Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wawer - najwięcej bez pośredników

Bezczynszowe 3-pokojowe mieszkanie z fotowoltaiką, klimatyzacją i własną studnią – cisza, zieleń, blisko centrum! Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 71 m², położone na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1997 roku (w dobrym stanie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy na pograniczu Marysina i Anina – tuż przy lesie Rezerwatu Jana Sobieskiego. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dojazd do centrum Warszawy (20 minut samochodem, 35 minut autobusem). Kluczowe atuty: -Brak czynszu administracyjnego -Fotowoltaika – minimalne rachunki za prąd -Klimatyzacja w salonie i przedpokoju -Własna studnia – niezależność i oszczędność -Miejsce parkingowe za bramą na pilota -Domek na rowery -Ciche i kameralne sąsiedztwo (w klatce tylko 7 mieszkań) -Mała, dobrze zorganizowana wspólnota mieszkaniowa – wszystko we własnym zakresie Rozkład pomieszczeń: -Przestronny salon z balkonem -Kuchnia w aneksie, otwarta na salon -Dwie wygodne sypialnie -Łazienka z WC – wyposażona w pralkę i suszarkę -Duży przedpokój z szafami wnękowymi Lokalizacja: -Ul. Kościuszkowców – granica Marysina i Anina -Zaledwie 2 minuty do przystanku autobusowego „Kajki”, i 15 minut do stacji SKM. -W okolicy pełna infrastruktura: sklepy ( Biedronka/Lidl ), usługi, szkoły, przedszkola, przychodnie, basen -Bliskość terenów zielonych – idealne miejsce do spacerów i rekreacji Stan prawny: -Pełna własność z księgą wieczystą -Uregulowany grunt – możliwość zakupu na kredyt Opłaty: -Stałe opłaty (w tym fundusz remontowy) wynoszą około 300 zł miesięcznie Jeśli szukasz komfortowego mieszkania z niskimi kosztami utrzymania w spokojnej, zielonej okolicy – ta oferta jest dla Ciebie! Bezpośrednio od właściciela! Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam serdecznie! Cena: 990 000 zł (do negocjacji)

Sprzedam bezpośrednio jasne i przytulne mieszkanie, w cichym spokojnym bloku z 2002 r. Powierzchnia użytkowa 50 m² (po podłodze ok. 62 m²), 4 piętro. Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju prowadzącego do salonu, dwóch sypialni, oddzielnej jasnej kuchni, łazienki i toalety. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. W cenie m. in. nowa lodówka i pralko-suszarka Bosch, narożnik z funkcją elektronicznego rozkładania, pozostałe widoczne na zdjęciach wyposażenie. W pokoju z biurkiem obecnie nie ma łóżka, natomiast wcześniej było, można pokój ponownie dostosować na sypialnię np. dziecięcą. Jest to mieszkanie dwustronne z ekspozycją na wschód, zachód oraz południe. Dzięki usytuowaniu na 4 piętrze jest jasne i ciche a w zimie ciepłe - środkowa klatka. Budynek jest z cegły, dobrze wyciszony - nie słychać sąsiadów. Mieszka się tu jak w domu, dzięki dużym oknom i zieleni wokół czuć przestrzeń oraz wytchnienie od miejskiego tempa. W głównej sypialni zamontowane są rolety zaciemniające a w salonie nowe żaluzje. Dodatkowo rolety zewnetrzne, używane tylko w bardzo upalne dni. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe (widoczne z kuchni), piwnica wyposażona w metalowe regały oraz garaż dodatkowo płatny 50 000,00 zł. Osiedle ogrodzone, z monitoringiem, z placem zabaw dla dzieci - także widocznym z mieszkania. W klatce znajduje się pomieszczenie na wózki/rowery, tzw. wózkownia, zamykana na klucz. Obok osiedla przystanki autobusowe, bliskość południowej obwodnicy umożliwia szybki dojazd na Ursynów, Wilanów. W sąsiedztwie Top Market, paczkomat, nieco dalej Biedronka, piekarnia, warzywniak, kościół, kawiarnie, przychodnia zdrowia i inne usługi. W niedalekiej przyszłości planowane wiecej usług w sąsiedztwie osiedla. Czas wolny można spędzić nad Wisłą, na Plaży Romantycznej. Znajduje się tam przestrzeń do spacerowania, pikników, grillowania, gry w piłkę, jazdy na rowerze, itp. W okresie letnim władze dzielnicy organizują różne atrakcje/pikniki dla mieszkańców. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

BEZ PROWIZJI, BEZ PCC, BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - ODBIÓR 2025 Mamy przyjemność zaprezentować trzypoziomowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Borków w Warszawie. Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny dużego lokalu w spokojnej i pełnej zieleni okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! *Oferta dotyczy mieszkania na 1 piętrze po prawej stronie. Reszta lokali jest sprzedana. MIESZKANIE Mieszkanie posiada łącznie 86,9 m2 o powierzchni użytkowej oraz dodatkowo ok. 50 m2 pow użytkowej na poddaszu. Mieszkanie ulokowane jest na 3 kondygnacjach: PARTER: - klatka schodowa (8,5 m2). PIĘTRO: - salon (26,2 m2) - kuchnia (8,5 m2) - pokój (14 m2) - pokój (12,6 m2) - łazienka (6,2 m2) - kotłownia (2,8 m2) - hol (8,1 m2). PODDASZE: - otwarta przestrzeń o pow. niecałych 80 m2 do zaadaptowania na kolejne pokoje oraz dodatkową łazienkę. Dodatkowo do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe na terenie inwestycji oraz wydzielony kawałek terenu o pow. 32 m2 idealny do wykorzystania pod domek narzędziowy/szopę gospodarczą. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej Termoton. Dach pokryty został blachodachówką, odwodnienie z dachów grawitacyjne (orynnowanie poziome i rury spustowe PCV). Drzwi wejściowe antywłamaniowe; okna 3-szybowe PCV. W standardzie znajduje się instalacja domofonowa, RTV, internetowa i telefoniczna. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym ulokowanym w kotłowni. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Media: - woda z własnego ujęcia, - prąd, - gaz, - szambo. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest przy ul. Borków , w dzielnicy Wawer, która jest jedną z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz otoczeniem terenów leśnych, co zapewnia mieszkańcom bliskość natury i ciszę, z dala od miejskiego zgiełku. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej, dom zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość trasy S2 i Wału Miedzeszyńskiego umożliwia sprawne poruszanie się po mieście oraz łatwy dostęp do najważniejszych arterii. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa (15 min jazdy autobusem) , co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób preferujących transport publiczny. Dzielnica Wawer słynie z licznych terenów rekreacyjnych i leśnych, takich jak Mazowiecki Park Krajobrazowy, idealny na spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki. W pobliżu znajdują się także szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy i punkty usługowe, co czyni lokalizację doskonałą dla rodzin z dziećmi. Spokojna i zielona okolica łączy w sobie komfort życia na przedmieściach z szybkim dostępem do pełnej oferty wielkiego miasta. HARMONOGRAM BUDOWY Zrealizowano do tej pory 90% harmonogramu budowy. Inwestycja obecnie znajduje się w ostatnim 5 etapie budowy. etap V - do 31.12.2025: - wykonanie ogrodzeń, - uporządkowanie i zagospodarowanie terenu zewnętrznego, - uzyskanie protokołów wykonania przyłączy gazu i energii od dostawców PSG oraz STOEN, - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY Od strony formalnej jest to lokal, który zostanie wyodrębniony w momencie transakcji i dla którego zostanie założona Księga Wieczysta. Nie ma przeciwwskazań do posiłkowania się kredytem przy zakupie. Z własnością lokalu związany jest proporcjonalny udział w gruncie pod budynkiem oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych i wydzielonej części terenu. Wraz z lokalem sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej do osiedla (działka nr 206 obręb 1344). Mieszkanie sprzedawane jest przed dewelopera, zatem kupujący nie ponosi kosztu podatku PCC przy zakupie. Podczas transakcji całkowite zabezpieczenie dla nabywcy poprzez państwowy deweloperski fundusz gwarancyjny. Inwestycja wykonywana zgodnie z nową ustawą deweloperską. PURCHASED BY FOREIGNERS To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call me to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали. (Fluent English language presentation or phone conversation also available)

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 60,23m2 z przynależnym ogródkiem. Składa się z dwóch poziomów. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym 29,85m2 z wyjściem na ogródek 81,69m2. Piętro składa się z: - dwóch pokoi - 8,57m2 i 10,93m2, - łazienki 3,95m2, - korytarza 3,38m2, - klatki schodowej 3,55m2. Mieszkanie jest przestronne i dobrze doświetlone, a pokoje są ustawne. Gotowe do wprowadzenia. Niewątpliwym atutem jest miejsce postojowe naziemne, tuż przy lokalu. Budynek z 2022 roku, powstał w technologii tradycyjnej. Osiedle zamknięte, oświetlone z ogólnodostępna strefą zabaw dla dzieci i strefą rekreacyjną. Brama wjazdowa automatyczna - otwierana z pilota lub z aplikacji na telefon. Wawer, ul. Hafciarska. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem oraz doskonałym nasłonecznieniem, co zapewnia komfort i przyjemną atmosferę na co dzień. Lokal posiada własny ogródek, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja w Wawrze, w obrębie Parku Krajobrazowego, gwarantuje bliskość terenów rekreacyjnych i lasu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla rodzin z dziećmi, inwestorów oraz osób poszukujących ucieczki od zgiełku miasta. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, zapewniająca spokojną i kameralną atmosferę. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do Centrum Warszawy, dzięki stacji WKD „Międzylesie”. Dla zmotoryzowanych dostępne są trasy mostem Południowym łączącym Wawer z Wilanowem oraz trasą S2, co zapewnia wygodny dostęp do innych części miasta i okolic. W Wawrze znajdują się liczne placówki rekreacyjne, edukacyjne oraz sklepy, co czyni to miejsce komfortowym i funkcjonalnym do codziennego życia. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoką jakość wykonania i wykończenia nieruchomości.

3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Wawrze przy ul. Popradzkiej BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku. Rok budowy: 2008 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 69m2 składa się z: -trzech pokoi, -kuchni, -łazienki, -przedpokoju. Powierzchnia dodatkowa: -balkon. Czynsz administracyjny wynosi 600zł. Mieszkanie własnościowe. Do mieszkania przynależy: -komórka lokatorska ? możliwość wynajęcia od wspólnoty mieszkaniowej. Parking-możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych ? jedno z nich znajduje się w garażu podziemnym i ma ponadstandardową wielkość. Łączny koszt obu miejsc postojowych wynosi 60 000 zł. OKOLICA Nieruchomość zlokalizowana w zielonej części Wawra, na kameralnym osiedlu Falenica. Otoczenie zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki autobusowe i stacja kolejowa, co gwarantuje komfort codziennego życia. Zapraszam na prezentację nieruchomości. W razie zainteresowania prosimy o kontakt: , Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Wawrze przy ul. Pod Brzozami BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 2 piętrowym budynku. Rok budowy: 2012 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 93m2 składa się z: -salonu -widnej kuchni -dwóch sypialni -łazienki -WC -pomieszczenia gospodarczego Powierzchnia dodatkowa: -balkon -poddasze Mieszkanie własnościowe, bezczynszowe. Do mieszkania przynależy: -naziemne miejsce postojowe. Ekspozycja okien- północ, południe. OKOLICA Spokojne otoczenie, a jednocześnie blisko sklepów i świetnej komunikacji. Wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki, a szybki dojazd do centrum zapewniają dogodne połączenia autobusowe. Zapraszam na prezentację nieruchomości. W razie zainteresowania prosimy o kontakt: , Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.