Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze wieżowca w centrum miasta. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 6 m² oraz parking za szlabanem dla mieszkańców bloku. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 5500 zł, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 r. i zostało w pełni wyposażone i przystosowane pod najem długoterminowy. Zakres remontu: - drzwi wejściowe, - drzwi wewnętrzne, - instalacja elektryczna, - instalacja wod-kan, - kaloryfery, - podłogi zostały wyrównane i wymienione (AC5), - ściany wyrównane i wygładzone, - nowe kafle w łazience i toalecie, - nowa armatura łazienkowa, - nowe meble. Wszystkie zmiany w mieszkaniu zostały zatwierdzone przez Wydział Architektury i Budownictwa we Wrocławiu. Układ pomieszczeń: - 4 pokoje (ok. 17 m², 11 m², 8 m², 8 m²), - aneks kuchenny z przedpokojem 11 m², - łazienka ok. 3 m², - toaleta ok. 1,5 m². Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność - doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Najważniejsze informacje: - mieszkanie aktualnie wynajmowane za kwotę 5500 zł miesięcznie, - osobna toaleta i łazienka, - czynsz administracyjny ok. 1200 zł, - tylko 1 km do Rynku, - 2 km do centrum handlowego Wroclavia, - 2 km do Dworca Głównego we Wrocławiu, - w pobliżu tereny zielone. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, w pobliżu przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji Wrocław Główny. Dzięki centralnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do całej infrastruktury miasta. Mimo bliskości do tętniącego życiem centrum, okolica oferuje sporo zieleni, zapewniając spokój i relaks. Rynek Wrocławski jest w odległości 15 minut pieszo od mieszkania. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz Centrum Handlowe Wroclavia. Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości. Sprzedaż prywatna. Rozważę każdą propozycję.

SPRZEDAM MIESZKANIE 50 m² - WROCŁAW, UL. CHORZOWSKA Na sprzedaż oferuję jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na 3. piętrze w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu, Krzyki (Księże Małe), przy ul. Chorzowskiej. Mieszkanie jest idealne dla osób szukających komfortowego lokum w dobrze skomunikowanej okolicy, blisko centrum miasta. OPIS MIESZKANIA: * Powierzchnia: 50 m² * Liczba pokoi: 3 (w tym salon i 2 sypialnie) * Piętro: 3 * Rodzaj zabudowy: Kamienica * Stan mieszkania: do odświeżenia, gotowe do zamieszkania * Ogrzewanie: miejskie * Okna: Drewniane * Balkon: brak * Czynsz administracyjny: około 700 zł UKŁAD POMIESZCZEŃ: * Salon - przestronny i dobrze doświetlony, idealny do wypoczynku, * Dwie sypialnie - przestronne, doskonałe jako pokoje dla dzieci lub sypialnia i gabinet, * Kuchnia - oddzielna, z miejscem na stół i sprzęt AGD, * Łazienka z WC - funkcjonalna, z prysznicem, * Przedpokój, * Komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! To doskonała okazja, by zamieszkać w jednym z najlepszych miejsc Wrocławia.

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Za wszystkie oferty pośrednictwa - dziękuję - proszę się nie kontaktować w tej sprawie! --------------------------------------------------------- Sprzedam bez pośredników własnościowe, wygodne mieszkanie 3 pokojowe, 54m2 Wrocław Krzyki – Wojszyce zielone, zaciszne osiedle Praktyczny rozkład Wielkość mieszkania, to ok.54m2 w funkcjonalnym rozkładzie: salon z klimatyzacją i balkonem, wygodny aneks kuchenny, 2 sypialnie, komfortowa łazienka z jacuzzi, korytarz z pojemnymi szafami. Wnętrza są nowocześnie zaprojektowane, zadbane, po remoncie. Okna salonu od strony zachodniej powodują przyjemne nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i zapewniają piękne zachody słońca. Z kolei okna sypialni wychodzą na wschód, gdzie codziennie wita poranne słońce, a wiosną budzi śpiew ptaków z pobliskiego starodrzewia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu po podpisaniu umowy - w pełni umeblowane i z niezbędnym wyposażeniem, m.in: Wygodna sofa, stół, zestaw mebli, klimatyzacja w salonie Pojemna zabudowa meblowa w aneksie kuchennym Nowoczesna lodówko-zamrażarka Samsung z dyspenserem wody, zmywarka, płyta grzewcza i piekarnik elektryczny W łazience: pralka, duża wanna z jacuzzi austriackiej firmy Pamos W korytarzu i sypialni: zabudowana pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi Istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu garażu bezpośrednio w budynku. Unikalna, zaciszna lokalizacja Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu "Pawie Oczko", przy ul. Pawiej 40 we Wrocławiu. Ekskluzywna dzielnica Wrocław-Krzyki-Wojszyce - główna zabudowa w okolicy to domy jednorodzinne i szeregowe Lokal usytuowany jest w małym, kameralnym budynku wielorodzinnym na końcu osiedla, co zapewnia zielone widoki z okna, ciszę i intymność. Osiedle jest bezpieczne, ogrodzone, z domofonem i zamykaną bramą wjazdową Dużo zieleni, starodrzewia, bujna roślinność, oczko wodne, w którym w lecie mieszkają kaczki i żaby. Niesamowita w tej lokalizacji cisza, spokój i śpiew ptaków - mieszkasz, jak przy parku! Plac zabaw dla dzieci i bezpieczny, ogrodzony teren całego osiedla. Przestronna, jasna i czysta klatka schodowa Duży, bezpłatny parking zapewnia wolne miejsca dla domowników i gości. Dostępność do ważnych usług Możliwość podłączenia internetu u głównych operatorów telekomunikacyjnych (światłowód) ponadto świetny zasięg (5G/4G) sieci T-Mobile i innych bezpośrednio przy osiedlu znajdują się: otwarta siłownia fryzjer szkoła podstawowa "Stacja" - pizzeria, burgerownia, lodziarnia Ponadto w odległości do 500m znajdują się: sklep Biedronka, Żabka, Blumiś kwiaciarnia, apteka poczta paczkomat park wojszycki droga rowerowa; szybki przejazd do centrum lub wyjazd za miasto na wycieczki (np. w okolice góry Ślęzy) przystanki autobusowe z dojazdem do centrum i dworca PKP/PKS przedszkole żłobek gabinety dentystyczne i gabinety fizjoterapii W niedalekiej przyszłości powstanie w pobliżu duży park (klin wojszycki) nowa szkoła podstawowa na sąsiedniej ul. Asfaltowej Sąsiedztwo małych uliczek i pól sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i bieganiu. Łatwy dojazd do kluczowych miejsc we Wrocławiu do centrum sportowego Orlik (publiczne boiska) 1km - ok. 2 min do centrum medycznego Spectrum przy ul.Łubinowej (1,5km) - ok. 3 min do Akademii Medycznej, przychodni NFZ i szpitala klinicznego: - ok. 5 min do aquaparku miejskiego - ok 8 min na Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 10min do najbliższego kina (Multikino w Galerii Wroclavia) 4 km - ok 10min do węzła autostrady A4 i do centrów handlowych w Bielanach Wrocławskich (Auchan, IKEA, Castorama, Decathlon etc) 5km - ok. 10min do rynku (6 km) - ok 14min na lotnisko (17 km) - ok. 20min na stadion miejski - ok. 25min do Politechniki Wrocławskiej - ok. 25min Szczegółowy opis oferty ze zdjęciami dostępny także na stronie: finespot . pl Cena do negocjacji. W razie zainteresowania, proszę o kontakt emailowy w celu umówienia rozmowy telefonicznej i/lub oglądania lokalu. Polecam!

Mieszkanie pełne ciepła i miłości czeka na nowego właściciela! 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,20 m² z tarasem 40 m² – Lokum di Trevi, ul. Klimasa, Wrocław. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz 22 500 zł na prowizji pośrednika! (22 500 zł to typowa prowizja 3%, którą zapłaciłbyś biuru nieruchomości przy zakupie mieszkania o wartości 749 000 zł). Na sprzedaż nowoczesne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 50,20 m², położone na parterze czteropiętrowego budynku z 2012 roku, na eleganckim, zamkniętym i monitorowanym osiedlu Lokum di Trevi przy ul. Klimasa we Wrocławiu. Osiedle oferuje całodobową ochronę, system monitoringu, pięknie zadbane patio z fontanną oraz dużą ilość zieleni – to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój i wysoką jakość życia. 🏠 Układ mieszkania: • przestronny salon z aneksem kuchennym połączony z przedpokojem, • sypialnia, • garderoba, • łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową, • taras o powierzchni ok. 40 m² z widokiem na zieleń i wysokie drzewa (strona wschodnia – cicho i prywatnie). ⚙️ Wyposażenie i udogodnienia: • pełna zabudowa kuchenna (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap) oraz pralka, • system Smart Home (Bosch) – pełna kontrola ogrzewania z możliwością ustawienia temperatury według harmonogramu; automatyczne termoregulatory na wszystkich grzejnikach oraz funkcja wyłączania ogrzewania przy otwarciu okna, • system alarmowy i wideomonitoring, • nowoczesny, bardzo cichy i energooszczędny klimatyzator Panasonic Etherea z technologią nanoe™ X, zapewniający czyste i świeże powietrze przez cały rok (klasa energetyczna: chłodzenie A+++ / ogrzewanie A+++), • zewnętrzne rolety. ℹ️ Dodatkowe informacje: • bezpłatne miejsca postojowe na zamkniętym terenie osiedla wyłącznie dla mieszkańców, • bezpłatny parking za szlabanem, tuż obok, • komórka lokatorska o powierzchni 2,30 m² – obowiązkowy zakup wraz z mieszkaniem (+ 15 000 zł). 🌳 Atuty nieruchomości: • prestiżowe i bezpieczne osiedle – wysoki standard części wspólnych, teren zamknięty, monitorowany, całodobowa ochrona, • dużo zieleni za oknem oraz bliskość terenów rekreacyjnych (Park Wschodni i Park Tarnogajski), • cisza i prywatność, • doskonała komunikacja z centrum Wrocławia – przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, wygodne trasy dla rowerzystów i kierowców, • rozbudowana infrastruktura usługowa w okolicy: sklepy, restauracje, apteki, • mieszkanie gotowe do wprowadzenia – idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję.

Na sprzedaż nietuzinkowy i klimatyczny apartament 3-pokojowy usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Wykończony w wysokim standardzie. Idealne zarówno dla singla lub rodziny, jak i pod inwestycję. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią oraz dwóch sypialni. Klimatyzacja w salonie i sypialni. Lokalizacja: ul. Mieszczańska. Mieszkanie mieści się w nowoczesnym, komfortowym kompleksie mieszkaniowym Kępa Mieszczańska, w budynku oddanym do użytku w 2019 roku. Mieszkanie ma piękne, duże przeszklenia z unikalną, szeroką panoramą na najatrakcyjniejszą część Wrocławia (w tym Stare Miasto). W budynku znajduje się siłownia do wyłącznego użytku mieszkańców oraz klub mieszkańca z bilardem. Dodatkowo na 10. piętrze do dyspozycji mieszkańców jest taras widokowy. W odległości spaceru znajdują się między innymi: Rynek, Wyspa Słodowa czy też Uniwersytet Wrocławski. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Wrocławia (tramwaje i autobusy z węzła Kępa Mieszczańska). Na powierzchni 65 m2 znajdują się: - salon z kuchnią, - 2 sypialnie, - łazienka, - przedpokój. Istnieje możliwość dokupienia (50 000 zł) miejsca postojowego w garażu podziemnym. Czynsz: 891,65 zł (w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci i fundusz remontowy).