









lokalu

lokalu

zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 294 000 zł na prowizji pośrednika!
294 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 9 800 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 966,35 m²
Powierzchnia działki: 2724 m²
Typ nieruchomości: Biurowo-magazynowa
Cena: 9 800 000 PLN
Cena podana w ogłoszeniu nie zawiera podatku VAT.
---
OPIS NIERUCHOMOŚCI
W związku z dynamicznym rozwojem grupy EMT-Systems oraz procesem konsolidacji spółek wchodzących w jej skład w jednej lokalizacji na terenie Gliwic, na sprzedaż oferowany jest nowoczesny i unikatowy budynek biurowo-magazynowy, położony przy ul. Bojkowskiej 120.
Obiekt został zaprojektowany przez renomowaną polską pracownię architektoniczną KWK Promes, kierowaną przez Roberta Koniecznego - autora wielokrotnie nagradzanych, ikonicznych realizacji architektonicznych. Budynek, pełniący funkcję reprezentacyjną, wyróżnia się oryginalną estetyką inspirowaną przemysłowym dziedzictwem regionu.
---
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY
- Niedawno zrealizowany - rok zakończenia budowy 2023.
- Funkcjonalny podział - niezależne strefy biurowa, magazynowa i socjalna.
- Wysoki standard techniczny - konstrukcja żelbetowa, nowoczesne instalacje.
- Zróżnicowane przestrzenie - antresola, duże przeszklenia, imponująca wysokość.
- Prestiżowa lokalizacja - szybki dostęp do DK88, A1 i centrum Gliwic.
- Ekologiczne źródło ciepła - ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej.
- Niskie koszty utrzymania - system fotowoltaiczny.
- Infrastruktura logistyczna - gotowość obsługi ciężarówek z naczepami.
- W pełni zagospodarowana działka - utwardzone drogi, plac manewrowy, parkingi.
- Magazyn gotowy do użytkowania - system regałów premium SSI SCHAEFER (2 poziomy).
- Rozpoznawalna architektura - budynek publikowany m.in. w magazynie Wallpaper.
---
POWIERZCHNIE I UKŁAD
Parter:
- Biura, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne: 155,88 m²
- Zaplecze magazynowe: 118,92 m²
- Hala magazynowa: 326,65 m²
Piętro:
- Biura: 125,80 m²
- Antresola magazynowa: 125,80 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 966,35 m²
Kubatura budynku: 5 366,53 m³
Wysokość całkowita: 9,89 m
---
INSTALACJE I MEDIA
- Elektryczna i odgromowa.
- Wodno-kanalizacyjna.
- Instalacja przeciwpożarowa.
- Ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej.
- Klimatyzacja i rekuperacja z odzyskiem energii.
- Instalacja teletechniczna i światłowodowa.
- System odwodnienia przemysłowego.
---
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealna jako:
- Siedziba firmy z własnym magazynem.
- Showroom z zapleczem logistycznym.
- Centrum serwisowe lub dystrybucyjne.
Wysokiej klasy wykonanie oraz prestiż architektury czynią tę ofertę rzadko spotykaną okazją na rynku nieruchomości komercyjnych w woj. śląskim.
---
DODATKOWE INFORMACJE
Księga wieczysta: GL1G/00022052/6
Działki: 1121/1 oraz 1124 (łączna pow. 2724 m²)
Budynek: Niepodpiwniczony
Rok realizacji: 2022
Stan prawny: Pełna własność
---
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
- ul. Bojkowska, Gliwice Bojków
- Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 966 m²
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu