Bezpośrednio na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na warszawskim Gocławiu, na "Osiedlu Przy Promenadzie"

To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z najemcami.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą ilością naturalnego światła. Duże okna doskonale doświetlają wnętrze, sprawiając, że jest ono jasne, przyjemne i optycznie bardziej przestronne.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym – 26,4 m²

Sypialnia – 10,6 m²

Łazienka – 4,1 m²

Przedpokój – 5,9 m²

Dodatkowym atutem jest duża, całkowicie przeszklona loggia o powierzchni aż 10,4 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i może być wykorzystywana przez większą część roku.

W mieszkaniu znajduje się:

jasny, solidny i bardzo trwały parkiet dębowy,

zabudowa meblowa typu Komandor, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania,

funkcjonalna, otwarta przestrzeń salonu z kuchnią.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m², zlokalizowana bezpośrednio obok mieszkania. Jest w całości zabudowana szafami, dzięki czemu zapewnia dodatkowe, bardzo praktyczne miejsce do przechowywania odzieży, sprzętów domowych, rowerów i innych rzeczy.

Istnieje możliwość dokupienia dużego miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 80 000 zł. Przy miejscu znajduje się metalowa szafa garażowa posiadająca certyfikaty przeciwpożarowe.

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Przy Promenadzie. To lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia, dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. Po drugiej strony ulicy znajduje się C.H. PROMENADA

Mieszkanie jest wynajmowane nieprzerwanie od lutego 2018 roku przez tych samych najemców, którzy są zainteresowani kontynuowaniem najmu.

Aktualny czynsz najmu wynosi 4 000 zł miesięcznie, w tym około 1 200 zł opłat administracyjnych (czynsz do wspólnoty dla 4 osób). Dodatkowo najemcy pokrywają opłaty licznikowe według zużycia.

Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z istniejącą relacją najmu i zainteresowanymi dalszym zamieszkiwaniem lokatorami.

To mieszkanie z dużym potencjałem, funkcjonalnym układem, przestronną przeszkloną loggią i dodatkowymi powierzchniami do przechowywania. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna.