Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Gotowy produkt inwestycyjny w sercu Wrocławia! Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 89,45 m² przy ul. Chrobrego 12a to pewna inwestycja z pełnym obłożeniem i miesięcznym przychodem 7 400 zł. 6 niezależnych pokoi wynajmowanych studentom, wysoki standard po remoncie i doskonała lokalizacja w Śródmieściu gwarantują stabilny, bezobsługowy zwrot na poziomie ok. 9,9% rocznie. Gotowiec inwestycyjny – 6 pokoi, pełne obłożenie, Śródmieście Wrocław Na sprzedaż atrakcyjne, dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 89,45 m², położone przy ul. Chrobrego 12a we Wrocławiu (Śródmieście). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,47m². Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z pełnym obłożeniem i stałym miesięcznym przychodem z najmu. Lokalizacja w pobliżu Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki Wrocławskiej i Akademii Medycznej zapewnia ciągłe zainteresowanie najemców – głównie studentów. Podstawowe informacje Lokalizacja: Wrocław, Śródmieście, ul. Chrobrego 12a Powierzchnia: 89,45 m² + piwnica 5,47m² Piętro: 4 (budynek 5-kondygnacyjny) Rodzaj budynku: narożna plomba z 1992 roku Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu Układ pomieszczeń Mieszkanie jest dwupoziomowe i w pełni rozkładowe, co zapewnia maksymalne wykorzystanie powierzchni pod wynajem. Poziom I: 4 niezależne pokoje kuchnia prysznic toaleta Poziom II: 2 pokoje aneks kuchenny łazienka Każdy pokój jest niezależny i zamykany na klucz. W jednym z pokoi znajduje się balkon. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5,47 m². Standard i wyposażenie Mieszkanie po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do dalszego najmu bez dodatkowych nakładów. Na wyposażeniu pozostają: duża i mała lodówka pralka piekarnik dwie mikrofalówki płyta gazowa Parametry inwestycyjne Aktualny przychód miesięczny: 7 400 zł Najem: długoterminowy, pokoje wynajmowane studentom Obłożenie: 100% Czynsz i opłaty (ok. 1 535 zł/miesięcznie – czynsz 1300 zł + media) pokrywane przez lokatorów Roczny przychód inwestora: 7 400 × 12 = 88 800 zł Przy przykładowej cenie sprzedaży 899 000 zł, stopa zwrotu wynosi: ROI brutto ≈ 9,9% Lokalizacja Śródmieście to jedna z najpopularniejszych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Akademia Medyczna przystanki autobusowe i tramwajowe (bardzo dobra komunikacja z całym miastem) liczne sklepy, punkty usługowe i restauracje Dzięki temu mieszkanie cieszy się stałym zainteresowaniem najemców przez cały rok. Podsumowanie dla inwestora Gotowiec inwestycyjny w doskonałej lokalizacji, zapewniający pewny, regularny dochód z najmu. Pełne obłożenie, wysoki standard, niezależne pokoje i brak potrzeby dodatkowych nakładów czynią tę ofertę idealną dla inwestora szukającego bezpiecznego i rentownego produktu. Oferta bez prowizji od kupującego! Prezentuję Państwu mieszkanie dostępne w sprzedaży w ramach oferty biura nieruchomości – kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji. To doskonała okazja, aby nabyć nieruchomość bez dodatkowych opłat pośrednictwa.

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze wieżowca w centrum miasta. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 6 m² oraz parking za szlabanem dla mieszkańców bloku. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 5500 zł, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 r. i zostało w pełni wyposażone i przystosowane pod najem długoterminowy. Zakres remontu: - drzwi wejściowe, - drzwi wewnętrzne, - instalacja elektryczna, - instalacja wod-kan, - kaloryfery, - podłogi zostały wyrównane i wymienione (AC5), - ściany wyrównane i wygładzone, - nowe kafle w łazience i toalecie, - nowa armatura łazienkowa, - nowe meble. Wszystkie zmiany w mieszkaniu zostały zatwierdzone przez Wydział Architektury i Budownictwa we Wrocławiu. Układ pomieszczeń: - 4 pokoje (ok. 17 m², 11 m², 8 m², 8 m²), - aneks kuchenny z przedpokojem 11 m², - łazienka ok. 3 m², - toaleta ok. 1,5 m². Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność - doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Najważniejsze informacje: - mieszkanie aktualnie wynajmowane za kwotę 5500 zł miesięcznie, - osobna toaleta i łazienka, - czynsz administracyjny ok. 1200 zł, - tylko 1 km do Rynku, - 2 km do centrum handlowego Wroclavia, - 2 km do Dworca Głównego we Wrocławiu, - w pobliżu tereny zielone. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, w pobliżu przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji Wrocław Główny. Dzięki centralnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do całej infrastruktury miasta. Mimo bliskości do tętniącego życiem centrum, okolica oferuje sporo zieleni, zapewniając spokój i relaks. Rynek Wrocławski jest w odległości 15 minut pieszo od mieszkania. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz Centrum Handlowe Wroclavia. Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości. Sprzedaż prywatna. Rozważę każdą propozycję.

Do sprzedania BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, ciche, PRZEPIĘKNIE WYKOŃCZONE MIESZKANIE/APARTAMENT w wysokim standardzie, idealne do zamieszkania jak i na inwestycję przy ulicy Bobrzej 22 w mega atrakcyjnej, skomunikowanej i pożądanej lokalizacji – Popowice przy Magnolia Park i 4km od Wrocławskiego Rynku ! Z okien ładny widok, zieleń i spokój a po wyjściu z domu praktycznie wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki, łącznie z ogromnym parkiem ! Mieszkanie znajduje się na dziesiątym piętrze w bardzo zadbanym bloku z windą. Jest jasne i przestronne. Na powierzchni 33,98m2 znajduje się duży jasny pokój z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia z balkonem i przedpokój oraz piwnica o pow. 1,28m2. Wystawa okien południowo zachodnia. Blok ma ocieploną elewację, wymienione piony oraz zrobiony dach. Klatka schodowa czysta, zadbana z windą. Bardzo dużą zaletą jest spokojne i przyjazne sąsiedztwo. Mieszkanie jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM. Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem - o szczegółach z chęcią opowiem osobiście. Wymieniono instalacje elektryczną, wodno kanalizacyjną i zamontowano nowe grzejniki. Na ściany i sufity położono piękne gładzie Flugger które pomalowano farbą Greinplast Premium, podłogę pokryto solidnymi, wodoodpornymi panelami a łazienkę, toaletę i kuchnię zdobią eleganckie gresy. Nowe okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne klasy premium. W kuchni meble na wymiar i porządne sprzęty AGD (duża zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz granitowy zlew. We wszystkich pomieszczeniach eleganckie oświetlenie. Podłączenie pod pralkę umiejscowiono w łazience. Wszelkie rury w zabudowie. Nieruchomość jest idealnie położona pod względem KOMUNIKACYJNYM I INWESTYCYJNYM. Świetny dojazd do większości uczelni, Dworca Głównego PKP i praktycznie całego Wrocławia oraz cała masa biurowców z tysiącami młodych ludzi szukających lokum w okolicy. Przystanki tramwajowe po obu stronach w odległości 150m i 350m (tramwaje wielu linii w kierunku rynku odjeżdżają co kilka minut). Tak samo blisko przystanki autobusowe. Dworzec kolejowy "Popowice" 900m. Do obwodnicy autostradowej 4km główną drogą, do obwodnicy Środmiejskiej 500m. Tyle samo do centrum handlowego Magnolia Park. Ponadto w najbliższej okolicy pełna infrastruktura i mnóstwo sklepów, dyskontów (Biedronka 100m), punktów usługowych, gastronomicznych, oświatowych, sportowych itp. Do Stadionu Wrocław 4 km a do parku i rozległych terenów zielonych mamy 5 min piechotą. Mimo takiej lokalizacji jest to spokojna okolica, wokół dużo zieleni, przestrzeni a z mieszkania rozpościera się ładna, niczym nie przysłonięta panorama miasta. Do przejęcia od zaraz. Media miejskie, pełna własność z Księgą Wieczystą. Niewygórowane opłaty – 407,08 zł z funduszem remontowym, ogrzewaniem i minimalną zaliczka na wodę! Całość komponuje się stylowo i komfortowo. Zadbano o najmniejsze detale. Serdecznie zapraszam!

Na sprzedaż mieszkanie w doskonałej lokalizacji - ul. Nowowiejska 14, Wrocław (Śródmieście - Ołbin). Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,4 m², położone na 3. piętrze w zadbanej kamienicy (po generalnym remoncie w latach 70. XX w.). LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - pomiędzy Placem Grunwaldzkim a Rynkiem. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej pozwala dotrzeć w te miejsca w zaledwie 5 minut. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, przedszkola i szkoły. IDEALNE DLA STUDENTÓW - w pobliżu większość wrocławskich uczelni (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy). UKŁAD MIESZKANIA: - dwa pokoje, - osobna kuchnia, - łazienka, - przedpokój, - do mieszkania przynależy piwnica. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń. OGRZEWANIE: Obecnie piec kaflowy - istnieje możliwość uzyskania dofinansowania do 8000 zł w ramach programu "KAWKA Plus". Dodatkowe atuty: - spokojne i zielone otoczenie, - świetne połączenia komunikacyjne, - mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym - idealne pod wynajem, jak również dla rodziny, - niski czynsz (łącznie z funduszem remontowym 360 zł). To propozycja dla osób ceniących sobie komfort życia w centrum miasta, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

[Sprzedaż bezpośrednia - ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękujemy.] Na sprzedaż komfortowe, w pełni funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53 m², zlokalizowane na 3. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu. Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, - 2 oddzielne sypialnie, - łazienka z wanną, - przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie, - balkon z widokiem na zieleń, osiedle. DODATKOWE ATUTY: - klimatyzacja - nowoczesna, energooszczędna jednostka, zapewniająca komfort przez całe lato, - komórka lokatorska - idealna na rowery, wózek lub sezonowe rzeczy, - budynek z windą i domofonem, - miejsce postojowe w garażu podziemnym - możliwość dokupienia w cenie 49 000 zł, - możliwość pozostawienia mebli ruchomych - do negocjacji. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Osiedle ciche i spokojne, z dostępem do pełnej infrastruktury (sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa, basen, komunikacja miejska, obwodnica). - Szybki dojazd do centrum Wrocławia i AOW. - W pobliżu przystanki autobusowe i stacja PKP Wrocław Zakrzów / PKP Wrocław Psie Pole. - Tereny zielone i ścieżki rowerowe w okolicy. KONTAKT: Justyna Możliwość prezentacji mieszkania 7 dni w tygodniu po wcześniejszym umówieniu.

Na sprzedaż mieszkanie wyremontowane w wysokim standardzie, trzypokojowe, położone we Wrocławiu przy ul. Wygodnej, na czwartym piętrze kamienicy. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o niepowtarzalnym klimacie kamienicy, o powierzchni 54 m.kw. położony na 4 piętrze, składa się z: - 3 pokoi, - kuchni, - łazienki, - przedpokoju. STAN PRAWNY - Pełna własność. STAN TECHNICZNY - Mieszkanie nie wymaga remontu. STAN MIESZKANIA Mieszkanie wyremontowane w sierpniu 2025 w wysokim standardzie: - ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, - w pełni umeblowana kuchnia wyposażona w AGD: lodówka, zmywarka, - w pokoju i przedpokoju szafy, - wysokość pomieszczeń 3,20 m, - duże okna wychodzące na ulicę. LOKALIZACJA Wrocław, Śródmieście, ul. Wygodna. We Wrocławiu trudno o lepszą lokalizację! Do Ostrowa Tumskiego tylko 15 min piechotą, a do Rynku 30 min. Świetny punkt komunikacyjny względem każdej części Wrocławia: - do dworca PKP (Nadodrze) jest tylko 1,5 km, - blisko duży węzeł przesiadkowy - tramwajowy i autobusowy. Dzielnica pełna punktów gastronomicznych i kulturalnych, sklepów, lokali usługowych, m.in.: - lokalny targ na ul. Ptasiej, Biedronka, Dino, Leclerc, - siłownia/fitness, salony kosmetyczne, solarium, poczta, bank, apteka, przychodnia, zakład fryzjerski, restauracje, kawiarnie, - tereny zielone: Górka Słowiańska, Park Stanisława Tołpy, Wyspa Słodowa i Daliowa, wały nad Odrą, - blisko przedszkola i szkoła podstawowa, - blisko do placu Grunwaldzkiego. Kupujesz bezpośrednio - Oszczędzasz na prowizji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły oferty. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.