Nieruchomości komercyjne Olsztyn - najwięcej bez pośredników

Posiadamy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 122,30 m2 w stanie deweloperskim, położony w ekskluzywnym biurowcu znajdującym się przy ulicy I Maja 6 w Olsztynie ( lok. Nr 102, I  piętro). - budynek jest bardzo dobrze zlokalizowany i widoczny; znajduje się w ścisłym centrum Olsztyna, dzięki czemu dojazd do lokalu transportem publicznym jak i prywatnym jest bardzo łatwy, - do lokalu przynależy duży taras, na którym jest możliwość umieszczenia zewnętrznej reklamy, - w budynku znajduje się podziemny parking ( możliwość wykupienia miejsca postojowego); na zewnątrz budynku jest parking ogólnodostępny, - w biurowcu zainstalowana jest wysokiej jakości winda, co jest sporym ułatwieniem, szczególnie dla osób niepełnosprawnych, - widok z okien na 3 strony świata, - dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny, - obiekt doskonale nadaje się na wszelkiego typu działalność usługową, handlową, edukacyjną, itp. , - powierzchnia została zaprojektowana w sposób umożliwiający dowolną aranżację. Zespół architektów, na życzenie naszych Klientów wykona plan zagospodarowania powierzchni według indywidualnych potrzeb (odpłatnie), - prestiżowy biurowiec, w szczególności jego położenie jest idealnym miejscem dla najbardziej wymagających osób, - lokal dostępny od zaraz, oferta bezpośrednia od właściciela. Podana cena jest ceną brutto. (Transakcja bez VAT - tylko PCC 2%) CENA: 917 250 zł (7500 zł/ m2) Po wcześniejszym kontakcie telefonicznym- możliwość prezentacji lokalu w dogodnych dla Państwa terminach, również w weekendy. 

W SKRÓCIE Atrakcyjna nieruchomość posiadająca olbrzymi potencjał inwestycyjny, zlokalizowana bezpośrednio przy często uczęszczanej drodze wylotowej z miasta. Nieruchomość multifunkcyjna składa się z: 5 mieszkań do wynajęcia, wynajęty lokal komercyjny na parterze,  podzielna hala z działką oraz dodatkowo wydana ważna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana na obrzeżach miasta Olsztyn na Osiedlu Mazurskim przy ul. Pstrowskiego - stanowiącej trasę wylotową z Olsztyna w kierunku Szczytna (ciąg drogi krajowej nr 53 na trasie Olsztyn-Ostrołęka). W bliskim otoczeniu jezioro Skanda, ROD. Dookoła zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. DZIAŁKA Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym oraz magazynowym. Nieruchomość o powierzchni 1175 m2 o regularnym kształcie. Teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony - place manewrowe utwardzone asfaltem. Nieruchomość uzbrojona wyposażona w następujące media (sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Zapewnione miejsca parkingowe w dużej ilości - przed budynkiem bezpłatny parking publiczny. Wydana ważna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej o poniższych parametrach: - pow. zabudowy - 373,50 m2 - pow. całkowita 8 lokali wynosi 600 m2 ( w tym pow. parteru: 277,20 m2, a pow. piętra: 285,20 m2, pow. kl.schodowych: 37,60 m2) - pow. użytkowa jednego lokalu na parterze wynosi 69,30 m2, a lokalu na piętrze 71,30 m2 BUDYNKI/WNĘTRZE 1) Budynek handlowo-usługowy Budynek w zwartej zabudowie (połączony z budynkiem magazynowym), dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Pow. zabudowy wynosi 186,80 m2, a pow. użytkowa 376,59 m2. W budynku na parterze zlokalizowany jest sklep z zapleczem socjalno-magazynowym, na piętrze i na poddaszu znajduje się 5 lokali mieszkalnych (o pow. użytkowej: 25,5 m2, 39,3 m2, 43,4 m2, 47,6 m2, 49,7 m2). Rozkład lokali mieszkalnych: - nr 1 - 43,40 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój - nr 2 - 49,70 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje - nr 3 - 39,30 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój - nr 4 - 25,50 m2 - salon z aneksem, sypialnia, łazienka - nr 5 - 47,60 m2 - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką powlekaną. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe, drzwi wejściowe PCV. Ogrzewanie gazowe (duży piec 2-funkcyjny kondensacyjny firmy Junkers). Standard wykończenia pomieszczeń na dobrym poziomie. 2) Budynek magazynowy Budynek w zwartej zabudowie (połączony z budynkiem handlowo-usługowym), parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Obecnie hala podzielona na 4 boksy. Pow. zabudowy wynosi 544 m2, a pow. użytkowa 528,29 m2. Stropodach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty blachą falistą. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa. Standard wykończenia budynku na dobrym poziomie. STAN PRAWNY Nieruchomość bez obciążeń, pełna własność. Szybki termin przekazania.

Sprzedam garaż murowany w zabudowie szeregowej o powierzchni 19 m2 położony w Olsztynie na Zatorzu przy ul. Rataja. W garażu w pełni funkcjonalny kanał. Brak prądu. Garaż suchy, dach w dobrym stanie. Ściany i sufit są otynkowane oraz pomalowane farbami emulsyjnymi, posadzka betonowa. Drzwi drewniane odnowione, od zewnątrz wzmocnione blachą. Budynek stanowi odrębną nieruchomość, grunt oddany w użytkowanie wieczyste. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam BEZPOŚREDNIO dwa lokale połączone w jeden (osobne KW, czyste, bez obciążeń). Lokale położone są w strefie śródmiejskiej miasta Olsztyn na przy ulicy Curie- Skłodowskiej 18/20. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna oraz handlowo usługowa. Stan usług i zaplecza bytowego bardzo dobry – obiekty handlowe i usługowe różnych branż oraz użyteczności publicznej znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Nieruchomość położona w terenie bardzo dobrze skomunikowanym z innymi częściami miasta. Lokalizację przedmiotowej nieruchomości ze względu na charakter należy ocenić jako bardzo dobrą. Budynek mieszkalno-usługowy, 5 piętrowy, wybudowany w 2006   Układ funkcjonalny lokali – korzystny. Łączna powierzchnia użytkowa lokali wynosi 208,62 m2   Wykończenie lokali: posadzki betonowe wykończone terakotą oraz wykładzinami dywanowymi, ściany tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniach sanitarnych okładziny z płytek ceramicznych. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa. Standard lokalu bardzo dobry.

Sprzedam piękny lokal / sklep usługowo - handlowy w centrum Olsztyna przy Placu Pułaskiego 7 w budynku Centrum Handlowego Manhattan. Sklep ma 35 m2 jest na pierwszym piętrze wchodzi się głównymi schodami do Manhattanu do którego jest 6 wejść i sklep znajduje się na 1 piętrze po schodach handlowych lub windą. Do sklepu jest łazienka piętro niżej. Ale można też zrobić łazienkę w tym lokalu.. W lokalu są przyłącza wody, prądu i kanalizacji. Można zrobić dodatkową toaletę umywalkę i prysznic. Cała część sklepu od centrum Handlowego jest oszklona. Są dobrej jakości drzwi. Ściany pomalowane są na biało. Po drugiej stronie sklepu są okna na zewnątrz. Są też w sklepie dodatkowe drzwi na klatkę , jest też ochrona w budynku, monitoring całodobowy oraz przeciwpożarowe zabezpieczenia. Całość jest bardzo estetyczna i elegancka. Można zaaranżować wnętrze według potrzeb. Sklep jest ciepły bo jest środkowy. Po prawej stronie po lewej na górze i na dole są inne lokale także wszystkie ściany lokalu są ogrzewany. Można w nim zrobić salon kosmetyczny, fryzjerski, sklep z czymkolwiek oraz usługi różnego typu. Zachęcam do oglądania. Cena wywoławcza 150 tysięcy. Mogę też dodatkowo do sklepu sprzedać na samej górze dodatkowo lokal mieszkalna usługowy o tym samym metrażu który ma już zrobioną łazienkę i jest w cenie 230 tysięcy. Odpowiadam też na smsy bo nie zawsze mogę odebrać telefon gdy jestem w pracy. Sprzedaję bez pośredników. Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do oglądania i zakupu

Sprzedam lokal użytkowy o pow. ok. 84 m2, zlokalizowany w centrum miasta Olsztyna , przy skrzyżowaniu ulic Dąbrowszczaków i Mickiewicza , położony w budynku administracyjno-usługowym ( wieżowiec ), na niskim parterze. Lokal posiada samodzielne wejście bezpośrednio od ulicy i drugie od podwórka. Dostęp światła dziennego zapewnia kilka okien. Doprowadzone wszystkie media (ogrzewanie miejskie). Składa się z jednej dużej powierzchni handlowej,( usługowej) , części socjalnej, łazienki i magazynu - rzut pomieszczeń w załączeniu. Aktualnie lokal wykorzystywany jest na sklep. Możliwość przejęcia dzierżawców. Bliższe informacje pod nr. tel.