Wrocław Krzyki
ul. Kamienna
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz przynależną komórką lokatorską, o powierzchni 68,27 m², zlokalizowane przy ul. Kamiennej 145 we Wrocławiu.
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2021 roku i stanowi gotową, sprawdzoną inwestycję pod wynajem lub komfortowe mieszkanie dla większej rodziny.

Inwestycja oparta na faktach:
- ROI 8,6% - faktyczna stopa zwrotu, liczona na podstawie obecnych umów najmu
- Ciągłość najmu - mieszkanie wynajmowane bez przerw
- Każdy pokój wynajmowany na osobnej umowie, zawartej na czas nieokreślony
- Aktualnie wynajmują same dziewczyny - spokojni, dbający lokatorzy
- W mieszkaniu panuje spokój i porządek, brak problemów sąsiedzkich
- Układ idealny pod najem: 4 niezależne pokoje + osobna kuchnia

Lokalizacja:
- Przystanek tramwajowo-autobusowy ok. 30 metrów od bramy
- Dworzec Główny 6 minut
- Uniwersytet Ekonomiczny 4 minuty
- Rynek i Plac Grunwaldzki ok. 14 minut

Widok i komfort:
- 10. piętro z 11 - panoramiczny, niczym nieprzysłonięty widok na miasto
- Ekspozycja: południe i zachód
- Zadaszona loggia 4,5 m² w kształcie kwadratu - bardzo funkcjonalna
- Loggia zabezpieczona przezroczystą siatką
- Klimatyzacja w każdym pokoju
- Drewniane rolety na wymiar w każdym oknie
- Podłogi: panele winylowe imitujące drewno

Dodatkowe informacje:
- Komórka lokatorska 2,52 m², wysokość 3,5 m - w cenie mieszkania
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - bezkolizyjne (brak sąsiadujących aut), dodatkowa przestrzeń na rowery, motocykl lub schowek - cena: 30 000 zł

Infrastruktura w zasięgu spaceru:
- Hala Kupców "Perła" - ok. 200 m
- Kaufland - ok. 150 m
- Żabka w budynku
- Sklepy, usługi, komunikacja i rekreacja w bezpośrednim sąsiedztwie

Podsumowanie:
- faktyczne ROI 8,6% potwierdzone umowami
- 4 osobne umowy najmu na czas nieokreślony
- ciągłość najmu i spokojni lokatorzy
- nowy budynek, wysoki standard
- świetna komunikacja i lokalizacja
- idealne dla inwestora lub dużej rodziny

Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam na prezentację.
Biura nieruchomości - proszę o niekontaktowanie się. Oferta jest już obsługiwana przez jedno biuro nieruchomości na wyłączność.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 68,27 m²
• 10 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Kamienna
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj