Najważniejsze informacje o apartamencie
- Powierzchnia apartamentu: 43 m² + balkon 3 m² (łącznie 46 m²)
- Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz balkon
- Pełna własność
- Widok z okien i balkonu na ciche patio
- Oferta bezpośrednio od właściciela
- Możliwość wynajmu apartamentu z gwarantowanym przychodem ok. 50 000 zł rocznie
- Adres: Podwale 2, 53-043 Wrocław
- Jeśli nie odbieram telefonu, proszę o SMS o treści "apartament Podwale" - oddzwonię najszybciej jak to możliwe

Atuty apartamentu
- Wyjątkowa cisza - mniej niż 20% mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia oferuje tak dobre warunki akustyczne
- Prestiżowa lokalizacja - w sąsiedztwie nowoczesnych kompleksów wieżowców oraz urokliwego bulwaru nad Odrą
- Powstający obok nowy kompleks dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta
- Bezpośredni dostęp do stref rekreacyjnych i promenady nad rzeką
- Ścisłe centrum miasta
Rynek - 800 m
Dworzec Główny - 2 km
Uniwersytet - 1 km
- 1 minuta pieszo do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu
- Sklep spożywczy w sąsiednim wieżowcu, w pobliżu Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park, restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa
- Apartament wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów
- Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń maksymalnie wykorzystujący powierzchnię
- Budynek objęty całodobową ochroną
- Pierwszy najemca zamieszkał w apartamencie w 2019 roku
- Apartament wykończony "pod klucz" przez profesjonalną i sprawdzoną ekipę budowlaną - brak problemów z instalacjami
- Idealny zarówno do zamieszkania, jak i na siedzibę firmy z prestiżowym adresem
- Apartament gotowy do wprowadzenia
- Pełne wyposażenie wysokiej klasy - apartament był wynajmowany wymagającym gościom oczekującym wysokiego standardu
- Bardzo dobra lokata kapitału - prestiżowe apartamenty w tej lokalizacji rosną na wartości szybciej niż średnia rynkowa
- Pełna własność lokalu oraz udziału w gruncie (opłata za użytkowanie wieczyste została w całości spłacona)

Istotne informacje
- Apartament gotowy do zamieszkania
- Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie
- Czynsz administracyjny: ok. 650 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy)
- Możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego z zabudową szafą pełniącą funkcję komórki lokatorskiej
- cena miejsca: 75 000 zł (preferencyjna cena dla kupującego apartament)
- Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy
- Zabudowa szafy w miejscu postojowym (widoczna na zdjęciu) - koszt wykonania ok. 15 000 zł
- Możliwość podpisania umowy najmu bezpośrednio po zakupie

Wyposażenie
W cenie pozostaje pełne wyposażenie:
- meble kuchenne
- stół z krzesłami
- sofa
- łóżko podwójne z materacem
- szafy
- lodówka
- piekarnik
- płyta indukcyjna
- pralka
- zmywarka

English version (for international buyers)
Apartment in Odra Tower - Podwale 2 - Direct Offer from the Owner
Key Information
- Apartment size: 43 m² + 3 m² balcony (total 46 m²)
- Layout: living room with kitchenette, bedroom, bathroom and balcony
- Full ownership
- Windows and balcony overlook a quiet inner courtyard
- Direct sale from the owner - no agency commission
- Possibility of renting the apartment with guaranteed income of approx. PLN 50,000 per year
- Address: Podwale 2, 53-043 Wrocław, Poland
- If I cannot answer the phone, please send an SMS with the message "Apartment Podwale" and I will call back as soon as possible

Apartment Advantages
- Exceptional quietness - fewer than 20% of apartments in the very center of Wrocław offer such good acoustic comfort
- Prestigious location surrounded by modern residential towers and a scenic riverside promenade along the Odra River
- A new premium development being built nearby will further increase the attractiveness of this location
- Direct access to recreation areas and a new riverside promenade
- Prime city center location
Market Square - 800 m
Main Railway Station - 2 km
University - 1 km
- 1 minute walk to one of the largest public transport hubs in Wrocław
- Grocery store in the neighboring tower, nearby Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia Park shopping center, restaurants, cafes and full service infrastructure
- Finished using high-quality materials
- Very functional layout maximizing the use of space
- Building with 24/7 professional security
- First tenant moved in 2019
- Apartment finished turn-key by a professional construction team, with no installation issues since completion
- Suitable both for residential use or as a prestigious company address
- Ready to move in immediately
- Fully equipped to a high standard - previously rented to demanding guests looking for premium accommodation
- Excellent capital investment - prestigious apartments in this location appreciate faster than the market average
- Full ownership of the apartment and land share (perpetual usufruct fee fully paid)

Additional Information
- Apartment ready for immediate occupancy
- Fully regulated legal status
- Monthly administrative fee: approx. PLN 650 (utilities, maintenance, renovation fund)
- Option to purchase a large and wide parking space with a built-in storage cabinet
- price: PLN 75,000 (special price for the apartment buyer)
- The parking space has a separate land and mortgage register, so purchasing it is optional
- Storage cabinet built into the parking space (visible in photos) - construction cost approx. PLN 15,000
- Possibility to sign a rental agreement immediately after purchase

Equipment included
The apartment is sold fully furnished with:
- kitchen furniture
- dining table with chairs
- sofa
- double bed with mattress
- wardrobes
- refrigerator
- oven
- induction hob
- washing machine
- dishwasher