Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,56 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. św. Wincentego, w sercu klimatycznego Nadodrza - jednej z najmodniejszych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Wrocławia.

UKŁAD I STANDARD MIESZKANIA
• dwa osobne, nieprzechodnie pokoje + salon z otwartą kuchnią (możliwość wydzielenia na 3ci, osobny pokój)
• łazienka i kuchnia rok po remoncie - klasyczny styl i funkcjonalne rozwiązania
• łazienka z wanną 150 cm i szklanym parawanem (funkcja prysznica z deszczownicą), zabudowa Geberit, wydzielona pralnia (pralka + podwieszana suszarka), bojler 80 l
• kuchnia z kuchenką gazową, zmywarką, piekarnikiem, lodówką w zabudowie, dużą powierzchnią blatu roboczego
• ogrzewanie elektryczne - piece akumulacyjne, bardzo efektywne przy taryfie dzień/noc
• winylowa jodełka w części dziennej oraz w biurze, w sypialni wysokiej jakości panele laminowane.
• wysokie sufity (3,4m), duże, trzyszybowe okna PCV ze szprosami - zapewniają dużo naturalnego światła i ciszę
• parapety z konglomeratu, klasyczne detale, mieszkanie zadbane i gotowe do wprowadzenia się
• oczekujemy na montaż ościeżnicy pomiędzy salonem a pokojem oraz na wykończenie listw przypodłogowych w pokoju

BUDYNEK I LOKALIZACJA
• kamienica, 4 piętra - mieszkanie znajduje się na 1. piętrze (bez windy)
• klatka schodowa po generalnym remoncie w 2025 roku: nowe tynki, podłoga na piętrach oraz schodach, nowe okna, piony i instalacje teletechniczne
• świeżo wymieniony domofon na czip, monitoring na każdym piętrze
• przyjaźni, spokojni sąsiedzi
• bardzo dobra lokalizacja: w pobliżu sklepy, piekarnie, przystanki (Plac Bema, Dworzec Nadodrze), szkoły, Park Staszica, Park Tołpy, galerie i kawiarnie. 15 minut spacerem do Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego, 12 minut na wały

DODATKI I OPŁATY
• do mieszkania przypisana piwnica
• dodatkowo: komórka lokatorska tuż obok wejścia do mieszkania
• czynsz ok. 600 zł (w tym fundusz remontowy, zaliczki na wodę, wywóz śmieci, opłaty zarządcy)
• sprzedaż prywatna, bez prowizji
• w cenie: zabudowa stolarska oraz sprzęty kuchenne i łazienkowe; pozostałe meble - do uzgodnienia

Dlaczego warto?
Przytulne, funkcjonalne mieszkanie z dużą ilością światła dziennego, klasycznymi detalami i dobrym rozkładem. Idealne dla osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania w modnej, dobrze skomunikowanej okolicy - z klimatem i życzliwym sąsiedztwem.