Wrocław Wojszyce
ul. Granitowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

DO SPRZEDAŻY:
- mieszkanie własnościowe, bezczynszowe (wspólnota mieszkaniowa),
- w drugim segmencie na I piętrze, przy ul. Granitowej (WOJSZYCE - KRZYKI)

LOKALIZACJA:
W otoczeniu dominuje niska zabudowa - domy jednorodzinne z rozległymi ogrodami oraz nowoczesne szeregowce z bogatą i urozmaiconą roślinnością niską.
Osiedlowe uliczki zapewniają spokój z dala od miejskiego zgiełku - z jednoczesną sprawną komunikacją i dostępem do infrastruktury śródmiejskiej.
Wygodnym łącznikiem pomiędzy osiedlami WOJSZYCE i JAGODNO jest ul. Asfaltowa od południa oraz ul. Terenowa od północy.

Komunikacja miejska - bliskość przystanków autobusowych umożliwia łatwy dostęp do kluczowych części miasta, np.: Dworzec Wrocław Główny - w odległości 5,5 km,
poza tym szybki dojazd:
- Wschodnia Obwodnica Wrocławia - 3,5 km,
- Centrum Handlowe BIELANY - 7km,
- węzeł A4 Wrocław-Wschód - 11 km.

Między osiedlami WOJSZYCE i JAGODNO powstaje tzw. "Zielony klin południa", teren o powierzchni ponad 60 ha z założenia ma być obszarem parkowo-leśnym ze strefami o charakterze rekreacyjnym.

EDUKACJA:
W odległości ok. 200 m powstał nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny z boiskami sportowymi oraz siłownią (ul. Asfaltowa), a przy ul. Przystankowej w odległości ok. 350 m znajduje się kameralna Szkoła Podstawowa Nr 23.

WALORY MIESZKANIA:
- I piętro segmentu 2-lokalowego,
- niezależne wejście z indywidualną klatką schodową,
- własny garaż 2-stanowiskowy o pow. 39,6 m2
(z bramą automatyczną oraz instalacją wod.-kan. i elektryczną),
- powierzchnia użytkowa mieszkania 87,97 m2 + balkon 9 m2.

OPCJA ARCHITEKTONICZNA:
Możliwość wykonania i zagospodarowania tarasu na dachu o powierzchni ponad 30 m2.

Ekspozycja okien:
- salon z aneksem kuchennym oraz pokój 1 (sypialnia) - południowo-zachodnia;
- pokój 2 i 3 - ekspozycja północno-wschodnia.

Standard wykończenia/wyposażenia:
ściany - gładzie gipsowe;
podłogi - gres, panele;
schody w klatce schodowej - granit naturalny;
parapety - konglomerat;
stolarka wewnętrzna - drzwi PORTA białe w okleinie naturalnej (drewno).

KUCHNIA:
Meble w zabudowie stałej - fronty białe oraz fornir naturalny (orzech);
Oświetlenie podszafkowe LED,
Piekarnik i lodówka - GORENJE,
Płyta indukcyjna BOSCH.

ŁAZIENKA 1:
Ceramika - KOŁO,
Kabina prysznicowa HÜPPE z odpływem liniowym,
Ściany, podłoga - płytki i gres PARADYŻ/TUBĄDZIN,

ŁAZIENKA 2:
Ceramika - KOŁO,
Wanna i umywalka - RAVAK,
Ściany, podłoga - płytki i gres BALDOCER (wzór trawertyn),
Obie łazienki i przedpokój - grzejniki dekoracyjne THERMIC.

OGRZEWANIE MIESZKANIA:
Indywidualne gazowe (kocioł dwufunkcyjny BERETTA),
Grzejniki - KERMI (białe).

STAN MIESZKANIA:
Do odświeżenia i indywidualnej aranżacji.
Obecna aranżacja mieszkania umożliwia wydzielenie studia mieszkalnego lub o innym charakterze (pokój 14 m2 z instalacją - woda, prąd + łazienka 2,6 m2 z WC i kabiną prysznicową) z niekrępującym wejściem ze wspólnego hallu o pow. 6 m2.

CENA OFERTOWA: 1 560 000zł (do rozsądnej negocjacji)

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 87,79 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2015 roku
• Wrocław, Wojszyce, ul. Granitowa
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj