Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wawer - najwięcej bez pośredników

Wawer, ul. Kaszmirowa, mieszkanie 84,13 m2, z 2019 r., 2 poziomowe, 4 pokoje, plus ogródek, z ocieplanym garażem w bryle budynku oraz dodatkowym miejscem postojowym. Atuty Budynek o nowoczesnej bryle (szeregowiec) Ogródek Garaż + miejsce postojowe zewnętrzne Światłowód Bardzo dobra komunikacja 500 m przystanek autobusowy linii [numer], N72 Żabka – 600 m Biedronka – 700 m Szkoła podstawowa – 1500 m Jest to samodzielny lokal mieszkalny, w ostatnim segmencie szeregowca o powierzchni użytkowej 84,13 m2, z udziałami w gruncie, z ogródkiem 69 m2 do zagospodarowania, oraz z ocieplanym garażem (w bryle budynku) i miejscem postojowym naziemnym. Osiedle jest zamknięte, z dostępem tylko dla osób upoważnionych. Układ pomieszczeń Parter  Garaż + schowek pod schodami Hol Schody   Piętro I Salon z aneksem kuchennym 26 m2 WC 1,25 m2, Piętro II Pokój 13,5 m2 Pokój 14,7 m2 Pokój 10 m2 Łazienka 5,3 m2, Korytarz Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, bez udziału pośredników. 

Witam serdecznie Posiadam do sprzedaży bezpośredniej wyjątkowe mieszkanie 4 pokojowe z 3 dużymi tarasami, które są umieszczone w salonie, kuchni i pokoju z garderobami ( aktualnie pokój biurowy ). Mieszkanie znajduje się na całej powierzchni pierwszego piętra budynku. Budynek jest jedno piętrowy! Mieszkanie ma swoją oddzielną, prywatną klatkę schodową. Dom jest ogrodzony, ma własne podwórko oraz wyłącznie dla mieszkańców domu ogród o powierzchni ponad 1000 m2 - do wspólnego użytkowania. Dom został wybudowany w 1939 roku w najwyższej jakości prac budowlanych, wpierw piwnice pod całą powierzchnią domu następnie część mieszkalna, w całym domu są 3 niezależne mieszkania. W domu były przeprowadzone remonty w utrzymaniu starego dziedzictwa, wyłącznie podnosząc jakość oraz funkcjonalność budynku. Zostały między innymi zachowane drewniane schody na klatce schodowej i wysoki na 6 metrów sufit w salonie. Został sznyt oraz magia budynku. Mieszkanie posiada skosy, które w księdze wieczystej nie są uwzględnione jako powierzchnia mieszkalna. Mieszkanie bez skosów ma 88 m2, z tym, że skosy są tak wysokie, że zaadaptowaliśmy je i po podłodze mieszkanie ma 128m2. Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 80% ( salon nie został wyremontowany) Została wymieniona cała hydro kanalizacja, elektryka oraz instalacja gazowa wraz z piecem. W mieszkaniu są wstawione plastikowe okna, nowa podłoga - parkiet dębowy i wysokiej jakości panele w pokojach, W kuchni jest nowa na wymiar wykonana zabudowa kuchenna wraz z nowymi urządzeniami AGD. W kuchni oraz sypialni głównej jest zamontowana klimatyzacja wysokiej jakości. Dom jest pod ochroną - posiada alarm. W mieszkaniu jest rozprowadzona także instalacja światłowodu. Do mieszkania przynależy sucha duża piwnica. Dach został ocieplony wełna skalną , obniżając kwotę opłat za ogrzewanie i doskonale izoluje zewnętrzne różnice temperatur, zniwelowało to ubytek ciepła zimą oraz utrzymuje przyjemny chłód latem. Mieszkanie jest bezczynszowe, opłaty miesięczne są wyłącznie zgodne z użyciem ( gaz, prąd, ogrzewanie, śmieci, kanalizacja). Woda jest własna ( bezpłatna), ale w ramach potrzeby można podłączyć się do wody miejskiej. Dom utrzymywany jest w formie wspólnoty mieszkaniowej, mieszkańcy wspólnie dbają o dom. Dom jest w stanie technicznym bardzo dobrym, wszystkie naprawy, wymiany zawsze były wykonywane terminowo i solidnie. Posiadamy wszelką dokumentację domu od czasu jego powstania. Okolica jest przepiękna z racji lokalizacji - lasy i ogrody zielone, bardzo ciche i spokojne miejsce. Można wręcz powiedzieć „eldorado” Warszawy. Idealny dojazd do centrum komunikacją miejską ([numer], N22) – przystanki są w odległości 190 i 280 metrów od domu. oraz Kolejką podmiejską PKP z PKP RADOŚĆ i PKP MIĘDZYLESIE W okolicy jest kilka wyśmienitych Szkół Państwowych w odległości od 1 km, oraz Szkoła Międzynarodowa – 1,5 km i jedna z najlepszych prywatnych Szkół prywatnych w Warszawie, z ogromną historią i tradycją w odległości od domu 4 km. W okolicy są Przychodnie medyczne ( około 1,20 do 3 km ) Supermarkety około 1km. Kluby Fitness i Odnowa Biologiczna do 1000 metrów od domu. Dom znajduje się przy ul. Ezopa ( google earth ) Do Mieszkania będzie można się wprowadzić już w Kwietniu 2025 roku. Zapraszam do poznania tego wyjątkowego miejsca.

Sprzedam bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 72,41 m2 z przynależnym ogrzewanym garażem w bryle budynku o powierzchni 19,77m2 - to jest o łącznej powierzchni użytkowej 92,18 m2, pokojem zimowym (11,5 m2), ogrodem (115 m2) oraz naziemnym miejscem postojowym (możliwość parkowania dla trzech aut). Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym (23m2), 3 sypialni (11m2, 9m2 i 13m2) łazienki (6m2), komunikacji oraz balkonu. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze segmentu. Dodatkowo przynależna jest klatka schodowa - współdzielona tylko z właścicielem mieszkania położonego na drugim piętrze. Na parterze znajduje się garaż oraz pokój zimowy z ogrodem. Mieszkanie jest jasne, z funkcjonalnym rozkładem i ogrzewaniem podłogowym. Wysoka jakość wykończenia. Zainstalowana została stacja uzdatniania wody, która gwarantuje jej bezpieczeństwo i jakość. Pielęgnacja przynależnego ogrodu jest ułatwiona dzięki automatycznemu systemowi nawadniania. Ogród jest zadbany - na bieżąco pielęgnowany trawnik wraz z posadzonymi iglakami. Mieszkanie znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, co sprzyja rodzinnej atmosferze. Okolica jest cicha i spokojna. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, w tym Biedronka, a także szkoły. Przystanek autobusowy w pobliżu zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Odległości: 1 km szkoła podstawowa, 1 km przedszkole, 800 m klub piłkarski, 1 km plac zabaw, 1 km żłobek, 300 m supermarket, 150 m przystanek autobusowy.

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 86,5 m2 oraz dodatkowo piwnica 27,5 m2 w klimatycznej bardzo zadbanej kamienicy z 1937 roku z przepięknym widokiem na park i zieleń. Kamienica utrzymana w idealnym stanie z prężną wspólnotą. Okna dużych pokoi wychodzą na wschód - na park, a kuchni i dwóch mniejszych na zachód, z widokiem na zieleń i osiedlową uliczkę. Mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy, w Wesołej – zaledwie 200 metrów od stacji SKM, 100 m od Biedronki oraz 300 metrów od centrum Wesołej! Mieszkanie po kapitalnym remoncie (7 lat temu). Nowa instalacja elektryczna, nowy trójfazowy licznik, instalacja alarmowa, internetowa i telefoniczna (okablowanie całego mieszkania), wymienione wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne. Nowe drzwi wewnętrzne, okna i drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - mieszkanie nie wymaga remontu ani inwestycji. Bliskość transportu publicznego – SKM i PKP tuż obok, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Przestronne mieszkanie składa się z mieszkania o powierzchni mieszkalnej 86,5 m2 oraz wpisanej do księgi wieczystej piwnicy o wielkości 27,5 m2 oraz przynależnego strychu - ok. 24 m2: 4 pokoi (22 m², 24 m², 14 m², 9 m²), kuchni (6 m²), 2 łazienek (4 m² i 2 m²) (w tym jedna z oknem), przedpokoju, oraz przestronnej piwnicy o powierzchni 27,5 m², wpisanej do księgi wieczystej, zamykanego oddzielnego przynależnego do lokalu strychu ok. 24 m². Położone na parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku, zaledwie 10 mieszkań w całym budynku, po 4 na jednej klatce schodowej, co zapewnia spokój i prywatność. Bardzo mili i nieuciążliwi sąsiedzi. Pełna własność z księgą wieczystą. Grunty uregulowane, można posiłkować się kredytem. Atuty nieruchomości: - Malowniczy widok na park, idealne miejsce na relaks, - 2-3 minuty piechotą do stacji SKM, skąd w 23 minuty dojeżdżamy do Centrum Warszawy - idealna komunikacja do miasta. - Położenie na parterze – wygoda dla rodzin z dziećmi lub osób starszych, - Spokojna okolica, daje poczucie bezpieczeństwa, - Budynek w doskonałym stanie technicznym, otoczony zielenią przy nieruchliwej ulicy osiedlowej, - Parking dla mieszkańców przed budynkiem, sporo miejsc parkingowych w okolicy, - 100 m do sklepu Biedronka, łatwość i bliskość zaopatrzenia, W okolicy na osiedlu szkoła, przedszkole, przychodnia, sklep osiedlowy, aktywnie działający klub osiedlowy/dom kultury i biblioteka, - W odległości 5 minut piechotą Centrum Wesołej z całą infrastrukturą - pocztą, sklepami, barami. - Bliskość lasów, ogrodów działkowych i terenów zielonych, - Piwnica o powierzchni 27,5 m² – idealna na przechowywanie lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa. - Strych 24 m² zamykany i do wyłącznego użytku - to dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania rzeczy. - Bardzo niski czynsz ok. 400 PLN z zaliczką na wodę i funduszem remontowym w tej cenie, Mieszkanie posiada własny nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, co daje możliwość oszczędzania na ogrzewaniu i uzyskania pożądanej temperatury o każdej porze roku, Mieszkanie aktualnie zaadoptowane na biuro, ale idealnie nadaje się jako gotowe do zamieszkania po umeblowaniu dla dużej rodziny lub inwestycyjnie na wynajem. Wykończone w wysokim standardzie, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Można jeden z pokoi podzielić, w zależności od potrzeb, powiększyć łazienkę lub kuchnię. To unikalna możliwość zakupu dużego mieszkania w tej okolicy, gdyż na osiedlu Wojska Polskiego jest zaledwie kilka mieszkań tej wielkości, wszystkie nowsze bloki miała małe mieszkania. Doskonała inwestycja dla rodziny lub dla inwestora na wynajem, możliwe też prowadzenie działalności z dużym zapleczem do przechowywania towaru i dobrym dojazdem. Pośrednikom stanowczo dziękuję! Zapraszam do obejrzenia. Joanna

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ▪️ ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer ▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje ▪️ przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,5% w skali roku ▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) ▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane ▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach SZCZEGÓŁY Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty. Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025). Na nieruchomość składa się: - 4 niezależne pokoje - aneks kuchenny - hol z szafą - łazienka z prysznicem i wc KIERUNEK OKIEN: północ i południe DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy). Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł Dochód miesięczny 5.470 zł Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie. ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc. MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane. STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min. ODLEGŁOŚCI: przystanek autobusowy - 220 m Sklep spożywczy - 280 m PKP Warszawa Wawer - 300 m boiska do piłki nożnej i koszykówki - 390 m Cukiernia - 400 m Lidl - 750 m Pałac Kultury i Nauki - 9,5 km Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Na sprzedaż mieszkanie piękne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 116m2 usytuowane na 2. piętrze w budynku z 2017 roku przy ul. Węglarskiej 88. Do mieszkania przynależą także dwa miejsca postojowe przed wejściem oraz ogródek o powierzchni ok. 55m2. MIESZKANIE: Mieszkanie w wysokim standardzie, urządzone przez projektanta. Na podłogach na obydwu kondygnacjach oraz schodach - deska podłogowa wysokiej jakości, wszelkie zabudowy meblowe są wykonane na wymiar przez stolarza. Salon tworzy z kuchnią reprezentacyjną przestrzeń o łącznej powierzchni 37,14m2. Znajduje się w nim kominek, kanapa, drewniane meble i rozprowadzona instalacja pod kino domowe. Można z niego wyjść na balkon (6,30m2) z ekspozycją północno-zachodnią. W kuchni, poza meblami w zabudowie wykonanymi przez stolarza, znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty AGD: dwuskrzydłowa lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka i zlewozmywak. W sypialni (14,57m2) jest wygodne łóżko i szafa na wymiar, w pokoju dziecięcym (13,82m2) łóżeczko, biurko i szafa. Oba pomieszczenia mają ekspozycję południowo-wschodnią. W eleganckiej łazience (6,38m2) znajduje się mnóstwo miejsca do przechowywania, prysznic walk-in, umywalka, WC i grzejnik drabinkowy, a także zabudowany piec gazowy. W hallu (7,31m2) jest siedzisko i pojemna szafa w zabudowie. Druga kondygnacja ma powierzchnię po podłodze ponad 65m2. Ok. 20m2 stanowi wydzielony pokój gościnny (ekspozycja południowo-wschodnia i otwarte pomieszczenie z huśtawką i oknem połaciowym oraz część gabinetowa (ekspozycja północno-zachodnia). Dzięki doprowadzonym pionom można tu także wydzielić drugą łazienkę. Niską przestrzeń pod skosami wykorzystano jako niezwykle dużą przestrzeń do przechowywania (ponad 40m2!). Na osobnej, przynależnej jedynie do przedmiotowego lokalu klatce schodowej jest szafa i dużo miejsca na rowery itp. OKOLICA: Kameralne osiedle przy ul. Węglarskiej, graniczy ze świeżo oddanym do użytkowania lokalnej społeczności ,,Parkiem Aktywności Rodzinnej", wyjątkową inwestycją, która zwyciężyła w konkursie Urzędu Dzielnicy. Okolica jest cicha i spokojna, wokół wiele tras biegowych i rowerowych. Na samym osiedlu panuje wyjątkowa, rodzinna atmosfera. Niedaleko jest do sklepów i szkoły podstawowej. W 5 minut można dojść na przystanek autobusowy, skąd 3 minuty zajmuje dojazd na stację kolejki podmiejskiej Warszawa - Anin. Bliskość Trasy Siekierkowskiej zapewnia doskonałe połączenie z dowolnym punktem stolicy dla zmotoryzowanych. INFORMACJE DODATKOWE: Pełna własność - przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym. Część wyposażenia widocznego na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu, do uzgodnienia. Polecam i zapraszam na prezentację! Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.