Na sprzedaż 4- pokojowe mieszkanie o powierzchni 83 m², położone na 3 (ostatnim) piętrze przy ul. Magellana 6 na cenionym osiedlu Olimpia Port.

Mieszkanie wyróżnia się kameralnym położeniem i ekspozycją- aż trzy pokoje mają bezpośredni widok na zieleń, bez zabudowy "okno w okno". Lokal znajduje się w spokojnej części osiedla, bez ruchliwej ulicy i bez miejsc parkingowych pod oknami, co zapewnia realną ciszę i komfort codziennego życia.

Połączenie ostatniego piętra, prywatnej ekspozycji, dwóch łazienek oraz klimatyzacji tworzy bardzo wygodną przestrzeń dla rodziny lub osób pracujących z domu.

Najważniejsze atuty:
- 83 m² - funkcjonalny, rodzinny układ
- 3 piętro z 3 - brak sąsiadów nad głową
- Cicha, kameralna lokalizacja w obrębie osiedla
- Balkon z otwartą ekspozycją
- 2 łazienki (główna z prysznicem + osobna toaleta z umywalką)
- Ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach
- Klimatyzacja - 2 niezależne jednostki
- Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne)

Wnętrze i wykończenie
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania. Układ oddziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając komfort codzienny i dobrą organizację przestrzeni.

W lokalu znajdują się liczne zabudowy wykonane na wymiar:
- szafy w dwóch pokojach (w tym jedna wykonana przez stolarza),
- pojemna szafa w przedpokoju wykonana na zamówienie,
- meble łazienkowe w zabudowie z dużymi lustrami.
- kuchnia w zabudowie wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz okap.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji. Ekspozycja zapewnia prywatność przez cały rok, a w sezonie wiosenno-letnim przestrzeń wypełnia zieleń.

Układ pomieszczeń (83,29 m²) :
- Salon z aneksem kuchennym - 31,82 m²
- Sypialnia - 12,69 m²
- Pokój - 12,10 m²
- Pokój - 11,00 m²
- Łazienka - 4,75 m²
- WC - 1,83 m²
- Przedpokój - 9,10 m²

Balkon - 5,50 m²

Lokalizacja i osiedle
Olimpia Port to jedno z najbardziej cenionych, nowoczesnych osiedli we Wrocławiu, łączące kameralną zabudowę z dużą ilością zieleni i dostępem do terenów rekreacyjnych nad Odrą. Osiedle zostało zaprojektowane jako przestrzeń do komfortowego życia - z szerokimi alejkami spacerowymi, wewnętrznymi dziedzińcami oraz bezpiecznym ruchem wewnętrznym. Dużym atutem są tereny zielone, place zabaw oraz ścieżki pieszo-rowerowe prowadzące wzdłuż rzeki.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, przedszkola i szkoły, przystanki komunikacji miejskiej,
To lokalizacja szczególnie ceniona przez rodziny oraz osoby aktywne, które chcą połączyć bliskość natury z wygodą miejskiej infrastruktury.

Cena
- Cena mieszkania: 1 399 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł

Mieszkanie dostępne od lipca (termin do uzgodnienia). Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.