ŚWIETNA LOKALIZACJA! SPOKOJNA OKOLICA. BLISKO CENTRUM KATOWIC!

WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK USŁUGOWY PARTEROWY + DOM Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM .

BUDYNEK MIESZKALNY Z ROKU 1975 (po generalnym remoncie w roku 2002) POSIADA 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEKSZTAŁCENIA NA BIURA LUB GABINETY (1 NA KAŻDEJ KONDYGNACJI) Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA DODATKOWE JESZCZE 2 MIESZKANIA Z NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI.
OBECNIE JEST 10 POKOI, 3 KUCHNIE I 3 ŁAZIENKI, 4 PIWNICE, 1 GARAŻ W BUDYNKU MIESZKANIOWYM
W BUDYNKU USŁUGOWYM Z ROKU 1996 JEST HALA, BIURO ŁAZIENKA, WC I SZATNIA .
BARDZO NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA !!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA!!!
WARSZTAT, SKLEP, MAGAZYN, GABINET LEKARSKI , PRACOWNIA , BIURO I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI

ROZBUDOWANA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA + POMPA CIEPŁA / INSTALACJA ZAPEWNIA CAŁKOWITE ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ .

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę wyjątkowej
nieruchomości , położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej idealne warunki do życia i prowadzenia własnego biznesu. Nieruchomość składa się z działki oraz dwóch budynków.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 263m2, gdzie znajdują się 3 pełnometrażowe mieszkania, połączone niezależną klatką schodową.
Budynek jest w całości podpiwniczony oraz znajduje się w nim garaż.
Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 180m2, podzielony na dwie strefy - biurową oraz przemysłową.
Jest to doskonałe miejsce na warsztat samochodowy, magazyn lub małą przestrzeń produkcyjną, do której bezpośrednio prowadzą dwie bramy garażowe oraz przejście z pomieszczenia biurowego.
Całość wyposażona jest w dwie łazienki, szatnię i oddzielną kotłownie gazową.
Media:
Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, instalację
solarną do grzania CWU z zasobnikiem 300 litrów oraz instalację fotowoltaiczną całkowicie zaspokajającą zapotrzebowanie na energię elektryczną.
Prąd, Gaz, Woda z sieci miejskiej . Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków (MOŻLIWOŚĆ WPIĘCIA DO SIECI MIEJSKIEJ)
Na parterze domu ogrzewanie podłogowe (kuchnia , łazienka , pokój)
Na ostatniej kondygnacji klimatyzacja.
Na dachu budynku usługowego instalacja fotowoltaiczna 10kWp.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S86.
Dzielnica charakteryzuje się niską zabudową, co zapewnia ciszę i spokój.
Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej.