LOKAL UŻYTKOWY 68,7 m² - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE | UL. ŁADNA 15A

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 68,7 m², położony przy ul. Ładnej 15A we Wrocławiu, w atrakcyjnej i doskonale skomunikowanej części Śródmieścia, w rejonie Placu Grunwaldzkiego.

Lokal znajduje się na wysokim parterze (wejście po kilku stopniach) i stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 68,7 m² powierzchni użytkowej
• wysoki parter
• lokalizacja w atrakcyjnej handlowo dzielnicy - Śródmieściu - ul. Ładna 15A
• witryny i wejście od strony ruchliwej ulicy
• funkcjonalny układ pomieszczeń

Lokal posiada szereg elementów infrastruktury, które zwiększają jego funkcjonalność i ograniczają zakres prac niezbędnych do rozpoczęcia własnej aranżacji.

W lokalu znajdują się:
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja alarmowa,
- instalacja pod klimatyzację, jednak bez jednostki
- okratowanie drzwi od strony podwórka,
- drugie wejście od strony podwórka z tarasem i małym placem za bramą
- możliwość zaparkowania od strony podwórka
- folia antywłamaniowa na witrynach od strony ulicy,
- nadbudowana lada jesionowo-marmurowa,
- dwie umywalki z bateriami oraz zlew dwukomorowy - w pomieszczeniu gospodarczym oraz toalecie,
- sufit podwieszany z kasetonami oraz oświetleniem wiszącym w głównej sali,
- sufit podwieszany wraz z oświetleniem halogenowym w pomieszczeniu gospodarczym.

Dzięki istniejącym instalacjom i wyposażeniu lokal może zostać stosunkowo łatwo dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

DUŻA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE WROCŁAWIA

Ładna 15A to lokalizacja w atrakcyjnej części Wrocławia, w bezpośrednim rejonie Śródmieścia i Placu Grunwaldzkiego.

Okolica łączy funkcję mieszkaniową, usługową i akademicką. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Wrocławia, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

To miejsce dobrze nadające się do prowadzenia działalności, która potrzebuje lokalu w mieście, w dobrze skomunikowanej i rozpoznawalnej części Wrocławia.

IDEALNY NA WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ LUB INWESTYCJĘ

Lokal był wynajmowany przez dużą sieć piekarni Hert.

Lokal może sprawdzić się jako:
- gabinet lub przestrzeń usługowa,
- biuro,
- pracownia,
- lokal handlowo-usługowy,
- siedziba firmy,
- przestrzeń dla usług specjalistycznych,
- nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu od 5.10 (do tej pory przebywam za granicą).

Lokal sprzedawany przez osobę prywatną bez prowizji.