ENEA Operator sp. z o.o.
Oddział Dystrybucji Zielona Góra
Rejon Dystrybucji Nowa Sól
ul. Piłsudskiego 73, 67-100 Nowa Sól
ogłasza
SPRZEDAŻ SAMODZIELNEGO LOKALU NIEMIESZKALNEGO NR 5
POŁOŻONEGO W BUDYNKU PRZY UL. SZPROTAWSKIEJ 21A
W KOŻUCHOWIE


1. Oznaczenie:
Nieruchomość lokalowa niemieszkalna - lokal użytkowy nr 5, o powierzchni użytkowej 158,6 m2, usytuowana na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Szprotawskiej nr 21A w Kożuchowie,
w województwie lubuskim, w powiecie nowosolskim. Przedmiotowa nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr ZG1N/00031331/0 którą prowadzi V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowej Soli.
2. Opis nieruchomości:
Budynek w którym znajduje się zbywany lokal usytuowany jest na dz. nr 643/11, jest trzykondygnacyjny, jednoklatkowy, wykonany w technologii tradycyjnej. W budynku znajdują się, oprócz zbywanego lokalu, cztery lokale mieszkalne.
Grunt stanowi współwłasność właścicieli wyodrębnionych czterech samodzielnych lokali mieszkalnych oraz Firmy ENEA Operator Sp. z o.o. - właściciela niewyodrębnionego lokalu niemieszkalnego dla którego uzyskano zaświadczenie, że spełnia wymogi samodzielnego lokalu niemieszkalnego.
Budynek posiada instalację elektryczną przystosowaną do ogrzewania pomieszczenia i podgrzewania wody , instalację wodociągową, kanalizację sanitarną i deszczową. Działka na której leży budynek w części niezabudowanej jest utwardzona nawierzchnią betonowo chodnikową stanowiącą dojście do budynku. Teren działki częściowo zadrzewiony pojedynczymi drzewami i krzewami.
3. Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z Zaświadczeniem Burmistrza Kożuchowa – Pismo, znak sprawy GK 6727.231.2025.FW z dnia 23.06.2025 r. brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 643/11, położonej w obrębie 0002 Kożuchów. Dla ww. nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz nie została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, znajduje się w granicach obszaru objętego ochroną krajobrazową. W rodzaju użytków rejestru gruntów oznaczona jest jako tereny mieszkaniowe – B.
4. Cena:
171 060.00 zł netto (słownie: sto siedemdziesiąt jeden tysięcy sześćdziesiąt złotych 00/100 złotych). Cena nieruchomości nie podlega opodatkowaniu stawką VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy z dnia 11.03.2004 r.
o podatku od towarów i usług.
3. Nieruchomość będąca przedmiotem Ogłoszenia będzie można obejrzeć w dniu 20.04.2026 r.
4. Spotkanie dotyczące sprzedaży odbędzie się w siedzibie ENEA Operator sp. z o.o. Oddział Zielona Góra Rejon Dystrybucji Nowa Sól, ul. Piłsudskiego 73 w Nowej Soli w sali konferencyjnej na I piętrze budynku A w dniu 11.05.2026 r. o godz. 12:00.
5. Informacje o sprzedaży i nieruchomości:


Artur Hajder, tel. , e-mail:
Beata Rzeszutko, tel. e-mail: