Nieruchomości komercyjne Pyskowice - najwięcej bez pośredników

OFERTA SPRZEDAŻY / NAJMU NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa własności atrakcyjnie położonej nieruchomości przemysłowej położonej w Pyskowicach (kod pocztowy 44-120 - województwo śląskie) zabudowanej budynkami produkcyjnymi i magazynowymi oraz budynkami biurowo-socjalnymi. Nieruchomość umożliwia prowadzenie nieuciążliwej działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub handlowej. Teren nieruchomości daje możliwość ekspansji poprzez zabudowę części gruntów dodatkowymi budynkami produkcyjnymi i magazynowymi lub biurowymi. Oferowana cena sprzedaży netto: 3.990.000 zł . Przedmiotowa kwota nie obejmuje podatku VAT. Cena nieruchomości określona została na podstawie jej wartości rynkowej, ustalonej na podstawie operatu szacunkowego z dnia 10.01.2023. Oferent dopuszcza możliwość wynajęcia w całości przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy zawartej na czas określony - nie krótszy niż 5 lat. Wysokość czynszu najmu: 35.000 zł netto / miesięcznie. Nieruchomość położona jest na terenie objętym MPZP z przeznaczeniem pod lokalizację przemysłu nieuciążliwego i składów. Obiekt użytkowany był dotychczas jako zakład produkcyjny stolarki otworowej - okien i drzwi z aluminium wraz z zapleczem magazynowym, socjalnym oraz obiektami biurowymi. Zakład ten jest obecnie sukcesywnie przenoszony do nowo budowanych obiektów produkcyjnych, magazynowych i biurowych, w innej lokalizacji, które są w końcowej fazie realizacji. W skład nieruchomości wchodzą: - Grunty (województwo śląskie, powiat gliwicki, jednostka ewidencyjna 240502_1 Pyskowice, obręb ewidencyjny 0001 Pyskowice) Działki gruntu oznaczone w Księdze Wieczystej Nr GL 1G/00108694/5 jako działki o numerach: 411/8; 413/8; 414/22; 652/22; 653/22; 1064/22, 7. Łączna powierzchnia gruntów wynosi 10.619 m2. - Budynki 1. Hala montażowa z magazynem o powierzchni użytkowej 1.085 m2; 2. Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 225 m2 (jednokondygnacyjny) 3. Przybudówka do budynku biurowego o powierzchni użytkowej 135 m2 4. warsztat produkcyjny o powierzchni użytkowej 155 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi: 1.600 m2 Wszystkie budynki są w dobrym stanie technicznym i aktualnie użytkowane. Uzbrojenie terenu i media. Energia elektryczna 230V oraz 400V, sieć wodociągowa, kanalizacyjna, sieć gazowa, teletechniczna. Nieruchomość ogrodzona, zamykana bramą otwieraną elektronicznie. Cały teren użytkowany obecnie na cele gospodarcze jest utwardzony – wybrukowany kostką betonową. Położenie nieruchomości. W północno-zachodniej części Pyskowic, miasta położonego w powiecie gliwickim, w województwie śląskim. Populacja Pyskowic liczy 16 tys. mieszkańców. Miasto Pyskowice położone jest w odległościach: 12 km od Gliwic, 28 km od Bytomia, 40 km od Katowic, 61 km od Opola. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 10 km od granicy obszaru Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa Gliwicka. Link do Google Maps: https://tiny.pl/wlx94 Połączenia komunikacyjne. Dojazd do nieruchomości odbywa się ulicą śródmiejską ze zjazdem z drogi krajowej DK 40 znajdującym się w odległości ok. 100 m od terenu nieruchomości. Obiekt położony jest w Pyskowicach, w pobliżu drogi krajowej DK 40 stanowiącej ruchliwą arterię komunikacyjną przebiegającej od granicy Polski z Czechami (Głuchołazy) poprzez Prudnik, Kędzierzyn Koźle do Pyskowic. Dalszy przebieg trasy z Pyskowic prowadzi drogą krajową Nr 94 w kierunku Bytomia, Dąbrowy Górniczej i Krakowa. W przeciwnym kierunku DK 94 prowadzi w stronę Strzelec Opolskich i Opola, stanowiąc drogę równoległą do autostrady A4. Przez Pyskowice przebiega również Droga Wojewódzka Nr 901 (Gliwice – Olesno) Wjazdy / zjazdy na autostradę A1 oraz autostradę A4 znajdują się w odległości ok. 15 km od Pyskowic - w rejonie Gliwic i Zabrza. Transport publiczny. Na terenie Pyskowic kursuje 12 linii autobusowych, które łączą Pyskowice z Bytomiem, Dzierżnem, Gliwicami, Łabędami, Tarnowskimi Górami Wielowsią, Toszkiem, Paczyną. Stacja kolejowa w Pyskowicach obsługuje połączenia osobowe do Opola i Gliwic oraz pociągi dalekobieżne do Białogardu, Brzegu, Bydgoszczy, Trójmiasta, Gliwic, Gniezna, Inowrocławia, Katowic, Koszalina, Krakowa, Leszna, Opola, Piły, Poznania, Słupska, Ustki i Wrocławia. W celu uzyskania dodatkowych informacji na temat nieruchomości lub umówienia terminu oględzin dane osoby do kontaktu; Anna Szulborska Tel e-mail

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w Pyskowicach przy ul. Kolejowej 9/1 lok. nr II składający się z: - lokalu o powierzchni użytkowej 77,79 m2 [rzut pomieszczeń w zdjęciach], - piwnicy z bezpośrednim wejściem z lokalu o powierzchni użytkowej 18,79 m2 [rzut piwnicy w zdjęciach]. Lokal znajduje się na parterze, posiada dwa niezależne wejścia - od frontu i od tyłu budynku. Dzięki czemu istnieje możliwość podziału lokalu na dwa, niezależne lokale. W związku z MPZP, o którym mowa na samym dole opisu, możliwa jest również zmiana przeznaczenia lokalu. Dodatkowym atutem jest piwnica z bezpośrednim dostępem z lokalu. Stan lokalu - do remontu i własnej aranżacji. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą. Zainteresowanym mogę przesłać film z krótką prezentacją lokalu. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Budynek po termomodernizacji, bardzo zadbany. Okolica spokojna i cicha. W bliskiej odległości od lokalu znajdują się: kościół, przedszkole, szkoła, osiedla z zabudową wielorodzinną oraz jednorodzinną. Instalacje w budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami zatwierdzonymi chwałą Rady Miasta Pyskowice nr XVIII/130/2016 z dnia 25.02.2016r. teren położony jest w obszarze: 8 MW – zabudowa wielomieszkaniowa, 4 M-U – zabudowa mieszkaniowo – usługowa, KDD – dróg publicznych, 17 MN – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Sprzedam budynek o powierzchni całkowitej 180m2. Budynek na działce 770m2. Budynek prostokątny o długości 33m x6,5m z korytarzem w środkowej części budynku i dzielący budynek na dwie części. W budynku fotowoltaika, ogrzewanie gazowe podłogowe, klimatyzatory z opcją grzania oraz rekuperacja. Lewa i prawa strona budynku posiada dwa odzielne wejścia. W razie pytań zapraszam do kontaktu.