SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Okazyjna sprzedaż wyjątkowej nieruchomości przemysłowo-usługowej o ponadprzeciętnej trwałości, szczególnym przeznaczeniu oraz funkcji schronu dla ludności Katowic.

Unikatowa oferta na rynku nieruchomości w Katowicach. Na sprzedaż solidny obiekt przemysłowo-usługowy z pełnowartościowym schronem dla ludności, wpisanym do rejestru Miasta Katowice oraz oznaczonym na mapach Państwowej Straży Pożarnej jako obiekt ochrony ludności.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 1 318 m²
Powierzchnia podziemna: 810 m²
Kubatura: 9 388 m³
Powierzchnia działki: 3 391 m²

Budynek został wykonany jako schron przeciwlotniczy z okresu zimnej wojny. Cała konstrukcja, łącznie z dachem, została wykonana z litego, zbrojonego betonu, dzięki czemu charakteryzuje się wyjątkową trwałością i odpornością. To obiekt o szczególnym przeznaczeniu, którego konstrukcja została zaprojektowana z myślą o wieloletniej eksploatacji.

Charakterystyka obiektu:
- dwie kondygnacje nadziemne w części centralnej,
- użytkowe poddasze,
- dwie niezależne klatki schodowe,
- powierzchnia podziemna 810 m² z licznymi pomieszczeniami, filtrowentylacją,
- cztery niezależne podziemne wyjścia ewakuacyjne prowadzące w różnych kierunkach,
- niezależny system wentylacji,
- podziemne połączenie z prywatnym wymiennikiem ciepła CO,
- dwa dodatkowe budynki parterowe, podpiwniczone, o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym,
- bardzo dobry stan techniczny - wymagane jedynie prace kosmetyczne, takie jak odświeżenie, malowanie, drobne naprawy.
Obiekt posadowiony jest na stabilnym gruncie, (poziom zero), bez ukrytych wad związanych z wcześniejszą zabudową po likwidacji Huty Metali Nieżelaznych Szopienice (poziom zero +2m).

Infrastruktura:
- zasilanie elektryczne bez ograniczeń,
- możliwość uzyskania wysokiej mocy przyłączeniowej,
- sieć wodociągowa,
- kanalizacja,
- możliwość uruchomienia centralnego ogrzewania,
- podziemne przyłącze do prywatnego wymiennika ciepła,
- transformator w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- nowa droga miejska,
- własny parking,
- plac umożliwiający załadunek i rozładunek samochodów ciężarowych.
- obecnie część pomieszczeń jest wynajmowana firmie produkcyjnej, co daje możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najemcą.
- pobieranie opłat za przesył ciepła rurami elektrociepłowni przez prywatną działkę.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na przemysłowym terenie Katowic, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras i autostrad we wszystkich kierunkach kraju. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd dla transportu ciężkiego oraz doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Możliwości wykorzystania:
Zgodnie z miejscowym przeznaczeniem terenu obiekt może zostać wykorzystany między innymi jako:
- zakład produkcyjny,
- zakład produkcji uciążliwej,
- magazyny lub centrum logistyczne,
- centrum dystrybucyjne,
- obiekt przemysłowy lub techniczny,
- siedziba firmy usługowej,
- baza transportowa,
- centrum szkoleniowe,
- archiwum lub serwerownia,
- obiekt związany z bezpieczeństwem i ochroną ludności,
- adaptacja na mieszkania, apartamenty lub pokoje pod wynajem (po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych).

Dodatkowym atutem jest możliwość ubiegania się o środki finansowe przeznaczone na modernizację i utrzymanie schronów dla ludności, zgodnie z obowiązującymi programami i przepisami.

- możliwość stworzenia kompleksu schronów z nieruchomościami w bezpośrednim sąsiedztwie o łącznej powierzchni podziemnych hal i pomieszczeń ok. 2 300 m², mogących tworzyć kompleks schronów dla ludności. Razem ok. 3 000 m² jednego właściciela).

To wyjątkowa nieruchomość o ponadprzeciętnej trwałości, strategicznym położeniu oraz szerokich możliwościach adaptacji. Idealna zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących obiektu o unikalnych parametrach technicznych i wysokim potencjale rozwoju.
Ostatnie zdjęcie przedstawia lokalizację pozostałych 8 obiektów ewentualnego schronienia ludności obszaru miejskiego Katowic zamieszkałego przez ok 865 700 osób.

Więcej informacji telefonicznie: