Lokal usługowy 58 m² | wysoki standard | ogródek | 2 miejsca

Na sprzedaż lokal użytkowy 58 m² przy ul. Gerberowej we Wrocławiu (Wojszyce/Ołtaszyn), położony na parterze budynku mieszkalnego.

Lokal został zaprojektowany przez architekta i wykończony w wysokim standardzie. To gotowa, bardzo dobra baza do adaptacji pod beauty, kosmetologię, medycynę estetyczną, studio tatuażu, gabinety, biuro lub inne usługi premium.

Najważniejsze atuty:
• 58 m² podzielone na funkcjonalne strefy
• reprezentacyjna część frontowa z dużymi witrynami
• oddzielne, zamykane pomieszczenie ok. 20 m² z dużym oknem
• dodatkowa przestrzeń z wyjściem na prywatny taras i ogródek
• aneks kuchenny wykonany na wymiar z blatem z konglomeratu
• dwustrefowe WC z zabudową i elementami z naturalnego marmuru
• 2 miejsca postojowe za szlabanem
• parter i bezpośrednie wejście do lokalu
• wysoki standard, bez konieczności wykańczania lokalu od zera

Wnętrze jest spójne i minimalistyczne: czarny gres lastryko, białe ściany, czarne oświetlenie szynowe, naturalny marmur i zabudowy na wymiar.

Przestrzeń, którą łatwo dopasować do biznesu
Dużym atutem lokalu jest jego układ. Zamiast jednej otwartej powierzchni mamy kilka funkcjonalnych stref, które mogą pełnić różne role: recepcji i poczekalni, otwartej przestrzeni usługowej, niezależnego gabinetu, strefy pracowniczej czy zaplecza.
Dzięki temu lokal może być wykorzystywany zarówno przez jedną markę, jak i kilku specjalistów pracujących równolegle.
Obecne wykończenie stanowi wysokiej jakości, neutralną bazę - nowy właściciel może nadać przestrzeni własny charakter bez kosztownego generalnego remontu.

Lokalizacja
Ul. Gerberowa, Wojszyce, bezpośrednio przy Ołtaszynie - południowa, intensywnie rozwijająca się część Wrocławia z dużą liczbą nowych inwestycji mieszkaniowych.

Lokal sprawdzi się zarówno dla własnego biznesu, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

Powierzchnia: 58 m²
2 miejsca postojowe
Prywatny ogródek + taras

Cena: 800 000 tys. netto