Lokal gastronomiczny na Nadodrzu
Wrocław, ul. Rydygiera 23 | po kapitalnym remoncie
Cena sprzedaży: 55 000 zł netto, sprzedaż na fakturę VAT
Niewielki metraż, niezależny budynek i śródmiejski adres tworzą ciekawą bazę pod mały biznes. Na sprzedaż oferujemy wolnostojący lokal gastronomiczny przy ul. Rydygiera 23 we Wrocławiu, w samym sercu Nadodrza. To propozycja dla osoby, która szuka własnego punktu pod kameralną gastronomię, sprzedaż lub działalność usługową i nie potrzebuje dużej, kosztownej powierzchni.
Budynek przeszedł kapitalny remont w 2023 roku. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 20 m², natomiast powierzchnia netto lokalu to 13 m². Wnętrze ma prosty i praktyczny układ, który pozwala dobrze wykorzystać każdy metr i dostosować lokal do wybranego profilu działalności.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Lokal został podzielony na dwie wyraźne strefy. Sala główna może pełnić funkcję przestrzeni sprzedażowej, punktu obsługi klienta albo miejsca przygotowywania i wydawania produktów. Osobne zaplecze socjalno-sanitarne porządkuje codzienną pracę i oddziela część obsługową od technicznej.
• sala główna z miejscem na ladę, wyposażenie lub stanowisko obsługi
• zaplecze socjalno-sanitarne
• wolnostojący charakter budynku i niezależne wejście
• kapitalny remont wykonany w 2023 roku

POMYSŁ NA MAŁY BIZNES
Kompaktowa powierzchnia może dobrze sprawdzić się jako punkt kawowy, cukierniczy, piekarniczy, lodziarnia, mała gastronomia na wynos, sklep specjalistyczny albo punkt usługowy. Ostateczny sposób wykorzystania lokalu powinien zostać dopasowany do wymagań konkretnej działalności oraz niezbędnych zgód i odbiorów.
Dodatkowym atutem jest możliwość przygotowania ogródka letniego. Po uzyskaniu wymaganych zgód przestrzeń przed lokalem może zwiększyć widoczność punktu i poszerzyć miejsce obsługi w cieplejszych miesiącach.

NADODRZE I UL. RYDYGIERA
Rydygiera to rozpoznawalny adres na Nadodrzu, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, lokali gastronomicznych, usług i miejsc związanych z kulturą. W pobliżu znajdują się ulice Pomorska, Paulińska i Dubois oraz przystanki komunikacji miejskiej. Taka lokalizacja daje dostęp zarówno do mieszkańców okolicy, jak i osób przemieszczających się w stronę centrum Wrocławia.
Kameralna skala lokalu może być dobrym rozwiązaniem dla marki, która zaczyna działalność, rozwija sprzedaż stacjonarną albo chce uruchomić kolejny niewielki punkt w śródmiejskiej części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• adres: Wrocław, ul. Rydygiera 23
• rodzaj obiektu: wolnostojący budynek (do tej pory) gastronomiczny
• powierzchnia netto: 13 m²
• powierzchnia zabudowy: 20 m²
• stan: po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku
• cena sprzedaży: 55 000 zł netto
• forma sprzedaży: faktura VAT
• aktualna dzierżawa gruntu miejskiego: około 1 040 zł netto miesięcznie

WAŻNA INFORMACJA O GRUNCIE
Budynek jest posadowiony na gruncie miejskim, który nie stanowi przedmiotu sprzedaży. Korzystanie z terenu odbywa się na podstawie dzierżawy. Aktualna deklarowana opłata wynosi około 1 040 zł netto miesięcznie. Szczegóły dotyczące dalszej dzierżawy, warunków korzystania z gruntu oraz dokumentacji lokalu zostaną przedstawione zainteresowanym osobom przed podjęciem decyzji.
Masz pomysł na ten lokal? Zadzwoń i umów prezentację. Spotkania są możliwe po wcześniejszym ustaleniu terminu, również w weekendy.
Maria Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel: [numer]
Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA & NOTA PRAWNA & AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości.
Powierzchnie i wymiary prezentowane na rzutach oraz w materiałach przygotowanych przy użyciu systemu Żyrafa 360 mają charakter orientacyjny. System ten nie zastępuje profesjonalnego pomiaru powierzchni użytkowej. Prezentowane wartości mogą odzwierciedlać powierzchnię mierzoną po podłodze, bez uwzględnienia zasad obliczania powierzchni użytkowej w pomieszczeniach o ograniczonej wysokości, w szczególności pod skosami. Dlatego mogą różnić się od powierzchni wskazanej w dokumentacji technicznej lub prawnej nieruchomości.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy. W zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.