Na sprzedaż lokal mieszkalno-użytkowy o powierzchni 41,41 m², znajdujący się w najbardziej dynamicznie rozwijającym się miejscu Wrocławia - Nowym Centrum Południowym.

Lokal jest położony na parterze przy uczęszczanym pieszym ciągu komunikacyjnym. Dzięki dużym oknom doskonale nadaje się do każdej działalności usługowej. Obecnie mieści się tam kancelaria podatkowo-prawna.

Znajduje się na parterze pięknego, nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego z 2016 r., otoczonego zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców klasy A, galerii handlowych, restauracji i ekskluzywnych lokali mieszkalnych. Miejsce jest doskonale skomunikowane z całym miastem, z możliwością parkowania pojazdów.

Nieruchomość składa się z dwóch otwartych pokoi, przedpokoju oraz łazienki.

Do lokalu przynależy podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z oddzielną księgą wieczystą, sprzedawane łącznie z lokalem, cena: 99 000 zł.

Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności!

Pełna własność, czysta księga wieczysta na lokal i na miejsce garażowe.

STAN TECHNICZNY I EKSPLOATACJA:
- Stan idealny: Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.
- Niski czynsz: Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 700 zł miesięcznie za wszystko (dodatkowo płatny jedynie prąd według zużycia).

PARKING I UDOGODNIENIA:
- Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym.
- Możliwość parkowania dla klientów bezpośrednio przed lokalem.
- Światłowód.
- Całodobowa ochrona.

Nieruchomość jest lokalem mieszkalnym sprzedawanym ze stawką ZW.