Sprzedajemy własne, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie w spokojnej, zielonej części Wawra – na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w bliskim sąsiedztwie Gocławia. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, ciszy i komfortu, ale jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

80m² powierzchni mieszkania ujawnionej w księdze wieczystej
ok. 18m² zaadaptowanej przestrzeni poddasza
łącznie ok. 98m² wykorzystywanej przestrzeni
3 pokoje
2 łazienki
przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem
balkon 10m²
garderoba
dodatkowe pomieszczenie na strychu
garaż + komórka
dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
zamknięte, kameralne osiedle
budynek z 2010 roku
pełna własność
osobne księgi wieczyste dla mieszkania, garażu oraz gruntu
MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku, w którym znajdują się 4 lokale. Poziom mieszkania:

salon z aneksem kuchennym i kominkiem,
dwie sypialnie,
dwie łazienki,
garderoba,
przedpokój,
balkon o powierzchni ok. 10m².
Zaadaptowane poddasze – ok. 18m²:

Obecnie wykorzystywane jako gabinet oraz dodatkowa sypialnia. To elastyczna przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. Dodatkowo na poddaszu znajduje się przestrzeń przeznaczona do przechowywania (dostęp przez składaną drabinkę).

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD. W lokalu znajdują się m.in. okna PCV, piec gazowy, kominek oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Mieszkanie zostało również w całości odmalowane w 2024.

BUDYNEK I OSIEDLE

Budynek został wybudowany w 2010 roku w technologii Porotherm 25 cm + 12 cm ocieplenia. Osiedle jest zamknięte i kameralne, dzięki czemu zapewnia spokojne warunki do życia. To dobre połączenie spokoju i zieleni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

GARAŻ I PARKOWANIE

Do mieszkania przynależy garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem, dzięki czemu bez problemu można korzystać z więcej niż jednego samochodu.

MEDIA I KOSZTY

ogrzewanie gazowe
kominek
energia elektryczna
woda
szambo
światłowód Orange
Łączny koszt podstawowych mediów wynosi obecnie około 800 - 1 000 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA – WAWER–LAS

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Wawra, w pobliżu Gocławia. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

szkoła i przedszkole,
plac zabaw i boisko,
sklepy, w tym Biedronka, Żabka, piekarnia i punkty usługowe.
Dojazd do centrum to około 15 min samochodem. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej i zielonej okolicy, ale nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

Zgodnie z informacją Urzędu Dzielnicy Wawer planowany jest rozwój sieci kanalizacyjnej.

CENA

Cena mieszkania: 1 300 000 zł

Garaż: 50 000 zł - zakup obowiązkowy

Łącznie: 1 350 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.