Są mieszkania, które można porównać przede wszystkim liczbą metrów kwadratowych i są takie, których wartość wynika z czegoś więcej. Ta nieruchomość należy do tej drugiej kategorii.

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, dwustronne i dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Wiejskiej 19 na wrocławskim Oporowie, o powierzchni 81,07 m², oferujące jednocześnie około 105 m² rzeczywistej powierzchni podłogi oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną: 85 m² tarasu + 7 m² balkonu.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety mieszkania z tym, co zwykle daje dopiero dom — dużą, prywatną przestrzeń na zewnątrz, bez konieczności kupowania i utrzymywania całej posesji

? 105 m² przestrzeni wewnątrz
Formalna powierzchnia mieszkania wynosi 81,07 m², jednak ze względu na skosy, rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 105 m².
Daje to znacznie większe możliwości aranżacyjne, niż sugeruje sam wpis w KW.
Skosy tworzą charakter przestrzeni i pozwalają przyszłemu właścicielowi zaprojektować ją dokładnie według własnych potrzeb.
Nie sprzedajemy gotowca. Sprzedajemy przestrzeń, którą można stworzyć po swojemu.

☀️ 85 m² prywatnego tarasu i 7 m² balkonu = 92 m² przestrzeni zewnętrznej
To właśnie ten element wyróżnia nieruchomość najbardziej.
85 m² tarasu daje możliwości, których nie zapewnia typowy balkon czy niewielki taras.
Taras ze względu na położenie na najwyższej kondygnacji, zapewnia prywatność, a duża powierzchnia pozwala na swobodną aranżację. Można stworzyć tutaj m.in.:
* strefę wypoczynkową
* jadalnię letnią
* ogród w donicach
* miejsce do spotkań z przyjaciółmi
* przestrzeń rekreacyjną
* prywatną zieloną oazę
To przestrzeń, którą można urządzić według własnego stylu życia.

? Zamykany garaż
Oferujemy również zamykany garaż w parkingu podziemnym, zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. (dopłata za garaż 50.000 zł.)

? Oporów – ul. Wiejska
Oporów to jedna z tych części Wrocławia, które pozwalają połączyć spokojniejszy, bardziej kameralny charakter z dostępem do infrastruktury miasta.

✍️ Dla kogo?
To mieszkanie szczególnie dobrze odpowie na potrzeby osób, które nie chcą mieszkać w typowym apartamentowcu, tylko szukają nieruchomości z charakterem i możliwością stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni.
Nie jest to oferta dla kogoś, kto szuka po prostu „80 metrów w dobrej cenie”.
To propozycja dla kogoś, kto doceni wyjątkowość 85 m² własnego tarasu.

?Koszty utrzymania do wspólnoty: 1050 zł.
W tej kwocie są również zaliczki na ciepłą wodę, ogrzewanie i utrzymanie parkingu podziemnego

? Ilość pokoi
Mieszkanie pierwotnie składało się z:
salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, łazienki oraz antresoli. 
Aktualnie aneks kuchenny został przeniesiony na drugą stronę ściany i uzyskano: dużą kuchnię z osobnym wejściem, ok. 30 m salon, pokój i sypialnię na antresoli. Jeśli chcieliby Państwo mieć aneks kuchenny zamiast kuchni - powrót do pierwotnego stanu jest wyjątkowo szybki i łatwy.

? Okolica przy budynku jest pięknie zazieleniona.
Do dyspozycji kierowców oprócz prywatnych garaży i miejsc postojowych, jest również bezpłatny parking przy budynku.
Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd obcych pojazdów ogranicza brama.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie, w tym roku został odświeżony. W sąsiedztwie jest jezioro, centrum handlowe, poczta, mniejsze sklepy i większe sklepy, nieco dalej stacja kolejowa.

Zapraszamy do obejrzenia dwóch filmów na YouTube pokazujących dużo lepiej niż same zdjęcia:
budynek, taras, mieszkanie i relację z otoczeniem.

Mieszkanie jest dostępne do sprzedaży, czeka na kupującego.

Zapraszam do kontaktu:

OFERTA JEST BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA