Hale magazyny Gliwice - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania działka inwestycyjna Gliwice-Sośnica o powierzchni 5 851 m2 przy ulicy Żeromskiego 52. Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Gliwicach Nr XXXV/1062/2010 z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego dzielnicę Sośnica, ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 16 listopada 2010 r., nr 143, poz. 2372, przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 37MW, co oznacza: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie usytuowana jest szkoła podstawowa oraz kościół. Sośnica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, są stawy rybne, ogródki działkowe, kryty basen kąpielowy, a także stadion. W pobliżu usytuowane są placówki handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Działka jest zabudowana: - budynkiem głównym biurowo-usługowo-magazynowym o powierzchni użytkowej 373 m2, - budynkiem magazynowym dobudowanym do budynku głównego o powierzchni użytkowej 182 m2, - budynkiem magazynowym o konstrukcji żelbetowej o powierzchni użytkowej 597 m2, zlokalizowany na skraju działki w północnej części. Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz telekomunikacyjną. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej. Dostępność do komunikacji miejskiej dobra. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ulicy Sikorskiego i Jedności w odległości ok. 350 m. Dostęp do komunikacji indywidualnej dobry. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z lokalnymi i poza lokalnymi ciągami komunikacyjnymi. Najbliższy wjazd/zjazd na autostradę A1 usytuowany jest w odległości ok. 4 km; autostradę A4 w odległości ok. 6 km; Drogową Trasę Średnicową w odległości 2 km.

Powierzchnia użytkowa: 966,35 m² Powierzchnia działki: 2724 m² Typ nieruchomości: Biurowo-magazynowa Cena: 9 800 000 PLN Cena podana w ogłoszeniu nie zawiera podatku VAT. --- OPIS NIERUCHOMOŚCI W związku z dynamicznym rozwojem grupy EMT-Systems oraz procesem konsolidacji spółek wchodzących w jej skład w jednej lokalizacji na terenie Gliwic, na sprzedaż oferowany jest nowoczesny i unikatowy budynek biurowo-magazynowy, położony przy ul. Bojkowskiej 120. Obiekt został zaprojektowany przez renomowaną polską pracownię architektoniczną KWK Promes, kierowaną przez Roberta Koniecznego - autora wielokrotnie nagradzanych, ikonicznych realizacji architektonicznych. Budynek, pełniący funkcję reprezentacyjną, wyróżnia się oryginalną estetyką inspirowaną przemysłowym dziedzictwem regionu. --- NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY - Niedawno zrealizowany - rok zakończenia budowy 2023. - Funkcjonalny podział - niezależne strefy biurowa, magazynowa i socjalna. - Wysoki standard techniczny - konstrukcja żelbetowa, nowoczesne instalacje. - Zróżnicowane przestrzenie - antresola, duże przeszklenia, imponująca wysokość. - Prestiżowa lokalizacja - szybki dostęp do DK88, A1 i centrum Gliwic. - Ekologiczne źródło ciepła - ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej. - Niskie koszty utrzymania - system fotowoltaiczny. - Infrastruktura logistyczna - gotowość obsługi ciężarówek z naczepami. - W pełni zagospodarowana działka - utwardzone drogi, plac manewrowy, parkingi. - Magazyn gotowy do użytkowania - system regałów premium SSI SCHAEFER (2 poziomy). - Rozpoznawalna architektura - budynek publikowany m.in. w magazynie Wallpaper. --- POWIERZCHNIE I UKŁAD Parter: - Biura, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne: 155,88 m² - Zaplecze magazynowe: 118,92 m² - Hala magazynowa: 326,65 m² Piętro: - Biura: 125,80 m² - Antresola magazynowa: 125,80 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 966,35 m² Kubatura budynku: 5 366,53 m³ Wysokość całkowita: 9,89 m --- INSTALACJE I MEDIA - Elektryczna i odgromowa. - Wodno-kanalizacyjna. - Instalacja przeciwpożarowa. - Ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej. - Klimatyzacja i rekuperacja z odzyskiem energii. - Instalacja teletechniczna i światłowodowa. - System odwodnienia przemysłowego. --- PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość idealna jako: - Siedziba firmy z własnym magazynem. - Showroom z zapleczem logistycznym. - Centrum serwisowe lub dystrybucyjne. Wysokiej klasy wykonanie oraz prestiż architektury czynią tę ofertę rzadko spotykaną okazją na rynku nieruchomości komercyjnych w woj. śląskim. --- DODATKOWE INFORMACJE Księga wieczysta: GL1G/00022052/6 Działki: 1121/1 oraz 1124 (łączna pow. 2724 m²) Budynek: Niepodpiwniczony Rok realizacji: 2022 Stan prawny: Pełna własność --- Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Sprzedam halę - Magazyn o powierzchni 1700 m2, znajdujący się w dogodnej lokalizacji przy ul. Metalowców 6 w Gliwicach, dzielnica Łabędy. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.