Ogłoszenie usunięte

Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników
pl. Tadeusza Kościuszki Wrocław Szczepin

Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Szczepin, pl. Tadeusza Kościuszki. Zdjęcie 1

Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników Wrocław Szczepin pl. Tadeusza Kościuszki · 3 piętro

-
-
37 m²
2 pok.
Bezpośrednio od właściciela

Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz prowizję. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.

UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU WROCŁAWIA - PLAC KOŚCIUSZKI (KDM)

Prezentujemy mieszkanie, którego adres jest marką samą w sobie. Położone w ikonicznej zabudowie Kościuszkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej (KDM), łączy w sobie prestiż historycznej architektury z gigantycznym potencjałem biznesowym.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO "PEWNIAK"?

- Lokalizacja-Ikona: 5 minut spacerem do Rynku, Opery i Dworca Głównego. To punkt, w którym turyści i biznesmeni chcą nocować.
- Cisza w Centrum: Rzadkość w tej okolicy - wszystkie okna wychodzą na zielone, zamknięte podwórze. Zapomnij o zgiełku ul. Świdnickiej, słysząc jedynie spokój wnętrza kwartału.

Parametry Inwestycyjne (ROI):

- Najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb): Prognozowana rentowność na poziomie 8,2% netto (przy ADR 380 zł i obłożeniu 70%). To wynik nieosiągalny w nowym budownictwie.
- Model FLIP: Przy zakupie i wykończeniu w standardzie premium, przewidywany zysk na obrocie to ok. 85 000 zł (ROE 24,6% rocznie).
- Możliwości aranżacyjne: Powierzchnia 37 m² pozwala na stworzenie nowoczesnego układu: salon z aneksem kuchennym + osobna sypialnia.

STAN TECHNICZNY: Mieszkanie przeznaczone do generalnego remontu. To idealne płótno dla inwestora - wymieniasz instalacje i wykańczasz wnętrze pod konkretną grupę docelową, nie płacąc za cudze (często nietrafione) wizje estetyczne. Piętro: 4 (brak windy - rekompensowany przez brak sąsiadów nad głową i absolutną ciszę).

UWAGI FORMALNE: Prezentowane wizualizacje wnętrz są poglądowe i pokazują przykładowy standard wykończenia, jaki można osiągnąć w tej przestrzeni. Załączony rzut ma charakter orientacyjny i służy jedynie do zobrazowania funkcjonalnego układu pomieszczeń - nie stanowi on dokumentacji technicznej.

Cena: 539 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu. Mieszkania na Placu Kościuszki z taką ekspozycją okien pojawiają się na rynku raz na kilka lat.

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m² piwnica, aneks kuchenny
  • 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy, rok budowy 1958
  • Wrocław, Szczepin pl. Tadeusza Kościuszki
  • Mieszkanie w stanie do remontu okna drewniane
  • Odrębna własność z księgą wieczystą  

Ogłoszenia nieruchomości z tej okolicy

Mieszkania – popularne miejscowości

Aktualne mieszkania na sprzedaż

4
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Szczepin, ul. Bolesławiecka

639 000 zł

49 m²

2 pok.

Wrocław Szczepin ul. Bolesławiecka Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników

Na sprzedaż funkcjonalne i jasne mieszkanie o powierzchni 49,6 m², położone na wysokim parterze nowoczesnego budynku z windą, przy ul. Bolesławieckiej na wrocławskim Szczepinie. Mieszkanie zostało przemyślanie zaaranżowane. Z pierwotnego układu z oddzielną kuchnią powstała przestronna strefa dzienn...

Zobacz ogłoszenie
18
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Szczepin, ul. Zachodnia

601 250 zł

48 m²

2 pok.

Wrocław Szczepin ul. Zachodnia Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia, przy ul. Zachodniej - Szczepin. Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,1 m2, o rozkładowym układzie pomieszczeń. Lokal składa się z salonu, sypialni, osobnej kuchni, przedpokoju, łazienki z wanną oraz osobnym WC. Do lokalu przynależy piwnica...

Zobacz ogłoszenie
13
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Szczepin, ul. Młodych Techników

589 000 zł

41 m²

2 pok.

Wrocław Szczepin ul. Młodych Techników Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników

Sprzedaż bez pośredników. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40m2 przy ul. Młodych Techników we Wrocławiu. W mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont w 2020 roku na własne potrzeby. W ramach remontu wykonano m.in. wymianę instalacji elektrycznej, gładzie na ścianach, remont ł...

Zobacz ogłoszenie
8
Mieszkanie 2-pokojowe Wrocław Szczepin, ul. Legnicka

599 999 zł

44 m²

2 pok.

Wrocław Szczepin ul. Legnicka Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników

Po remoncie, ciche, doskonale skomunikowane dwupokojowe rozkładowe mieszkanie z osobną kuchnią i dużym balkonem wychodzącym na ciche zielone podwórko. Trzy przystanki od pl Jana Pawła II, przy dworcu Mikołajów , CH Magnolia.i Business Garden. Doskonała oferta inwestycyjna, ale także jako miejsce do ...

Zobacz ogłoszenie
9
Mieszkanie 1-pokojowe Wrocław Szczepin

568 999 zł

32 m²

1 pok.

Wrocław Szczepin Mieszkanie na sprzedaż przez agenta

BEZ podatku PCC i bez prowizji agenta Mieszkanie z możliwością wydzielenia sypialni. Balkon w formie logii ma ponad 8 m2! Możliwość dokupienia miejsca postojowego na parkingu podziemnym oraz komórki lokatorskiej. Osiedle powstało tuż przy Odrze, na Starym Mieście. Tej wyjątkowej lokalizacji zawdzi...

Zobacz ogłoszenie
8
Mieszkanie 1-pokojowe Wrocław Szczepin, ul. Przedmiejska

510 000 zł

24 m²

1 pok.

Wrocław Szczepin ul. Przedmiejska Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników

Sprzedam mieszkanie 24,3 m^2 + duży balkon 5m^2. ul Przedmiejska 2, osiedle Szczepin obok Magnolia Park. Idealne dla studenta lub osoby pracującej. Zaprojektowane i wykonane z wielką dbałością o detale. Czyściutkie! Wyposażenie: pralka, suszarka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna 4-polowa, mikro...

Zobacz ogłoszenie