Sprzedam lokal usługowy, idealny dla biznesu - świeżo po generalnym remoncie, w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem komercyjnym.
OKAZJA - pilna sprzedaż, cena ofertowa znacznie poniżej wartości z operatu wykonanego przed remontem (oszacowanie wartości na: 1 704 000 PLN) - do negocjacji w przypadku zakupu gotówkowego!
⸻
Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni 111,70 m², położony w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 na Gocławiu. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających przestrzeni o wysokiej ekspozycji i w otoczeniu intensywnego ruchu pieszego.
Lokal położony jest na parterze z dodatkową powierzchnią w piwnicy, w części handlowo-usługowej budynku. Stanowi idealną przestrzeń pod biuro, sklep, usługi medyczne, kosmetyczne, gastronomię czy showroom.
⸻
KLUCZOWE ATUTY LOKALU - maksymalna funkcjonalność dla Twojego biznesu
Atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu • Gocław - jedna z najszybciej rozwijających się części Pragi-Południe. • Tylko 6 km od ścisłego centrum Warszawy. • Sąsiedztwo głównej arterii dzielnicy oraz osiedli z bardzo dużą liczbą mieszkańców. • Lokal położony bezpośrednio przy pętli autobusowej - stały przepływ potencjalnych klientów. • Liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru.
⸻
Doskonała ekspozycja handlowa • Witryna i wejście od strony ruchliwego chodnika. • Duża widoczność dla przechodniów i kierowców. • Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu dla klientów. • Możliwość dzierżawy miejsc postojowych od spółdzielni - dodatkowy komfort dla pracowników i najemców.
⸻
Lokal świeżo po generalnym remoncie i doprowadzeniu do standardu deweloperskiego: • nowe instalacje, • gładzie, wylewki, • terakota z ogrzewaniem podłogowym, • zamontowane klimatyzacje, • wszystkie media miejskie,
To idealne miejsce do natychmiastowej adaptacji pod dowolny rodzaj działalności.
⸻
Otoczenie sprzyjające biznesowi • Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - tysiące potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie. • Zadbana okolica: chodniki i drogi z kostki, tereny zielone, spójna architektura osiedla. • W pobliżu tereny rekreacyjne - Park nad Balatonem, Jezioro Gocławskie. • Wysokie zapotrzebowanie na usługi lokalne - idealne dla przedsiębiorców szukających miejsca z dużym potencjałem sprzedażowym.
⸻
Podsumowanie
Lokal użytkowy przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 to wyjątkowa okazja dla firm i inwestorów poszukujących przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Świetna ekspozycja, doskonała komunikacja, nowoczesny standard oraz duża baza potencjalnych klientów sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert na rynku lokalnym.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów transakcji.