Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 45 000 zł na prowizji pośrednika!
45 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 500 000 zł
Szukasz dochodowej inwestycji w sercu Olsztyna?
Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal na parterze, który obecnie funkcjonuje jako Instytut Kosmetyczny, generując stabilny dochód.
Lokal można dostosować do różnych potrzeb - od kliniki medycznej, przez usługi i handel, biuro firmy czy kancelarię (prestiżowa lokalizacja), po gastronomię lub wynajem krótkoterminowy.
ADRES:
ul. Marii Skłodowskiej-Curie, Olsztyn.
OKOLICE:
Ratusz, Wysoka Brama. Centrum miasta, świeżo wyremontowana ulica z drzewami i ławkami, odnowiona kamienica, doskonały dostęp do komunikacji publicznej (autobus, tramwaj) oraz licznych parkingów.
POWIERZCHNIA:
124 m².
STRUKTURA:
Lokal w księdze wieczystej składa się z 2 odrębnych jednostek, co umożliwia podział na mniejsze lokale lub stworzenie dwóch osobnych wejść (np. gastronomia).
UDOGODNIENIA:
Kamienica z własnym węzłem cieplnym, bez mieszkań prywatnych, nowa instalacja elektryczna, system alarmowy, kurtyna powietrzna.
STAN NIERUCHOMOŚCI:
Lokal został całkowicie wyremontowany 4 lata temu, gotowy do natychmiastowego użytkowania.
OBECNE WYKORZYSTANIE:
Wynajmowany jako Instytut Kosmetyczny, z opcją dostosowania do różnych potrzeb.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Około 2.000 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości około 4.000 zł rocznie.
ELASTYCZNOŚĆ:
Możliwość dostosowania do różnych funkcji, w tym usługi, handel, biuro, kancelaria, gastronomia (możliwość 2 wejść) lub wynajem krótkoterminowy (2 apartamenty).
Doskonała okazja na rozwój biznesu w centralnej części miasta.
Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy (bez wyłączności).
- ul. Marii Curie-Skłodowskiej, Olsztyn Śródmieście
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 124 m²
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
