Mieszkanie z potencjałem na lokal użytkowy - ul. Jagiellońska 31, Olsztyn

Idealna lokalizacja pod biuro lub drobne usługi

Na sprzedaż oferuję mieszkanie, które zgodnie z przygotowywanym planem ogólnym Miasta Olsztyna znajdować się będzie w strefie wielofunkcyjnej, która dopuszcza tereny usług. Pozwala to na zmianę sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego - na niemieszkalny/użytkowy wg upodobań nowego właściciela. Idealne usytuowanie wzdłuż jednej z głównych arterii olsztyńskiego Zatorza - ul. Jagiellońskiej. Sam lokal ma powierzchnię 62,93 m² , położony na wysokim parterze w odrestaurowanej kamienicy z 1908 roku. Obecnie stanowi lokal mieszkalny, ale swoją lokalizacją i układem sprawdzi się także jako lokal użytkowy — np. gabinet, biuro czy kancelaria. Zwłaszcza, że budynek nie leży w strefie płatnego parkowania, a samo miejsce jest świetnie skomunikowane z całym miastem (o czym niżej). Za budynkiem znajdują się również miejsca do parkowania pojazdów. W oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne, co tym bardziej podbija atrakcyjność komercyjną.

Układ pomieszczeń



pokój dzienny - 20,5 m²


drugi pokój - 21,8 m²


kuchnia - 11,4 m²


łazienka - 1,9 m²


WC - 1,88 m²


przedpokój - 7,4 m²



Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni ok. 25 m² , idealna na przechowywanie, magazyn lub dodatkową aranżację. W podpiwniczeniu budynku zostały wylane nowe posadzki, co sprawia, ze funkcja magazynowa będzie łatwiejsza do zrealizowania.

Standard wykończenia:



wymieniona instalacja elektryczna


nowe panele w pokojach, gres w kuchni i przedpokoju


świeżo wyremontowana łazienka i toaleta


w każdym oknie zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe



Koszty utrzymania

Mieszkanie posiada niskie koszty utrzymania, dzięki wspólnocie mieszkaniowej. Kwota wraz z funduszem remontowym to 420 zł. Dodatkowo płatność za gaz i prąd (ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej jest za pośrednictwem pieca gazowego dwufunkcyjnego znajdującego się w kuchni).


Komunikacja miejska

Zlokalizowane przy ul. Jagiellońskiej, mieszkanie ma dostęp do kilku linii autobusowych MPK Olsztyn z przystankiem Jagiellońska-Szpital - kursują tam linie [numer] i 136 . Dzięki temu szybko i wygodnie dostaniesz się do centrum oraz innych dzielnic miasta.

Okolica - punkt usługowy i infrastruktura

W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy (m.in. spożywcze, spożywczo-przemysłowe), punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), a także centra handlowe i przychodnie. Lokalizacja gwarantuje pełne zaplecze codziennego życia.


Zapraszam do kontaktu! Pozdrawiam

Kontakt:
Damian Linkner [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)