Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze wieżowca w centrum miasta. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 6 m² oraz parking za szlabanem dla mieszkańców bloku. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 5500 zł, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 r. i zostało w pełni wyposażone i przystosowane pod najem długoterminowy. Zakres remontu: - drzwi wejściowe, - drzwi wewnętrzne, - instalacja elektryczna, - instalacja wod-kan, - kaloryfery, - podłogi zostały wyrównane i wymienione (AC5), - ściany wyrównane i wygładzone, - nowe kafle w łazience i toalecie, - nowa armatura łazienkowa, - nowe meble. Wszystkie zmiany w mieszkaniu zostały zatwierdzone przez Wydział Architektury i Budownictwa we Wrocławiu. Układ pomieszczeń: - 4 pokoje (ok. 17 m², 11 m², 8 m², 8 m²), - aneks kuchenny z przedpokojem 11 m², - łazienka ok. 3 m², - toaleta ok. 1,5 m². Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność - doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Najważniejsze informacje: - mieszkanie aktualnie wynajmowane za kwotę 5500 zł miesięcznie, - osobna toaleta i łazienka, - czynsz administracyjny ok. 1200 zł, - tylko 1 km do Rynku, - 2 km do centrum handlowego Wroclavia, - 2 km do Dworca Głównego we Wrocławiu, - w pobliżu tereny zielone. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, w pobliżu przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji Wrocław Główny. Dzięki centralnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do całej infrastruktury miasta. Mimo bliskości do tętniącego życiem centrum, okolica oferuje sporo zieleni, zapewniając spokój i relaks. Rynek Wrocławski jest w odległości 15 minut pieszo od mieszkania. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz Centrum Handlowe Wroclavia. Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości. Sprzedaż prywatna. Rozważę każdą propozycję.

Sprzedam mieszkanie przy ul. Strzegomskiej, składające się z dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2009 roku. Budynek posiada ogrzewanie miejskie, jest bardzo dobrze ocieplony i wyposażony w windę. Ekspozycja na południe powoduje, że okna wychodzą na wewnętrzną część dziedzińca, co zapewnia ciszę i spokój nawet przy otwartych oknach, co jest rzadko spotykane w ścisłym centrum. Dodatkowo, dzięki dużej ilości wpadającego światła naturalnego, mieszkanie jest bardzo jasne. Zaletą tego piętra jest doskonały widok, niezabudowany przez inne bloki. Na dziedzińcu, który jest strefą zamieszkania, znajduje się wiele wydzielonych miejsc postojowych – nigdy nie ma problemu z zaparkowaniem ze względu na szlaban przy wjeździe (tylko dla mieszkańców). Okolica: Perfekcyjnie skomunikowana z miastem, liczne autobusy i tramwaje, w tym nowa trasa na Nowy Dwór czy ul. Legnicka oraz dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów. Centra handlowe i restauracje: - Magnolia Park - Liczne bary, restauracje i food trucki Liczne szkoły i uczelnie: - Autorska Szkoła Podstawowa NAVIGO - Wrocław Cosmopolitan School - Uniwersytet Dolnośląski DSW Wrocław - Uniwersytet WSB Merito Parki biznesu: - Centrum Biznesowe Millenium Towers - Wrocławski Park Biznesu - Business Garden Wrocław Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem wynajmu – zarówno krótko-, jak i długoterminowo, dla pracowników okolicznych biur czy też studentów. Lokalizacja jest idealna. Aktualnie wynajmowane do września 2025r. Sprzedaż z umową najmu gwarantujacą stały przychod.

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Zapraszam do zakupu nieruchomości we Wrocławiu przy ulicy Pomorskiej - dzielnica Śródmieście. Nieruchomość to 2-pokojowe mieszkanie umiejscowione na parterze w kamienicy. Lokal mieszkalny gotowy do zamieszkania. Okolica cicha i spokojna, bogata w całą infrastrukturę: szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, sklepy osiedlowe i markety. Blisko Centrum miasta i Uniwersytetu Wrocławskiego oraz szybki dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH POMIESZCZEŃ: - Przedpokój: około 6,5 mkw - Łazienka: około 3,5 mkw - Kuchnia: około 6 mkw - Sypialnia: około 9 mkw - Salon: około 16 mkw - Dodatkowo: Piwnica OKOLICA: - Liczne sklepy i usługi - Komunikacja autobusowa i tramwajowa - Przedszkola, szkoły, Uniwersytet Wrocławski, przychodnie medyczne MEDIA: - Prąd - Woda - Ogrzewanie miejskie - TV i Internet Mieszkanie dostępne na początku roku 2026. Zainteresowane osoby bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

4-pokojowe mieszkanie po remoncie | Wrocław, ul. Białowieska 43 | Balkon wśród zieleni. oferuje na sprzedaż przestronne, w pełni wyremontowane mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na ostatnim – 4. piętrze zadbanego budynku przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem w świetnej lokalizacji – 7 minut spacerem od ul. Legnickiej i 9 minut od C.H. Magnolia Park. UKŁAD I STANDARD Mieszkanie jest po generalnym remoncie – gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. W skład nieruchomości wchodzą: salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, trzy ustawne sypialnie, elegancka łazienka z toaletą, przestronny balkon otoczony zielenią drzew, dodatkowo piwnica (3 m²). Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale – jasne, funkcjonalne, wykończone w wysokim standardzie. INFORMACJE DODATKOWE powierzchnia: 54 m² piętro: 4/4 w mieszkaniu jest wydzielone miejsce aż na cztery przestronne szafy ogrzewanie i media – miejskie czynsz: ok. 600 zł stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta budynek po remoncie elewacji i klatki schodowej wydanie: od zaraz LOKALIZACJA Świetnie skomunikowana część Wrocławia: w zasięgu kilku minut spacerem sklepy, przystanki tramwajowe i autobusowe, szkoły, przedszkola oraz popularne centrum handlowe Magnolia Park. Miejsce idealne do życia – zielone, spokojne, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta. To mieszkanie łączy w sobie wysoki standard, doskonałą lokalizację i funkcjonalny układ – rzadko spotykane połączenie na rynku wtórnym. Zadzwoń i umów się na prezentację. / pośredników zapraszamy tylko z klientem / oferta bezpośrednia

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,7 m2, położone na wysokim parterze w odnowionym budynku, przy ul. Leonarda da Vinci we Wrocławiu. Układ mieszkania: - Salon, 17,48m2 - Duża kuchnia, 11,90m2 - Łazienka z toaletą, 2,82m2 - Przedpokój, 3,50m2 Mieszkanie po generalnym remoncie, wymienione piony, instalacje. Do mieszkania przynależy piwnica, idealna na przechowywanie rowerów lub rzeczy sezonowych. Ogrzewanie podłogowe. Miejsca parkingowe ogólnie dostępne w okolicy bloku. Blok umieszczony w pobliżu ogródków ROD (możliwość zakupu dzierżawy ogródka). Mieszkanie nie było wynajmowane, zamieszkiwane przez właściciela, zadbane, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Niski czynsz ok. 300 zł. Wrocławski Brochów jest zielonym i spokojnym osiedlem z wieloma odnowionymi skwerami, w pobliżu znajduje się piękny, zabytkowy Park Brochowski z 1727r. o powierzchni 8ha. Na osiedlu znajduję się wiele punktów usługowych oraz sklepów (Biedronka, Żabka, sklepy osiedlowe, sklep mięsny, piekarnie), szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, szpital, a także przystanki komunikacji miejskiej ([numer], 245). Dojazd do centrum możliwy również pociągiem (5 min. do Dworca Głównego (1 przystanek). Zapraszam do kontaktu. Kamil Nie współpracuję z biurami oraz pośrednikami nieruchomości, proszę nie kontaktować się w celu współpracy.