Na sprzedaż oferujemy nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy w Gliwicach. Działka o powierzchni 784 m² zabudowana jest trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni ok. 400 m², częściowo podpiwniczonym. Budynek został ocieplony, wymieniono dach, okna oraz zamontowano instalację fotowoltaiczną.

Wnętrze budynku wymaga gruntownego remontu, przy czym stropy zostały częściowo zmodernizowane. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną z siłą, gazową (piec gazowy marki Vaillant), wodno-kanalizacyjną oraz sanitarną i deszczową. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia, a z tyłu znajduje się przestronny, utwardzony plac o powierzchni 575 m², zamykany bramą.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – parter doskonale nadaje się na działalność handlową, pierwsze piętro może służyć jako przestrzeń biurowa, a poddasze może zostać przekształcone w część mieszkalną. Lokalizacja przy ruchliwej ulicy, w pobliżu zabudowy wielorodzinnej, punktów usługowych, dworca PKP oraz centrum przesiadkowego, stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się wjazd na DTŚ, co zapewnia doskonałą komunikację.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Michał Astapczyk
REAL ESTATE & LAND ADVISOR

+94

For sale we offer an investment property located at Opolska Street in Gliwice. The plot of 784 m² is built up with a three-storey building of approx. 400 m², partially basemented. The building has been insulated, the roof and windows have been replaced and a photovoltaic installation has been installed.

The interior of the building requires a thorough renovation, with the ceilings partially modernized. The property is equipped with the following installations: electricity with power, gas (Vaillant gas furnace), water and sewage, sanitary and rainwater . The property has two independent entrances, and at the back there is a spacious, paved yard with an area of 575 m², closed by a gate.

The property offers a wide range of adaptation possibilities - the ground floor is perfect for commercial activities, the first floor can be used as an office space, and the attic can be converted into a residential part . The location on a busy street, near multi-family housing, service points, the PKP railway station and the transfer center is an additional investment advantage. The entrance to DTŚ is located just 1.5 km away, which ensures excellent communication.

Please contact us for additional information.