Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wawer - najwięcej bez pośredników

English Below... Oferuję na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z tarasem, usytuowane w malowniczej okolicy w Warszawie, na Osiedlu IBJ w Aninie, w dzielnicy Wawer. Mieszkanie o powierzchni 71 m² (plus komórka lokatorska 12 m²) znajduje się na drugim piętrze budynku z końca lat 60. z pięknym widokiem na las i strumyczek. Najważniejsze cechy nieruchomości: Lokalizacja: Osiedle IBJ to spokojne, zielone miejsce z poczuciem wspólnotowości. To idealna lokalizacja do zamieszkania dla rodzin i osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta. Powierzchnia mieszkania: 71 m² + taras i komórka lokatorska 12 m² Rozkład: Mieszkanie składa się z 4 pokoi: przestronnego salonu, dwóch sypialni, jadalni, kuchni, łazienki, osobnej toalety oraz korytarza. Dodatkowo taras z widokiem na otaczającą zieleń. Stan mieszkania: Mieszkanie do remontu lub odświeżenia. Na podłodze zachowany dębowy parkiet, parapety z lastryka w bardzo dobrym stanie. Dzięki przestronności i ustawności, mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Piętro i widok: Drugie piętro w kameralnym budynku, z którego rozciąga się przepiękny widok na las i strumyczek z jednej strony oraz na osiedle i parking z drugiej strony. Zalety mieszkania: Cisza i spokój: Mieszkanie znajduje się w cichej, zielonej okolicy, idealnej do odpoczynku po dniu pracy. Dźwięki lasu w tle tworzą wyjątkową atmosferę. Funkcjonalność: Mieszkanie jest bardzo ustawne i przestronne, co pozwala na dowolne zagospodarowanie wnętrz według własnych potrzeb. Lokalizacja: Mimo że osiedle jest ciche, jest doskonale skomunikowane z resztą miasta. W pobliżu znajduje się duży sklep osiedlowy i paczkomat (3 min), Lidl (10 min pieszo) oraz przystanek autobusowy linii 525 (10 min pieszo), który zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Stacja SKM Warszawa Anin oddalona o 20 min pieszo. Cena: 1 083 247 zł (15 257 zł/m²) – Bardzo atrakcyjna cena, biorąc pod uwagę dużą powierzchnię, taras, komórkę lokatorską oraz wyjątkowy widok. Warunki sprzedaży: Pełna Własność Cena do negocjacji Mieszkanie dostępne do zakupu od zaraz Przewidziana sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników Kontakt: Zapraszam do kontaktu telefonicznego, SMS-owego, gdzie udzielę wszelkich informacji oraz umówię się na prezentację mieszkania. Życzę miłego dnia! - For sale a spacious, 4-room apartment with a terrace, located in a picturesque area in Warsaw, on the IBJ Estate in Anin, in the Wawer district. The apartment with an area of ​​71 m² (plus a 12 m² storage unit) is located on the second floor of a building from the late 60s with a beautiful view of the forest and a stream. The most important features of the property: Location: The IBJ Estate is a quiet, green place with a sense of community. It is an ideal location for families and people who value peace, quiet and proximity to nature, and at the same time good communication with the city center. Apartment area: 71 m² + terrace and 12 m² storage unit Layout: The apartment consists of 4 rooms: a spacious living room, two bedrooms, a dining room, a kitchen, a bathroom, a separate toilet and a corridor. Additionally, a terrace with a view of the surrounding greenery. Apartment condition: The apartment needs renovation or refreshing. The floor has a well-preserved oak parquet, terrazzo window sills in very good condition. Thanks to its spaciousness and layout, the apartment offers a wide range of arrangement possibilities. Floor and view: Second floor in an intimate building, from which there is a beautiful view of the forest and stream on one side and the estate and parking lot on the other. Advantages of the apartment: Peace and quiet: The apartment is located in a quiet, green area, ideal for relaxing after a day of work. The sounds of the forest in the background create a unique atmosphere. Functionality: The apartment is very well-arranged and spacious, which allows for any arrangement of the interior according to your own needs. Location: Although the estate is quiet, it is perfectly connected to the rest of the city. Nearby there is a large local store and a parcel locker (3 min), Lidl (10 min walk) and a bus stop of line 525 (10 min walk), which provides quick access to the center of Warsaw. The SKM Warszawa Anin station is 20 min walk away. Price: 1,083,247 PLN (15,257 PLN/m²) – A very attractive price, considering the large area, terrace, storage room and exceptional view. Terms of sale: Freehold Price negotiable The apartment is available for purchase immediately Direct sale – no intermediaries Contact: Please contact me by phone, text message, where I will provide all information and arrange a presentation of the apartment. Have a nice day!

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 86,5 m2 oraz dodatkowo piwnica 27,5 m2 w klimatycznej bardzo zadbanej kamienicy z 1937 roku z przepięknym widokiem na park i zieleń. Kamienica utrzymana w idealnym stanie z prężną wspólnotą. Okna dużych pokoi wychodzą na wschód - na park, a kuchni i dwóch mniejszych na zachód, z widokiem na zieleń i osiedlową uliczkę. Mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy, w Wesołej – zaledwie 200 metrów od stacji SKM, 100 m od Biedronki oraz 300 metrów od centrum Wesołej! Mieszkanie po kapitalnym remoncie (7 lat temu). Nowa instalacja elektryczna, nowy trójfazowy licznik, instalacja alarmowa, internetowa i telefoniczna (okablowanie całego mieszkania), wymienione wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne. Nowe drzwi wewnętrzne, okna i drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - mieszkanie nie wymaga remontu ani inwestycji. Bliskość transportu publicznego – SKM i PKP tuż obok, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Przestronne mieszkanie składa się z mieszkania o powierzchni mieszkalnej 86,5 m2 oraz wpisanej do księgi wieczystej piwnicy o wielkości 27,5 m2 oraz przynależnego strychu - ok. 24 m2: 4 pokoi (22 m², 24 m², 14 m², 9 m²), kuchni (6 m²), 2 łazienek (4 m² i 2 m²) (w tym jedna z oknem), przedpokoju, oraz przestronnej piwnicy o powierzchni 27,5 m², wpisanej do księgi wieczystej, zamykanego oddzielnego przynależnego do lokalu strychu ok. 24 m². Położone na parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku, zaledwie 10 mieszkań w całym budynku, po 4 na jednej klatce schodowej, co zapewnia spokój i prywatność. Bardzo mili i nieuciążliwi sąsiedzi. Pełna własność z księgą wieczystą. Grunty uregulowane, można posiłkować się kredytem. Atuty nieruchomości: - Malowniczy widok na park, idealne miejsce na relaks, - 2-3 minuty piechotą do stacji SKM, skąd w 23 minuty dojeżdżamy do Centrum Warszawy - idealna komunikacja do miasta. - Położenie na parterze – wygoda dla rodzin z dziećmi lub osób starszych, - Spokojna okolica, daje poczucie bezpieczeństwa, - Budynek w doskonałym stanie technicznym, otoczony zielenią przy nieruchliwej ulicy osiedlowej, - Parking dla mieszkańców przed budynkiem, sporo miejsc parkingowych w okolicy, - 100 m do sklepu Biedronka, łatwość i bliskość zaopatrzenia, W okolicy na osiedlu szkoła, przedszkole, przychodnia, sklep osiedlowy, aktywnie działający klub osiedlowy/dom kultury i biblioteka, - W odległości 5 minut piechotą Centrum Wesołej z całą infrastrukturą - pocztą, sklepami, barami. - Bliskość lasów, ogrodów działkowych i terenów zielonych, - Piwnica o powierzchni 27,5 m² – idealna na przechowywanie lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa. - Strych 24 m² zamykany i do wyłącznego użytku - to dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania rzeczy. - Bardzo niski czynsz ok. 400 PLN z zaliczką na wodę i funduszem remontowym w tej cenie, Mieszkanie posiada własny nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, co daje możliwość oszczędzania na ogrzewaniu i uzyskania pożądanej temperatury o każdej porze roku, Mieszkanie aktualnie zaadoptowane na biuro, ale idealnie nadaje się jako gotowe do zamieszkania po umeblowaniu dla dużej rodziny lub inwestycyjnie na wynajem. Wykończone w wysokim standardzie, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Można jeden z pokoi podzielić, w zależności od potrzeb, powiększyć łazienkę lub kuchnię. To unikalna możliwość zakupu dużego mieszkania w tej okolicy, gdyż na osiedlu Wojska Polskiego jest zaledwie kilka mieszkań tej wielkości, wszystkie nowsze bloki miała małe mieszkania. Doskonała inwestycja dla rodziny lub dla inwestora na wynajem, możliwe też prowadzenie działalności z dużym zapleczem do przechowywania towaru i dobrym dojazdem. Pośrednikom stanowczo dziękuję! Zapraszam do obejrzenia. Joanna

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE ▪️ ul. Urocza 5 / tuż obok stacji PKP Warszawa Wawer ▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 4 wynajęte pokoje ▪️ przychód miesięczny ok. 6.600 zł / ROI 10,05% w skali roku ▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) ▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane ▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach SZCZEGÓŁY Oto 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Uroczej 5, zaledwie 300 metrów od stacji PKP Warszawa Wawer, skąd bezpośrednio do Śródmieścia dojedziemy w ok. 22 minuty. Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do października 2025). Na nieruchomość składa się: - 4 niezależne pokoje - aneks kuchenny - hol z szafą - łazienka z prysznicem i wc KIERUNEK OKIEN: północ i południe DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2024/2025 wynosi 6.600 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do października 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy). Koszty eksploatacyjne: czynsz 945,51 zł, prąd ok 105 zł, WiFi 74 zł / łącznie ok 1.130 zł Dochód miesięczny 5.470 zł Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie. ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc. MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie i cegła, mieszkanie jest regularnie odświeżane. STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 22-25 min. ODLEGŁOŚCI: przystanek autobusowy - 220 m Sklep spożywczy - 280 m PKP Warszawa Wawer - 300 m boiska do piłki nożnej i koszykówki - 390 m Cukiernia - 400 m Lidl - 750 m Pałac Kultury i Nauki - 9,5 km Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

4 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Wawer ul. Korkowa BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowym budynku Rok budowy: 1968 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 55 m2 składa się z: -Salon z kuchnią o powierzchni ok. 22 m2. - Pokój o pow. ok. 10 m2 - Pokój o pow. ok. 9.60 m2 z wyjściem na taras o pow. ok 5 m2. - Sypialnię o pow. ok. 6.50 m2 - Łazienkę o pow. ok. 3.20 m2 - dwa przedpokoje o łącznej pow. ok. 4 m2 Powierzchnia dodatkowa: - taras o pow. ok. 5 m2. - piwnica Czynsz administracyjny wynosi 700 zł. Ekspozycja okien - południe PARKING - ogólnodostępny. OKOLICA W najbliższym otoczeniu: -szkoły i przedszkola (państwowe i prywatne) -żłobek -kościół -tuż obok bazarek, sklepy, restauracje, apteka, mini centrum handlowe, supermarket Kaufland, piekarnia, Żabka, Leroy Merlin -dwie Przychodnie Zdrowia oraz Prywatna przychodnia rehabilitacyjna -Korty tenisowe -Dom Kultury -Las z Rezerwatem przyrody oraz oczkiem wodnym, ścieżki rowerowe -nowoczesne place zabaw -Ośrodek Sportu i Rekreacji Syrenka -Basen w odległości 7 min samochodem/autobusem. Do najbliższego przystanku autobusowego ok. 3 min drogi. Do stacji kolejowej (KM, SKM) ok 5 min drogi autobusem/samochodem. Zapraszam na prezentację nieruchomości W razie zainteresowania prosimy o kontakt: , Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Podana ulica nieruchomości przy ogłoszeniu ma na celu wskazania przybliżonej lokalizacji z dużą dokładnością. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

Na sprzedaż mieszkanie piękne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 116m2 usytuowane na 2. piętrze w budynku z 2017 roku przy ul. Węglarskiej 88. Do mieszkania przynależą także dwa miejsca postojowe przed wejściem oraz ogródek o powierzchni ok. 55m2. MIESZKANIE: Mieszkanie w wysokim standardzie, urządzone przez projektanta. Na podłogach na obydwu kondygnacjach oraz schodach - deska podłogowa wysokiej jakości, wszelkie zabudowy meblowe są wykonane na wymiar przez stolarza. Salon tworzy z kuchnią reprezentacyjną przestrzeń o łącznej powierzchni 37,14m2. Znajduje się w nim kominek, kanapa, drewniane meble i rozprowadzona instalacja pod kino domowe. Można z niego wyjść na balkon (6,30m2) z ekspozycją północno-zachodnią. W kuchni, poza meblami w zabudowie wykonanymi przez stolarza, znajdują się wszystkie niezbędne sprzęty AGD: dwuskrzydłowa lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka i zlewozmywak. W sypialni (14,57m2) jest wygodne łóżko i szafa na wymiar, w pokoju dziecięcym (13,82m2) łóżeczko, biurko i szafa. Oba pomieszczenia mają ekspozycję południowo-wschodnią. W eleganckiej łazience (6,38m2) znajduje się mnóstwo miejsca do przechowywania, prysznic walk-in, umywalka, WC i grzejnik drabinkowy, a także zabudowany piec gazowy. W hallu (7,31m2) jest siedzisko i pojemna szafa w zabudowie. Druga kondygnacja ma powierzchnię po podłodze ponad 65m2. Ok. 20m2 stanowi wydzielony pokój gościnny (ekspozycja południowo-wschodnia i otwarte pomieszczenie z huśtawką i oknem połaciowym oraz część gabinetowa (ekspozycja północno-zachodnia). Dzięki doprowadzonym pionom można tu także wydzielić drugą łazienkę. Niską przestrzeń pod skosami wykorzystano jako niezwykle dużą przestrzeń do przechowywania (ponad 40m2!). Na osobnej, przynależnej jedynie do przedmiotowego lokalu klatce schodowej jest szafa i dużo miejsca na rowery itp. OKOLICA: Kameralne osiedle przy ul. Węglarskiej, graniczy ze świeżo oddanym do użytkowania lokalnej społeczności ,,Parkiem Aktywności Rodzinnej", wyjątkową inwestycją, która zwyciężyła w konkursie Urzędu Dzielnicy. Okolica jest cicha i spokojna, wokół wiele tras biegowych i rowerowych. Na samym osiedlu panuje wyjątkowa, rodzinna atmosfera. Niedaleko jest do sklepów i szkoły podstawowej. W 5 minut można dojść na przystanek autobusowy, skąd 3 minuty zajmuje dojazd na stację kolejki podmiejskiej Warszawa - Anin. Bliskość Trasy Siekierkowskiej zapewnia doskonałe połączenie z dowolnym punktem stolicy dla zmotoryzowanych. INFORMACJE DODATKOWE: Pełna własność - przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym. Część wyposażenia widocznego na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu, do uzgodnienia. Polecam i zapraszam na prezentację! Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.