Nieruchomości komercyjne Wrocław - najwięcej bez pośredników

Sprzedam lokal handlowo-usługowy we Wrocławiu, Psie Pole, ul. Kromera. Dzień Dobry, Mam do zaoferowania na sprzedaż lokal usługowy we Wrocławiu przy ulicy Kromera 51a Lokal składa się z PARTERU o powierzchni 165,85 m2 1) przedsionek 3,99 m2 2) komunikacja 21,76 m2 3) sekretariat 9,57 m2 4) pokój biurowy 14,23 m2 5) pokój biurowy 16,11 m2 6) pokój biurowy 15,18 m2 7) pokój biurowy 16,21 m2 8) WC 3,53 m2 9) pokój biurowy 6,73 m2 10) pokój biurowy 26,01 m2 11) pom. Gospodarcze 1 m2 12) sala sprzedaży 27,39 m2 13) pom. Socjalne 4,14 m2 PIWNICY o powierzchni 67,67 m2 1) komunikacja 4,87 m2 2) komunikacja 2,56 m2 3) piwnica 28,85 m2 4) piwnica 31,39 m2 Lokal witrynowy znajduje się w budynku wielorodzinnym wybudowanym w 2008 roku przy ulicy Kromera 51a we Wrocławiu Lokal widoczny z ruchliwej ulicy. W lokalu jest instalacja alarmowa, rolety we wszystkich oknach, stała zabudowa w postaci szaf i kuchni, ogrzewanie miejskie, przed lokalem ogólnodostępny parking osiedlowy. W każdym pokoju biurowym gniazdko telefoniczno-internetowe. Czynsz miesięczny do zarządcy to około 1300 zł (z funduszem rem., zaliczką na wodę i ogrzewanie). Podatek roczny to około 6000 zł. Lokal sprzedawany jest na rynku pierwotnym, księga wieczysta będzie wydzielana przy akcie notarialnym. Cena ofertowa: 1.225.000 PLN netto + VAT Sprzedaż bezpośrednia Urszula Lewandowska

Sprzedam lokal usługowy zlokalizowany we Wrocławiu przy ulicy Traugutta 66. Obecnie mieści się tam hurtownia opakowań. Lokal ma wejście od ulicy. Mapka obrazuje rozkład pomieszczeń wraz z wymiarami.

Z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży klimatycznego lokalu na ul. Szczęśliwej we Wrocławiu. Jest to oferta prywatna, więc bez prowizji. Lokal idealny pod biuro, gabinet psychologiczny, dla kosmetyczki czy masażysty. Ze względu na funkcjonalność i świetną lokalizację sprawdzi się również jako mieszkanie na wynajem. Nieruchomość dla osób ceniących sobie osobliwe i niebanalne klimaty, które poszukują lokum w ścisłym centrum miasta. Nowe (przez nikogo dotąd nieużywane) - wysokie pomieszczenie, duże okno, odkryta oryginalna cegła. Znajduje się na wysokim parterze. Podczas remontu zostały wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Położone gładzie, wymienione okna i drzwi. Wiele prac remontowo-wykończeniowych oraz użycie wysokiej jakości materiałów sprawią, że lokal będzie służyły przez długie lata.  Lokal składa się z: - pokoju z aneksem kuchennym - antresoli - łazienki (z prysznicem) Aneks został urządzony i wyposażony w sprzęty AGD, nieruchomość jest w pełni urządzona i umeblowana. LOKALIZACJA: Wrocław (Stare miasto), ulica Szczęśliwa, okolica ul.Grabiszyńskiej i pl. Pereca) Topowa lokalizacja w Centrum miasta. Świetna komunikacja z całym Wrocławiem. Linie tramwajowe i autobusowe tuż obok mieszkania. W bliskiej okolicy: - Rynek - 4 przystanki tramwajowe -20min pieszo - Sky Tower - 15min pieszo - Arkady Wrocławskie - 20min pieszo - Wroclavia - Arkady Wrocławskie - Uniwersytet Ekonomiczny - Uniwersytet Wrocławski - Bezpośrednie połączenie tramwajowe z Pl. Grunwaldzkim Dodatkowo na tym samym pietrze znajduje się komórka lokatorska. Lokal posiada również piwnicę. Kamienica, w której znajduje się lokal jest po remoncie klatki schodowej oraz elewacji. Na klatce schodowej wymienione zostały drzwi, okna oraz zainstalowany domofon. Parking - auto spokojnie można zaparkować przed budynkiem jak i od strony podwórka. Niskie opłaty - czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi jedynie 36zł. Księga wieczysta bez obciążeń. Zapraszam na prezentację. Małgorzata,  Agentów zapraszam jedynie z poważnie zainteresowanymi klientami. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści i zdjęć niniejszego ogłoszenia przez osoby trzecie.

Oferta BEZPOŚREDNIA ! Mikro Apartamenty Hydral to idealne rozwiązanie dla osób, które marzą o własnej nieruchomości i chcą na niej zarabiać. Apartamenty powstały w ramach rewitalizacji kompleksu budynków. Apartamenty Hydral są częścią istniejącego kompleksu biznesowego Wrocławski Park Biznesu 3, w którym docelowo ma pracować kilka tysięcy osób. To potencjalni najemcy, zainteresowani wynajmem lokali w pobliżu miejsca pracy. Teren jest strzeżony i monitorowany 24 godziny na dobę, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Sprzedam lokal użytkowy dla Inwestora | Kawalerka/apartament zlokalizowana przy ul. Bierutowskiej - Wrocław/Psie Pole Sprzedaż lokalu objęta podatkiem VAT23% (do ceny z oferty należy doliczyć 23% VAT) Co ważne, cały VAT można odliczyć zarówno na firmę jak i na osobę fizyczną (kwestia wypełnienia jednego dokumentu w Urzędzie skarbowym i cały VAT wraca na konto nawet dla osoby fizycznej). Co równie ważne, jako iż jest to budynek niemieszkalny/usługowy po rewitalizacji to przysługuje na niego przyśpieszona amortyzacja ! (tylko 10 lat, czyli aż 10% wartości rocznie staje się "czystym kosztem"). Dwie kolejne zalety iż to lokal niemieszkalny / usługowy (a nie zwykłe mieszkanie) : - prosty najem (lokatora nie dotyczą prawa o ochronie lokatorów, prosta umowa najmu) - nawet jak wejdą rządowe ograniczenia ilości posiadanych mieszkań (tego rodzaju lokalu nie dotyczą i nie jest w ogóle liczony) Do sprzedaży od zaraz 1-pokojowy apartament o powierzchni 23m2 w stylu loftowym przy ul. Bierutowskiej 57b, na terenie Wrocławskiego Parku Biznesu - budynki zostały niedawno zrewitalizowane i stanowią siedzibę wielu firm z dziedziny zaawansowanych technologii. Na terenie Parku Biznesu znajduje się basen, restauracja, vege bar, szkoła tańca, boisko z koszem. Mieszkanie w stylu loftowym składające się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC. Apartament znajduje się na 1 piętrze. W budynku do dyspozycji dostępna pralnia z pralką i suszarką w cenie czynszu. Docelowo w budynku, w którym znajduje się lokal, będzie zamontowana klimatyzacja (już zapłacona) z wentylacją mechaniczną oraz rekuperacją, co korzystnie wpłynie nie tylko na komfort mieszkania. WYPOSAŻENIE: W przedpokoju znajduje się pojemna szafa z lustrem (180x205). Kuchnia wyposażona w lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, mikrofalę z funkcją grilla, czajnik oraz płytę grzewczą wraz z okapem. W pokoju dwuosobowa, rozkładana sofa z bardzo wygodnym materacem do spania. W salonie znajduje się ponadto telewizor na ścianie, stolik kawowy, stół barowy z dwoma krzesłami, biurko oraz regał na książki. Apartament gotowy do natychmiastowego zamieszkania, dostępne są szklanki, talerze, sztućce, garnki itp. przybory kuchenne. Całe wyposażenie jest nowe, lokal oddany do użytku pod koniec 2022 roku. LOKALIZACJA: - ul. Bierutowska / Psie Pole - Hydral Apartamenty - Stacja PKP Wrocław Psie Pole (w łatwy sposób dostaniemy się do centrum miasta z ominięciem korków) - Przystanek przed Parkiem Biznesu DODATKOWE INFORMACJE: - Lokal jest świeżo wykończony pod klucz - Cena sprzedaży zawiera pełne wyposażenie jak na zdjęciach. - Dodatkowo miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem CENA: - Cena sprzedaży 265 000,00 + 23% VAT

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 0,259 ha, położoną przy al. Gen Hallera 15 we Wrocławiu, zabudowaną zabytkowym budynkiem loży masońskiej “Odd Fellow” (następnie kina “Lwów”), wzniesionym w latach 1925-1927 XX wieku. Po przebudowie i adaptacji jakie miały miejsce w latach 1936 – 1937, od roku 1938 aż do roku 2011, budynek pełnił funkcję kina. Od roku 2013 budynek jest wpisany do rejestru zabytków miasta Wrocław (A/5859). Grunt - prawo użytkowania wieczystego. Dla nieruchomości wydane zostało prawomocne PnB – Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego (byłego kina Lwów) na budynek usługowy branży fitness. Dodatkowo, właściciel posiada: -decyzję (pozwolenie konserwatorskie) na prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych w obiekcie zabytkowym. -zalecenia konserwatorskie wydane w związku z planowaną przebudową oraz zmianą sposobu użytkowania Możliwość skorzystania z art. 26hb. - [Ulga na zabytki] - Podatek dochodowy od osób fizycznych. Podatnik może odliczyć od podstawy opodatkowania: - 50% kwoty poniesionych wydatków na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dotyczące zabytku, - wydatku na nabycie zabytku wpisanego do rejestru zabytków, limit odliczenia 500.000 zł. W roku 2018 dla nieruchomości ustalony został MPZP - Uchwała nr L/1175/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dawnego kina „Lwów” we Wrocławiu. Przedmiotem ochrony budynku zgodnie z MPZP są: a) gabaryty, b) forma zadaszenia, c) artykulacja i sposób opracowania elewacji. Dane dotyczące nieruchomości: - powierzchnia budynku - 2.814,39 m2 - budynek podpiwniczony, wzniesiony w latach 1925-1927, projekt autorstwa Adolfa Radinga. - działka nr 76, AM-33, obręb 0022 Południe - powierzchnia - 0,259 ha Położenie i komunikacja: Bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 (4 pasy ruchu rozdzielone pasem zieleni i torowiskiem), 200m od skrzyżowania z DK5 600 m od Placu Powstańców Śląskich 500 m Centrum Handlowe Borek (Carrefour i in.) 3km od Rynku Głównego 1km od Sky Tower i Uniwersytetu Ekonomicznego W bezpośrednim otoczeniu budynku liczne przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)

Sprzedam / Odstapie Opis Prosperujący od 9 miesięcy biznes gastronomiczny - Bistro & Wine Bar we Wrocławiu. Bar znajduje się na popularnej ulicy Szewskiej, 350 metrów od Rynku Głównego. Bardzo popularne miejsce, które ma wielu stałych gości, którzy uwielbiają odwiedzać otwartą kuchnię. Miejsce znane i lubiane na gastronomicznej mapie Wrocławia z ponad 140 ocenami 5* Poszukuję osoby chetnej do kupienia/przejęcia miejsca z całym wyposażeniem i gotową kuchnią. Sprzedajemy lokal z powodów osobistych / medycznych. Cena - 85 000. Do negocjacji. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami lub odwiedź nas. For sale / Take Over Bistro and Wine bar Description A successful 9-month-old gastronomic business - Bistro & Wine Bar in Wroclaw. The bar is located on the popular Szewska Street, 350 meters from the Market Square. Very popular place, that has many regular guests who loves to visit the open kitchen. A place known and liked on the gastronomic map of Wrocław with over 140 5* ratings I am looking for someone to buy / take over with all equipment and a ready kitchen. We are selling the business because of the personal / medical reasons. Price - 85,000. Negotiable. For more details, please contact us or come visit us for the real experience.