Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 67 m2, położony na parterze nowoczesnego budynku w ścisłym centrum Olsztyna (ul. 1 Maja). Lokal wyróżnia się bardzo dobrą widocznością dzięki witrynie od strony ulicy i chodnika oraz możliwości umieszczenia reklamy z dwóch stron budynku. Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie i zapewnia funkcjonalny układ z salą sprzedażową, salą konferencyjną, biurami oraz zapleczem socjalnym.
Dodatkowym atutem jest prywatne miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, znajdujące się przy wejściu do garażu. Centralna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp dla klientów, dużą rozpoznawalność miejsca oraz bliskość najważniejszych punktów miasta. (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Lokal położony jest w ścisłym centrum Olsztyna, przy ul. 1 Maja (kompleks budynków Kopernik Park), w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. To rozpoznawalna lokalizacja, dzięki której klienci bez problemu trafią pod wskazany adres. Bardzo dobra widoczność z ulicy zwiększa rozpoznawalność prowadzonej działalności i ułatwia dotarcie do nowych klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się najważniejsze punkty miasta. Teatr oddalony jest o około minutę spacerem, ratusz o około dwie minuty, centrum handlowe Aura o około trzy minuty, a Stare Miasto o około cztery minuty. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd z każdej części Olsztyna oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKAL
Lokal użytkowy o powierzchni 67 m2 położony jest na parterze i zapewnia bardzo dobrą ekspozycję dzięki dużej witrynie widocznej zarówno z ulicy, jak i z chodnika. Szczytowe usytuowanie budynku daje możliwość umieszczenia reklamy z dwóch stron, co zwiększa rozpoznawalność prowadzonej działalności. Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia. Od frontu znajdują się automatyczne drzwi przesuwne, natomiast od strony szczytowej wejście wyposażone jest w drzwi skrzydłowe.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodnej organizacji pracy. Lokal obejmuje salę sprzedażową z witryną o powierzchni około 18,3 m2, salę konferencyjną o powierzchni około 14,9 m2 oraz pomieszczenie przejściowe o powierzchni około 18 m2, w którym znajdują się dwa stanowiska biurowe oraz zaplecze księgowe z zabudową meblową i miejscem na urządzenie wielofunkcyjne. Z tej części można przejść do zamykanego biura o powierzchni około 8,2 m2 oraz pomieszczenia socjalnego o powierzchni 3,23 m2 z WC.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie. Wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

W cenie lokalu zawarte jest prywatne miejsce postojowe w hali garażowej znajdującej się pod budynkiem. Miejsce nr 38 położone jest bezpośrednio przy wejściu do hali, co zapewnia wygodny i szybki dostęp. Stanowi odrębną własność i posiada osobną księgę wieczystą.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalno usługowym wybudowanym w 2013 roku. Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym połączeniu części mieszkalnej i usługowej, co sprzyja prowadzeniu działalności. Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z miejscami parkingowymi, która zapewnia wygodę użytkownikom i klientom.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomości nieobciążone.
Lokal i miejsce postojowe z oddzielną KW
Szybki termin przekazania
Cena: Lokal + miejsce postojowe 990 000 zł netto

POŚREDNIK:
Mikołaj Matejko