Powierzchnia użytkowa: 966,35 m²
Powierzchnia działki: 2724 m²
Typ nieruchomości: Biurowo-magazynowa
Cena: 9 800 000 PLN

Cena podana w ogłoszeniu nie zawiera podatku VAT.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

W związku z dynamicznym rozwojem grupy EMT-Systems oraz procesem konsolidacji spółek wchodzących w jej skład w jednej lokalizacji na terenie Gliwic, na sprzedaż oferowany jest nowoczesny i unikatowy budynek biurowo-magazynowy, położony przy ul. Bojkowskiej 120.

Obiekt został zaprojektowany przez renomowaną polską pracownię architektoniczną KWK Promes, kierowaną przez Roberta Koniecznego - autora wielokrotnie nagradzanych, ikonicznych realizacji architektonicznych. Budynek, pełniący funkcję reprezentacyjną, wyróżnia się oryginalną estetyką inspirowaną przemysłowym dziedzictwem regionu.

---

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

- Niedawno zrealizowany - rok zakończenia budowy 2023.
- Funkcjonalny podział - niezależne strefy biurowa, magazynowa i socjalna.
- Wysoki standard techniczny - konstrukcja żelbetowa, nowoczesne instalacje.
- Zróżnicowane przestrzenie - antresola, duże przeszklenia, imponująca wysokość.
- Prestiżowa lokalizacja - szybki dostęp do DK88, A1 i centrum Gliwic.
- Ekologiczne źródło ciepła - ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej.
- Niskie koszty utrzymania - system fotowoltaiczny.
- Infrastruktura logistyczna - gotowość obsługi ciężarówek z naczepami.
- W pełni zagospodarowana działka - utwardzone drogi, plac manewrowy, parkingi.
- Magazyn gotowy do użytkowania - system regałów premium SSI SCHAEFER (2 poziomy).
- Rozpoznawalna architektura - budynek publikowany m.in. w magazynie Wallpaper.

---

POWIERZCHNIE I UKŁAD

Parter:
- Biura, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne: 155,88 m²
- Zaplecze magazynowe: 118,92 m²
- Hala magazynowa: 326,65 m²

Piętro:
- Biura: 125,80 m²
- Antresola magazynowa: 125,80 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 966,35 m²
Kubatura budynku: 5 366,53 m³
Wysokość całkowita: 9,89 m

---

INSTALACJE I MEDIA

- Elektryczna i odgromowa.
- Wodno-kanalizacyjna.
- Instalacja przeciwpożarowa.
- Ogrzewanie z pompy ciepła geotermalnej.
- Klimatyzacja i rekuperacja z odzyskiem energii.
- Instalacja teletechniczna i światłowodowa.
- System odwodnienia przemysłowego.

---

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość idealna jako:
- Siedziba firmy z własnym magazynem.
- Showroom z zapleczem logistycznym.
- Centrum serwisowe lub dystrybucyjne.

Wysokiej klasy wykonanie oraz prestiż architektury czynią tę ofertę rzadko spotykaną okazją na rynku nieruchomości komercyjnych w woj. śląskim.

---

DODATKOWE INFORMACJE

Księga wieczysta: GL1G/00022052/6
Działki: 1121/1 oraz 1124 (łączna pow. 2724 m²)
Budynek: Niepodpiwniczony
Rok realizacji: 2022
Stan prawny: Pełna własność

---

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.