Średnie ceny mieszkań Kraków
I kwartał 2026 · na podstawie 1 964 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
41 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 1 964 |
736 650
|
-1.6% | 15 558 | 0% |
| 1 pok. | 291 |
495 000
|
+1% | 16 989 | -2.5% |
| 2 pok. | 838 |
680 000
|
-1.3% | 15 799 | +0.3% |
| 3 pok. | 665 |
849 000
|
-1.3% | 14 898 | +0.3% |
| 4 pok. | 133 |
1 150 000
|
-2.5% | 14 488 | -0.7% |
| 5 pok. | 27 |
1 590 000
|
0% | 14 022 | -6.5% |
| 6+ pok. | 3 |
1 198 000
|
-36.3% | 12 596 | -8.5% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 749 zł/m², a mediana — 15 558 zł/m². Średnia zmalała o 85 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana nie zmieniła się.
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 964 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.