Przestronne 3 pokoje I z cegły I dla rodziny | Gocław | ul. Umińskiego | 72,81 m².

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,81 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Gocławia przy ul. Umińskiego 6.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki oraz dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* 72,81 m² funkcjonalnej przestrzeni,
* 3 niezależne pokoje,
* kapitalny remont przeprowadzony w 2023 roku,
* zabudowana, ocieplona loggia 6,4 m² z ogrzewaniem, oświetleniem i dostępem do prądu możliwość wykorzystania loggii jako gabinetu lub przestrzeni do pracy,
* budynek w technologii ramy H z wypełnieniem cegłą,
* spokojna i zielona okolica Gocławia,
* możliwość zakupu na kredyt.

Układ mieszkania:

* przestronny salon (okna wychodzą na południowy-zachód)
* dwie oddzielne sypialnie (okna wychodzą na północny-wschód)
* osobna kuchnia z zabudową na wymiar,
* łazienka,
* oddzielna toaleta,
* funkcjonalny przedpokój z zabudowanymi szafami z drzwiami przesuwnymi.

Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń mieszkanie zapewnia wygodę rodzinie z dziećmi, a także daje możliwość stworzenia dodatkowego gabinetu lub przestrzeni dla pracy zdalnej.

Stan mieszkania i wyposażenie:

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2023 roku i jest gotowe do zamieszkania.

W lokalu wykonano m.in.:

*wymianę instalacji CO i CW w mieszkaniu oraz pionach na instalacje plastikowe,
* modernizację wnętrza,
* odświeżenie wszystkich pomieszczeń.

Na wyposażeniu pozostają:

*kompletna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar (bez sprzętu AGD),
* szafy przesuwne w przedpokoju.
Mieszkanie daje również możliwość dalszej indywidualnej aranżacji.

Dużym atutem mieszkania jest zabudowana i ocieplona loggia o powierzchni 6,4 m².

Loggia została wyposażona w:

* doprowadzony prąd,
* oświetlenie,
* ogrzewanie.
Przestrzeń ta może być wykorzystywana jako komfortowe pomieszczenie biurowe, idealne miejsce do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój użytkowy.

Budynek i bezpieczeństwo:

* mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1995 roku,
* budynek wykonany został w technologii ramy H z wypełnieniem cegłą,
* lokal zabezpieczony podwójnymi drzwiami antywłamaniowymi.
Dla mieszkańców dostępne są:

* całodobowa ochrona,
* monitoring 24 h,
* domofon.

Parkowanie:

* bezpłatne miejsca parkingowe dostępne przy budynku,
* około 50 m od budynku znajdują się dwa duże parkingi z możliwością wykupienia miejsc w dzierżawę od spółdzielni mieszkaniowej,
* możliwość korzystania z parkingu podziemnego w budynku.

Informacje formalne:

* mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą,
* możliwość zakupu przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego,
* czynsz administracyjny: około 1600 zł miesięcznie.
* Lokalizacja Gocław, ul. Umińskiego 6

Gocław to wyjątkowo popularna część prawobrzeżnej Warszawy, ceniona za spokojne otoczenie, dużą ilość zieleni oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* Jeziorko Balaton (około 700 m) doskonałe miejsce na spacery i aktywny wypoczynek,
* szkoły, przedszkola i liceum,
* sklepy i punkty usługowe,
* przychodnie,
* CH Promenada, CH Gocław, CH King Cross Praga, Leroy Merlin, Castorama,
* pływalnia Wodnik,
* korty tenisowe,
* place zabaw,
* restauracje i kawiarnie.
Dodatkowym atutem są liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz bliskość terenów nad Wisłą.

Komunikacja:

* przystanki autobusowe znajdują się w bliskiej odległości,
* szybki dojazd do centrum Warszawy bezpośrednim autobusem około 20 minut,
* wygodny dostęp do obwodnicy Warszawy,
* planowana III linia metra dodatkowo zwiększy atrakcyjność komunikacyjną tej części miasta.

To mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, komfort codziennego życia, spokojne otoczenie i wygodny dostęp do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie:)