GOLD INVESTMENTS MA PRZYJENOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU:
GOLD INVESTMENTS MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ:
Wyjątkowy kompleks hospitality i browar rzemieślniczy w sercu Olsztyna - Gotowy biznes / Okazja inwestycyjna
Przedmiotem oferty jest funkcjonujący, wielofunkcyjny obiekt gastronomiczno-eventowy, położony w historycznym centrum Olsztyna przy ul. Feliksa Nowowiejskiego. To unikalna nieruchomość łącząca restaurację, pub, przestrzeń eventowo-bankietową, tarasy oraz w pełni wyposażony, profesjonalny browar rzemieślniczy. Obiekt oferuje gotowy ekosystem biznesowy z wieloma niezależnymi źródłami przychodu.
NIERUCHOMOŚĆ:

• Charakterystyka: Funkcjonujący, wielofunkcyjny obiekt typu hospitality zlokalizowany bezpośrednio nad rzeką Łyną, w otoczeniu zieleni i najważniejszych atrakcji historycznego centrum miasta.
• Wieloźródłowy model biznesowy: Możliwość generowania przychodów z gastronomii, pubu, produkcji i sprzedaży piwa rzemieślniczego, organizacji eventów, wesel, konferencji oraz wydarzeń muzycznych. Poszczególne strefy mogą funkcjonować niezależnie lub jako jeden spójny organizm.

Elastyczne warunki transakcji: Właściciel jest otwarty na różne modele współpracy:

• Sprzedaż nieruchomości.
• Sprzedaż funkcjonującego biznesu wraz z wyposażeniem.
• Transakcję udziałową / wejście inwestora strategicznego.
• Współpracę z doświadczonym operatorem posiadającym odpowiednie know-how.

BUDYNEK:
Obiekt został zaprojektowany z rozmachem na trzech poziomach działalności, zapewniając najwyższy standard obsługi gości oraz pełne zaplecze produkcyjne:
Gastronomia i Pub:

• Pełnowymiarowa restauracja oraz zróżnicowane sale gastronomiczne.
• Pub z własnym barem i bezpośrednim wyjściem na dolny taras nad Łyną.
• Prywatna przestrzeń VIP.

Strefa Eventowo-Bankietowa:

• Duża sala eventowo-bankietowa mieszcząca około 250 osób.
• Wbudowana scena umożliwiająca organizację koncertów, występów i eventów firmowych.

Tarasy:

• Górny taras z panoramicznym widokiem na miasto, rzekę i zieleń.
• Dolny taras położony bezpośrednio przy linii wody.

Profesjonalny Browar Rzemieślniczy:

• Integralna część obiektu obejmująca pełny cykl technologiczny (warzelnia, tanki, zbiorniki, chłodzenie, instalacja glikolowa i piwna).
• Historyczne nakłady inwestycyjne na maszyny były wielomilionowe - orientacyjny koszt odtworzenia infrastruktury browarniczej w obecnych realiach szacowany jest na ok. 5,5 mln zł.

Zaplecze techniczne:

• Rozbudowana, profesjonalna kuchnia
• Chłodnie
• Magazyny
• Zmywalnie
• Zaplecze logistyczne.

LOKALIZACJA:

• Adres: Olsztyn (bezpośrednio przy olsztyńskiej Starówce).
• Otoczenie naturalne i historyczne: Nieruchomość leży w parkowej części centrum, bezpośrednio nad rzeką Łyną, w sąsiedztwie Zamku Kapituły Warmińskiej, ratusza oraz miejskich tras spacerowych i rowerowych.
• Komunikacja i infrastruktura: W pobliżu znajduje się dworzec PKP Olsztyn Zachodni, Urząd Stanu Cywilnego, hotele, kościoły oraz główne punkty handlowo-usługowe miasta.
• Atut unikalności: Położenie łączące rzekę, zieleń, historyczne centrum i obiekt o tak dużej skali tworzy lokalizację, której praktycznie nie da się już odtworzyć w tej części miasta.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Status obiektu: Nieruchomość jest w pełni operacyjna i prowadzi bieżącą działalność.
• Memorandum inwestycyjne: Dla zweryfikowanych inwestorów przygotowano szczegółowe memorandum zawierające pełne dane finansowe, techniczne oraz opis infrastruktury browarniczej.
• Kontakt: Dalsze informacje oraz dokumentacja projektowa udostępniane są po bezpośrednim kontakcie i potwierdzeniu zainteresowania ofertą.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adresem e-mail: [email]. Posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w województwie warmińsko-mazurskim i okolicach.
Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adres e mail: [email], posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w Województwie Warmińsko - Mazurskim oraz okolicach