Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone na wrocławskim Szczepinie.

Lokal został przygotowany pod wynajem i może generować dochód od razu po zakupie.
Wrocław - Szczepin.

Bardzo dobrze skomunikowana część miasta, szybki dojazd do centrum oraz głównych uczelni i węzłów komunikacyjnych.

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia: 56,98 m²
- 4 pokoje
- 3 kondygnacja w 5-kondygnacyjnym budynku
- mieszkanie dwustronne
- balkon ok. 3 m²
- 2 komórki lokatorskie w piwnicy

Stan techniczny:
- remont wykonany w 2024 roku
- wymienione okna PVC
- wymienione grzejniki
- mieszkanie przygotowane pod wynajem pokoi
- standard funkcjonalny, gotowy do użytkowania

Lokalizacja i komunikacja:
Wrocław - Szczepin, bardzo dobrze skomunikowana część miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej:
- przystanek tramwajowy w odległości ok. 5-8 minut pieszo (szybki dojazd do centrum, dworca i uczelni),
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku (przejście przez ulicę).
Dodatkowo w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, zapewniająca szybkie połączenia miejskie i regionalne.

Mieszkanie zostało zaaranżowane w sposób umożliwiający wynajem każdego pokoju osobno, co zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.

Sprawdzi się jako:
- inwestycja pod najem długoterminowy,
- gotowy produkt inwestycyjny,
- mieszkanie dla inwestora szukającego stabilnego cashflow.

Szacowany przychód z najmu pokoi:
ok. 4 800 - 5 600 zł miesięcznie (w zależności od obłożenia i stawek najmu)

Mieszkanie stanowi pełną własność i nie jest obciążone hipoteką ani innymi zobowiązaniami. Księga wieczysta bez wpisów ograniczających możliwość sprzedaży.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem otwarty na propozycje cenowe.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego.