Na sprzedaż lokal użytkowy położony w Pyskowicach przy ul. Kolejowej 9/1 lok. nr II składający się z:
- lokalu o powierzchni użytkowej 77,79 m2 [rzut pomieszczeń w zdjęciach],
- piwnicy z bezpośrednim wejściem z lokalu o powierzchni użytkowej 18,79 m2 [rzut piwnicy w zdjęciach].

Lokal znajduje się na parterze, posiada dwa niezależne wejścia - od frontu i od tyłu budynku. Dzięki czemu istnieje możliwość podziału lokalu na dwa, niezależne lokale. W związku z MPZP, o którym mowa na samym dole opisu, możliwa jest również zmiana przeznaczenia lokalu.
Dodatkowym atutem jest piwnica z bezpośrednim dostępem z lokalu.
Stan lokalu - do remontu i własnej aranżacji.
Lokal posiada odrębną księgę wieczystą.
Zainteresowanym mogę przesłać film z krótką prezentacją lokalu.

Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Budynek po termomodernizacji, bardzo zadbany. Okolica spokojna i cicha. W bliskiej odległości od lokalu znajdują się: kościół, przedszkole, szkoła, osiedla z zabudową wielorodzinną oraz jednorodzinną.
Instalacje w budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa.

Teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami zatwierdzonymi chwałą Rady Miasta Pyskowice nr XVIII/130/2016 z dnia 25.02.2016r. teren położony jest w obszarze:
8 MW – zabudowa wielomieszkaniowa, 4 M-U – zabudowa mieszkaniowo – usługowa, KDD – dróg publicznych, 17 MN – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.