BEZPOŚREDNI ZJAZD Z TRASY S86 • POWIERZCHNIE USŁUGOWE + MIESZKANIA Z TARASEM • MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną, położony w doskonałej lokalizacji - tuż przy głównym węźle komunikacyjnym Katowic, z bezpośrednim zjazdem z S86. To miejsce gwarantuje ogromną widoczność, łatwy dojazd i nieograniczony potencjał biznesowy.

PARTER - PRZESTRZEŃ HANDLOWO-USŁUGOWA (300 m²)
• duża sala sprzedaży,
• warsztat/sala usługowa,
• biura, zaplecza socjalne, pomieszczenia techniczne i gospodarcze,
• wysokość pomieszczeń od 2,6 do 3,6 m - idealna dla usług i ekspozycji.

PIĘTRO - REPREZENTACYJNA POWIERZCHNIA WYSTAWIENNICZA (220 m²)
• duża sala ekspozycyjna,
• pomieszczenia sanitarne i gospodarcze,
• winda towarowa z parteru - ułatwia transport towarów i ekspozycji,
• otwarta przestrzeń idealna na showroom, centrum szkoleniowe lub biura.

PODDASZE - DWA MIESZKANIA Z TARASEM (136 m²)
• Lokal A - 84 m² z przestronnym salonem i aneksem kuchennym,
• Lokal B - 32 m², idealny pod wynajem,
• duży taras 67 m² z widokiem, idealny do prywatnego użytku lub jako przestrzeń reprezentacyjna.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• unikatowa lokalizacja - bezpośredni zjazd z S86,
• funkcjonalny układ - parter i piętro pod działalność + mieszkania na poddaszu,
• możliwość rozbudowy zaplecza o dodatkową kondygnację - projekt złożony w urzędzie,
• nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne i solidna architektura,
• doskonały potencjał inwestycyjny - handel, showroom, biura, klinika, a nawet siedziba firmy z częścią mieszkalną.

Sprzedaż od osoby prywatnej.