2- ok 200m2. Dodatkowo ogrodzona działka budowlano-usługowa 30 arów w cenie 219 000,00 zł. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu tel.

Sprzedam działkę 118m2 z lokalem usługowym 43m2 + piwnica 43m2 + poddasze. SPRZEDAM Z PRZEDSIĘBIORSTWEM (Sp. z.o.o) Możliwość zakupu z dobrze prosperującym przedsiębiorstwem. Informacje o firmie: - Rok założenia: Marka i lokalna renoma budowana ponad 34 lat - Branża: Gastronomia / Handel Hybryda - Mała konkurencja – lokalny monopol z możliwością skalowania biznesu (franszyzy), silna tożsamość marki, innowacyjność i doświadczenie oraz marże i ceny premium - Lokalizacja: Kraków, okolica o wysokim natężeniu ruchu (zajezdnia, lokale usługowe, przychodnia, osiedla itp) - Wartość rynkowa środków trwałych: a) Lokal usługowy – własność – uż. wieczyste około 90 lat – Działka z lokalem 118m2 z lokalem usługowym 43m2 + piwnica 43m2 + poddasze = 800 000 zł b) wyposażenie wartość około 50 000 zł - Działalność całoroczna z wysokimi peakami w sezonie - Średni przychód roczny: [numer]00 000 zł - Rentownośc 25-27% - Stabilność przychodów i powtarzalność wyników finansowych - Wysokie marże - Lojalna baza klientów - Gotowe procedury operacyjne (SOP), regulaminy, biznesplan, know-how, patenty, licencje, kontrahenci - Optymalizacja podatkowa - Potencjał skalowania działalności (franczyza, sprzedaż online) - GOTOWA CAŁA SZATA IT I MARKETINGU W INTERNECIE - Strona internetowa, profile w social mediach, wizytówki google, Gotowy szablon reklamy na Facebooku, gotowy szablon reklamy w Google Ads, topowe pozycjonowanie w wyszukiwarce google pod kluczowymi słowami (SEO), baza klientów google analytics (możliwość skalowania reklam) - Gotowy brand graficzny - Rozwozy jedzenia w Krakowie (glovo, uber eats itp.) - Czysta sytuacja prawna, brak zobowiązań - Wdrożenie w biznes - do ustalenia Potencjał wzrostu: Gotowiec - infrastrukutra i know how już istnieją. Możliwość skalowania biznesu (franczyza, e-commerce, ekspansja do innych miast) – rynek niszowy nie tylko lokalnie. Model sprzedaży: Sprzedaż 100% udziałów w przedsiębiorstwie (sp zoo). Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa ZCP z nieruchomościami, sprzętem, wyposażeniem, know how itp. Oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego, dochodowego biznesu z możliwością dalszego rozwoju lub dla podmiotów chcących wejść lub umocnić swoją pozycję w tym segmencie rynku. Nasza firma, dzięki silnej pozycji rynkowej budowanej przez 34 lata i stosunkowo małej konkurencji stanowi atrakcyjną inwestycję. Kontakt: MAIL – - Przed udzieleniem dodatkowych informacji poprosimy o podpisanie klauzuli poufności NDA. Powód sprzedaży – sprawy osobiste. Cena wywoławcza: 200 000 zł (Odstępne) + 800 000 (nieruchomość i działka) + 50 000 (wyposażenie)

Lokal Usługowy (60m2) Pizzeria-Kawiarnia Działka na Sprzedaż w Krakowie pod Kopcem Krakusa w terenie zabudowy usługowej - Łącznie 282 m2 !!! Możliwe jest także postawienia nowego budynku do 3 pięter wys. !!! Atuty: - Wiele możliwości adaptacji placu i lokali użytkowych - Odbiór SANEPID - Zgoda na grillowanie opalane drewnem - Licencja na Alkohol - Przyłącz Energetyczny 3 fazowy 30A - Tauron - Woda - MPWiK - Kanalizacja MPWiK - KW - Teren ogrodzony - Monitoring - Oświetlenie zewnętrzne - Dogodny Parking na 3 samochody przy bramie wjazdowej - Brak sąsiedztwa usługowego i konkurencji w najbliższej okolicy i doskonała lokalizacja lokalu zapewnia dużą liczbę odwiedzających. - Bezpośrednio przy ścieżce prowadzącej na Kopiec Krakusa Ocieplenie, nowe instalacje wod- kan i elektryczna., nowa stolarka okienna i drzwiowa, tynki, dach itp) Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym. Obecnie działa Lokal Gastronomiczny - Pizzeria, Grill, Kawiarnia. Możliwe także prowadzenie działalności z branży Beauty, Sport, Zdrowie itp. W najbliższej odległości od lokalu znajdują się między innymi : - Kopiec Krakusa (zaledwie 200m) - Galeria Bonarka (1000m) - Przystanek Autobusowy (400m) - Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki SKA (250m) - Fort Benedykt (300m) - Park Bednarskiego (500m) - Stadion Korona (400m) - Rynek Podgórski (700m) - Kładka Bernadka (900m) - Kazimierz (1300m) - Bulwary Wiślane - Akademia Frycza Modrzewskiego - Fabryka Emalia Schindlera - stacja Kolejowa Zabłocie SKA - Muzeum Podgórza 400m Dodatkowe atrakcje w pobliżu: - Ścianka wspinaczkowa, - KL Plaszow, - Ścieżki rowerowe Drogi dojazdowe: Wielicka, Kamińskiego, Dworcowa, Jerozolimska, Ludowa, Nowohucka, Tischnera, Powstańców Śląskich, Limanowskiego, Rondo Mateczny. Widoczne na zdjęciach wyposażenie nie stanowi oferty sprzedaży. Atrakcyjna cena. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam na prezentacje po wcześniejszym kontakcie telefonicznym . Jakub

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna – Koszalin Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem budynków biurowo-warsztatowych oraz magazynowych o układzie w kształcie litery L. Podstawowe informacje: • Powierzchnia działki: 4 987 m² • Powierzchnia użytkowa budynków: 877 m² • Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej • Lokalizacja: Koszalin Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie komunikacyjne. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 362KDZ (ul. Topolowa), z szybkim połączeniem do ul. Zwycięstwa (363KDZ). Drogi przystosowane do transportu ciężkiego, przy jednocześnie niskim natężeniu ruchu, obsługującym głównie ruch lokalny — istotna zaleta dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub usługowej. Stan zagospodarowania terenu: • teren w całości ogrodzony (ogrodzenie z elementów prefabrykowanych), • monitoring oraz system alarmowy, • oświetlenie zewnętrzne, • wewnętrzne place magazynowo-składowe o nawierzchni betonowej, • place postojowe utwardzone kostką betonową. Media i infrastruktura: Nieruchomość w pełni uzbrojona w: • energię elektryczną, • sieć wodociągowo-kanalizacyjną, • gaz, • instalację telefoniczną. Przeznaczenie: Idealna propozycja dla: • firm usługowych, • warsztatów i serwisów, • działalności magazynowej i logistycznej, • inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny dzięki uniwersalnemu przeznaczeniu usługowemu oraz kompletnej infrastrukturze technicznej. Układ zabudowy i zagospodarowanie terenu umożliwiają: • wynajem całości lub podział na kilka niezależnych modułów (biuro, warsztat, magazyn), • prowadzenie działalności własnej z jednoczesnym wynajmem części powierzchni, • adaptację pod potrzeby logistyki miejskiej, serwisu technicznego lub lekkiej produkcji. Szacowany potencjalny przychód z najmu (w zależności od standardu i przeznaczenia): • powierzchnie biurowo-usługowe, • powierzchnie warsztatowo-magazynowe, Dodatkowym atutem jest lokalizacja , dostęp do transportu ciężkiego oraz obowiązujący MPZP, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i zwiększa płynność nieruchomości przy ewentualnej odsprzedaży.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowo-usługowego z 2020 roku. Lokal położony przy ul. Krakowskiej 39A we Wrocławiu, w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się w odległości ok 3 km od centrum miasta. Cena: 1 099 000zł netto + 23% VAT (Faktura). Do lokalu przynależą aż 3 naziemne miejsce parkingowe tuż przed lokalem - UWZGLĘDNIONE W CENIE !!! W dniu 14 maja wykonano operat szacunkowy, w którym oszacowano wartość lokalu na 1 250 000zł netto Tuż obok wycenianego lokalu znajduje się kilka innych lokali usługowych, tworząc niejako zagłębie usług. Okolica obfituje w liczne punkty usługowe i handlowe. Dogodną komunikację z resztą miasta zapewnia szybki dojazd tramwajami jak i autobusami. W pobliżu: Galeria Family Point, Leroy Merlin, Selgros Opis lokalu: Duży przestronny lokal o powierzchni użytkowej 82.83m2, składający się z pomieszczenia głównego oraz zaplecza higieniczno sanitarnego. Lokal oddany do użytku w lipcu 2020 roku. Dodatkowe udogodnienia: Zaplecze kuchenne, toaleta, ogrzewanie miejskie, klimatyzacja oraz szybki internet światłowodowy. Atuty inwestycyjne: Duży potencjał dla najemców poszukujących wygodnego miejsca do pracy. Lokal idealny na biuro, działalność usługową/handlową lub inwestycję pod wynajem. Lokal posiada dużą witrynę, idealną do oklejenia i prezentacji/reklamy swojej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i obejrzenia lokalu. Ewelina Salachna Filonenko

Na sprzedaż oferujemy Zajazd – funkcjonalny obiekt komercyjny o potencjale inwestycyjnym, położony bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 1 w miejscowości Kobiór, tuż przy stacji BP. Budynek o powierzchni użytkowej 538 m², wybudowany w 2007 roku, sprawdzi się jako kontynuacja działalności gastronomiczno-hotelarskiej lub po adaptacji – pod nową funkcję usługową czy komercyjną. Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronna restauracja z zapleczem kuchennym i pomieszczeniami gospodarczymi, dodatkowo pokój z udogodnieniami dla osób z niepełnosprawnościami, ogródek sezonowy, parking. Piętro: 11 komfortowych pokoi, łącznie 28 miejsc noclegowych. Poddasze: dodatkowa przestrzeń z potencjałem adaptacyjnym. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy – właściciel uzyskał już pozwolenie na rozbudowę, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów szukających elastycznych rozwiązań. Dlaczego warto? Widoczna lokalizacja przy ruchliwej trasie DK1 – dobra ekspozycja i łatwy dojazd. Bezpośrednie sąsiedztwo stacji benzynowej BP. Gotowa infrastruktura do prowadzenia działalności gastronomiczno-noclegowej. Potencjał adaptacyjny i rozwojowy – inwestycja z przyszłością. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości We offer for sale the Inn – a functional commercial property with investment potential, located directly on National Road No. 1 in Kobiór, next to the BP gas station. Built in 2007, with a usable area of 538 m², the building is ideal for continuing a restaurant and hotel business or, after adaptation, for a new service or commercial function. Room layout: Ground floor: spacious restaurant with kitchen facilities and utility rooms, additionally a room with facilities for people with disabilities, seasonal garden, parking. First floor: 11 comfortable rooms, 28 beds in total. Attic: additional space with adaptive potential. An additional advantage is the possibility of expansion – the owner has already obtained a permit for expansion, which makes the offer attractive to investors looking for flexible solutions. Why is it worth it? Visible location on the busy DK1 route – good exposure and easy access. Direct vicinity of a BP gas station. Ready infrastructure for running catering and accommodation activities. Adaptation and development potential – an investment with a future. Please contact us and arrange a viewing of the property Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

OKAZJA! GOTOWIEC INWESTYCYJNY 7,5% (LUB WIECEJ) Ursynów Natolin Świetna oferta dla osób, które nie mają czasu zająć się przygotowaniem mieszkania na wynajem! Gotowiec inwestycyjny w Warszawie o rocznej stopie zwrotu 7,5% ( LUB WIĘCEJ ) - umeblowany, wynajęty i gotowy do przynoszenia zysków nowemu właścicielowi! Nowocześnie wykończone i umeblowane mieszkanie, blisko pierwszej linii metra. Umowy najmu zawarte są na czas określony do końca sierpnia 2026 r. z możliwością ich przedłużenia. Na kupującego przechodzi przychód z najmu już od pierwszego miesiąca po nabyciu! Cena 1 190 000 zł (do negocjacji). Sprzedaż obejmuje w pakiecie kompletne wyposażenie mieszkania we wszelkie urządzenia AGD, jak i pełne umeblowanie ! Mieszkanie zostało w pełni wyremontowane w 2017 roku. i zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, wpasowując się w obecne trendy, jak i wyprzedzając obecne standardy rynkowe. Nowoczesny styl i zastosowane wzornictwo wykończenia sprawiają, że mieszkanie jest chętnie wynajmowane przez najemców. Mieszkanie wyróżnia zarówno funkcjonalność, jak i wybrane elementy wykończeniowe nadające mu niepowtarzalny klimat i urok. Na sam komfort korzystania zarówno wpływają takie detale, jak zaaranżowanie dwóch łazienek oraz osobnego dodatkowego WC, jak i ponadstandardowe udostępnienie gniazdek internetowych w każdym pokoju na łączu światłowodowym podpiętym do mieszkania. Mieszkanie przeszło remont kapitalny obejmujący: wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymianę całej instalacji elektrycznej wraz z nową skrzynką rozdzielczą, wymianę wszystkich okien na nowe PCV, wymiana wszystkich kaloryferów, wstawienie nowych drzwi wejściowych antywłamaniowych DELTA PREMIUM, wstawienie nowych drzwi wewnętrznych POL-SKONE, podłączenie *światłowodu* wraz z udostępnieniem najemcom internetu zarówno przez WiFi jak i poprzez okablowanie sieciowe doprowadzone do każdego pokoju, nowy gres, glazura oraz gładzie gipsowe na ścianach. Mieszkanie ma powierzchnię 74,2 m2 + przestronna piwnica 4,6 m2. Całość stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Mieszkanie formalnie, zgodnie z KW ma 4 pokoje, a zostało przearanżowane na 6-pokojowe i jest wynajmowane "na pokoje". Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Ursynów, w rejonie stacji Metra Natolin (6 minut pieszo do stacji), przy ul. Żabińskiego, na 3-cim piętrze w niskim, kameralnym 3-piętrowym budynku. Bliskość Metra stanowi dodatkowy atut mieszkania traktowanego jako inwestycja pod wynajem. Do dyspozycji najemców w mieszkaniu znajduje się w pełni wyposażony aneks kuchenny ( 2lodówki, mikrofala, płyta indukcyjna, talerze, garnki itp.) oraz *DWIE łazienki* (jedna z prysznicem, WC i pralką, a druga z samym prysznicem) oraz *dodatkowe osobne WC*. Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone w łóżka, szafy, biurka, krzesła, półki, wybrane pokoje także w regały, zaś w dwóch największych pokojach znajdują się dodatkowo rozkładane sofy. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz materiał informacyjny i zaproszenie do kontaktu.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 189 m², zlokalizowany przy ul. Religi w Białymstoku, na osiedlu Dziesięciny. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku. Układ pomieszczenia daje dużą swobodę aranżacji. Idealny pod działalność usługową, biurową lub medyczną. Budynek w trakcie realizacji Planowany odbiór lokalu: kwiecień 2026 r. W pobliżu duża ilość miejsc parkingowych oraz infrastruktura rowerowa. Bardzo dobra lokalizacja – blisko obwodnicy i centrum miasta. Cena: 2 200 000 zł netto + VAT. Niniejsze ogłoszenie/informacja handlowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.)

Sprzedam budynek wolnostojący przeznaczony na działalność gospodarczą . W budynku znajduje się wyposażenie w meble przeznaczone do prowadzenia sklepu. Dobra lokalizacja na dużym osiedlu w Witnicy woj Lubuskie . Sprzedam nieruchomość pokazaną na zdjęciu . Na piętrze pomieszczenia na zagospodarowanie na mieszkanie

Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 42,4 m², składający się z jednego dużego pomieszczenia oraz pomieszczenia socjalnego i łazienki. Lokal usytuowany jest na parterze z wejściami z dwóch stron budynku, dzięki czemu jest idealnym punktem na wszelkiego rodzaju usługi. Lokal doskonale nadaje się na: - biuro, - gabinet stomatologiczny lub lekarski, - sklep, - salon fryzjerski, - inne. Główne pomieszczenie jest ustawne, przestronne i dobrze doświetlone dzięki dużym oknom. Wymieniona została instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Lokal ogrzewany jest przy pomocy elektrycznego, dwutaryfowego ogrzewania podłogowego. W lokalu zamontowano najwyższej jakości witryny, system alarmowy wraz z kamerami przemysłowymi. Do lokalu jest dwustronny dojazd. Nieruchomość stanowi pełną własność, prowadzona jest dla niej księga wieczysta. Przed budynkiem znajduje się parking.