SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI | MIESZKANIE DO REMONTU (74 m² / Gocław, ul. Rogalskiego)

Na sprzedaż przestronne, niezwykle funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni łącznej ok. 74 m², usytuowane na 6. piętrze w budynku z dwiema nowymi windami. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo cichej, spokojnej i zielonej części Gocławia przy ul. Rogalskiego - tuż obok Parku nad Jeziorkiem Balaton oraz Jeziorka Gocławskiego.

Mieszkanie przeznaczone jest do kompletnego, generalnego remontu. Stanowi doskonałą, czystą kartę i idealną bazę dla osób chcących zaaranżować wnętrza od zera według własnego projektu.

(Ważna informacja: Zdjęcia dołączone do ogłoszenia to profesjonalne wizualizacje i propozycje wykończenia pokazujące potencjał aranżacyjny lokalu).

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Szanowni Pośrednicy i Agencje Nieruchomości - proszę o niekontaktowanie się. Oferta skierowana jest wyłącznie do osób prywatnych, szukających mieszkania bezpośrednio.

Układ pomieszczeń:
- Jasny, ustawny salon z wyjściem na balkon (ekspozycja zachodnia)
- 3 niezależne, komfortowe sypialnie (pokoje)
- Osobna, widna kuchnia z oknem
- Łazienka
- Osobne WC
- Ustawny, przestronny przedpokój
- Przynależna piwnica

Atuty nieruchomości i lokalizacji:
- Doskonała lokalizacja i METRO: Mieszkanie położone po drugiej stronie Parku z Jeziorkiem Balaton. W najbliższym sąsiedztwie planowana jest stacja III linii metra (rozpoczęcie budowy zaplanowane na 2028 rok) - to gwarancja szybkiego dojazdu do centrum i świetna lokata kapitału.
- Ciche i bezpieczne osiedle: Budynek leży w spokojnej części osiedla z małym natężeniem ruchu samochodowego, z dala od głośnych tras.
- Świetna komunikacja i bliskość Saskiej Kępy: Bardzo szybki i wygodny dojazd na pobliską Saską Kępę oraz w stronę centrum miasta. Przystanki autobusowe w odległości zaledwie 400 m.
- Duży potencjał układu: Układ ścian działowych daje swobodę zmian - można łatwo połączyć kuchnię z salonem lub dostosować wymiary pokoi do własnych potrzeb.
- Światło i przestrzeń: Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone popołudniowym słońcem, położone na wygodnym 6. piętrze. W mieszkaniu zachowano klasyczny parkiet drewniany (mozaikę) oraz okna PCV.
- Bezproblemowi sąsiedzi: Ciche, ułożone i przyjazne sąsiedztwo.
- Wygodne parkowanie: Pod budynkiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca postojowe oraz dodatkowy parking zabezpieczony szlabanem.

Okolica i rekreacja:
- Jeziora i zieleń: Tereny spacerowe tuż pod domem - Jeziorko Balaton oraz Jeziorko Gocławskie.
- Sport i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się pływalnia "Wodnik" (ok. 800 m).
- Infrastruktura: W odległości krótkiego spaceru sklepy, punkty usługowe, CH Gocław (1,3 km) oraz CH Promenada (1,8 km). Osiedle bezpośrednio graniczy z osiedlem "Saska".

Dla kogo?
- Dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania do własnej aranżacji
- Dla osób potrzebujących niezależnych pokoi / gabinetów do pracy zdalnej
- Jako inwestycja pod wynajem (możliwość wydzielenia 4 niezależnych pokoi)

Stan prawny i dodatkowe usługi:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń. Możliwość zakupu na kredyt.
- Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez państwa firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wyceny remontu.

Zapraszam do kontaktu wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem bezpośrednim!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Informacja o wizualizacjach i prawach autorskich: Zaprezentowane w ogłoszeniu zdjęcia stanowią wyłącznie cyfrowe wizualizacje ukazujące poglądowy potencjał aranżacyjny mieszkania po planowanym remoncie i nie stanowią oferty sprzedaży elementów wyposażenia wnętrz (art. 66 § 1 k.c.). Wszystkie materiały graficzne chronione są prawem autorskim (Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych - Dz. U. z 2021 r. poz. 1062). Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania i wykorzystywania bez zgody właściciela.