Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu przy ul. Hallera 18, o pow. 77 m², po generalnym remoncie. Mieszkanie składa się z 3 pokoi o pow. 27 m², 20 m² i 8 m², przedpokoju o pow. 8 m², kuchni o pow. 8 m² i łazienki o pow. 5,5 m². W mieszkaniu zostały położone nowe podłogi, wymienione zostały drzwi wewnętrzne oraz instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Na ścianach została położona gładź, ściany w kolorze białym. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m². Dobry dojazd do centrum, jak również na Bielany Wrocławskie. Przystanek tramwajowy w odległości 200 m, linie nr: [numer]. Linie autobusowe: 127 i 133. W pobliżu znajdują się: market Biedronka (400 m), market Carrefour, szkoły, poczta, Park Południowy. Za budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców, jak również mały park i plac zabaw. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu.

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Zapraszam do zakupu nieruchomości we Wrocławiu przy ulicy Pomorskiej - dzielnica Śródmieście. Nieruchomość to 2-pokojowe mieszkanie umiejscowione na parterze w kamienicy. Lokal mieszkalny gotowy do zamieszkania. Okolica cicha i spokojna, bogata w całą infrastrukturę: szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, sklepy osiedlowe i markety. Blisko Centrum miasta i Uniwersytetu Wrocławskiego oraz szybki dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH POMIESZCZEŃ: - Przedpokój: około 6,5 mkw - Łazienka: około 3,5 mkw - Kuchnia: około 6 mkw - Sypialnia: około 9 mkw - Salon: około 16 mkw - Dodatkowo: Piwnica OKOLICA: - Liczne sklepy i usługi - Komunikacja autobusowa i tramwajowa - Przedszkola, szkoły, Uniwersytet Wrocławski, przychodnie medyczne MEDIA: - Prąd - Woda - Ogrzewanie miejskie - TV i Internet Mieszkanie dostępne na początku roku 2026. Zainteresowane osoby bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

Witam, Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią i łazienką w nowym apartamentowcu we Wrocławiu przy ul. Henryka Pobożnego 13. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Jest środkowe, z windą, ciche od strony podwórka. Mieszkanie jest wyposażone w sprzęty i umeblowane. Idealne dla osoby lub pary, która pragnie zamieszkać komfortowo w nowym mieszkaniu w centrum Wrocławia (ok. 300 m od Placu Bema). Polecam, bo warto! Przebieg budowy budynku patrz jako "La Bohema" Wrocław.

NA SPRZEDAŻ: PRZESTRONNE MIESZKANIE 50,43 m2, PLAC GRUNWALDZKI Sprzedam przestronne mieszkanie 50,43 m2 w samym centrum, tuż przy placu Grunwaldzkim. MIESZKANIE: * Duży salon (20 m2), wysoki sufit (296 cm), z widokiem na zieleń (ogródki, duży iglak). * Zaciszna sypialnia od podwórza, widok na ogródek i drzewa. * Jasna, duża, wygodna kuchnia z zestawem mebli dopasowanych na wymiar. * Do częściowego remontu (odświeżenie ścian w salonie i sypialni, wymiana parkietów tamże). LOKALIZACJA I OTOCZENIE: * Mieszkanie przy cichej uliczce Minkowskiego - brak hałasu z ulicy. * W okolicy liczne wydziały kilku uczelni: Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy. * W okolicy najlepsze restauracje w mieście (5 minut piechotą): Woo Thai, Thali, Pho Viet, El Gordito, Papi Chulo, Chingu, Bella Storia, Nel Parco itd. * 5 minut piechotą do Pasażu Grunwaldzkiego (sklepy odzieżowe, spożywcze, drogerie, apteki). * Na rogu ulicy rodzinny warzywniak, na jej drugim końcu mały sklep spożywczy. * Blisko Carrefour i Biedronka. KOMUNIKACJA: * 30 minut piechotą do rynku. * Doskonale skomunikowane z każdą dzielnicą Wrocławia. * 6 minut piechotą do ronda Reagana - hubu komunikacyjnego sieci tramwajów i autobusów. REKREACJA: * 15 minut piechotą do wspaniałego Parku Szczytnickiego. * W okolicy wały i malownicze trasy rowerowe. * Dobry dojazd do pięknego Lasu Strachocińskiego. INFORMACJE DODATKOWE: * Po niedawnym remoncie klatki schodowej i dachu. * Mieszkanie z piwnicą i dostępem do rowerowni. * Bez mebli, za wyjątkiem kuchni.

Lokalizacja: Wrocław, ul. Kasprzaka 16, lokal nr 7 Powierzchnia: 71,42 m² Cena: 14 000 zł/m² --- OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 71,42 m², położone na 2. piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Kasprzaka 16 we Wrocławiu (obręb Sępolno). Lokal składa się z: - 3 pokoi, - kuchni, - łazienki, - WC, - przedpokoju. Wejście do mieszkania z klatki schodowej. --- STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE - Pokoje i przedpokój: podłogi drewniane. - Kuchnia, łazienka i WC: podłogi z płytek ceramicznych. - Stolarka okienna: okna PCV. - Stolarka drzwiowa: drzwi płycinowe wewnętrzne i zewnętrzne. - Łazienka: kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka. - WC: miska ustępowa typu kompaktowego. - Kuchnia: szafki stojące i wiszące, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlewozmywak stalowy. --- INSTALACJE - Wodno-kanalizacyjna. - Gazowa. - Centralne ogrzewanie. - Elektryczna. --- OPIS BUDYNKU Budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej przed 1939 rokiem. Budynek po remoncie elewacji, ocieplony, dach pokryty dachówką. --- LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na osiedlu Sępolno, w zielonej i spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się punkty handlowe, szkoła podstawowa, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. --- DODATKOWE INFORMACJE Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. Posiada udział w nieruchomości wspólnej. Dodatkowym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami oraz oddzielną kuchnią. Jeden z pokoi posiada praktyczną garderobę, co zwiększa komfort przechowywania. Kuchnia jest przestronna, z miejscem na małą spiżarnię, stół i krzesła. Dodatkowo do mieszkania przynależy strych o powierzchni ok. 10 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji - wejście bezpośrednio z mieszkania. --- CENA Cena ofertowa wynosi 14 000 zł/m², co daje łącznie 999 880 zł. --- Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.