Średnie ceny mieszkań Kraków
maj 2026 · na podstawie 597 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
28 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 597 |
769 000
|
+0.1% | 15 993 | -0.3% |
| 1 pok. | 103 |
530 000
|
+0.4% | 18 450 | -0.4% |
| 2 pok. | 245 |
694 990
|
+0.9% | 15 975 | -0.5% |
| 3 pok. | 197 |
909 000
|
-1.1% | 15 576 | -0.3% |
| 4 pok. | 41 |
1 179 000
|
-3.4% | 15 535 | -2.9% |
| 5 pok. | 7 |
1 790 000
|
0% | 15 617 | 0% |
| 6+ pok. | 2 |
4 649 000
|
-38% | 25 639 | -31.6% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 561 zł/m², a mediana — 15 993 zł/m². Średnia zmalała o 87 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 54 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 597 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.