UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU WROCŁAWIA - PLAC KOŚCIUSZKI (KDM)

Prezentujemy mieszkanie, którego adres jest marką samą w sobie. Położone w ikonicznej zabudowie Kościuszkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej (KDM), łączy w sobie prestiż historycznej architektury z gigantycznym potencjałem biznesowym.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO "PEWNIAK"?

- Lokalizacja-Ikona: 5 minut spacerem do Rynku, Opery i Dworca Głównego. To punkt, w którym turyści i biznesmeni chcą nocować.
- Cisza w Centrum: Rzadkość w tej okolicy - wszystkie okna wychodzą na zielone, zamknięte podwórze. Zapomnij o zgiełku ul. Świdnickiej, słysząc jedynie spokój wnętrza kwartału.

Parametry Inwestycyjne (ROI):

- Najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb): Prognozowana rentowność na poziomie 8,2% netto (przy ADR 380 zł i obłożeniu 70%). To wynik nieosiągalny w nowym budownictwie.
- Model FLIP: Przy zakupie i wykończeniu w standardzie premium, przewidywany zysk na obrocie to ok. 85 000 zł (ROE 24,6% rocznie).
- Możliwości aranżacyjne: Powierzchnia 37 m² pozwala na stworzenie nowoczesnego układu: salon z aneksem kuchennym + osobna sypialnia.

STAN TECHNICZNY: Mieszkanie przeznaczone do generalnego remontu. To idealne płótno dla inwestora - wymieniasz instalacje i wykańczasz wnętrze pod konkretną grupę docelową, nie płacąc za cudze (często nietrafione) wizje estetyczne. Piętro: 4 (brak windy - rekompensowany przez brak sąsiadów nad głową i absolutną ciszę).

UWAGI FORMALNE: Prezentowane wizualizacje wnętrz są poglądowe i pokazują przykładowy standard wykończenia, jaki można osiągnąć w tej przestrzeni. Załączony rzut ma charakter orientacyjny i służy jedynie do zobrazowania funkcjonalnego układu pomieszczeń - nie stanowi on dokumentacji technicznej.

Cena: 539 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu. Mieszkania na Placu Kościuszki z taką ekspozycją okien pojawiają się na rynku raz na kilka lat.