Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wawer - najwięcej bez pośredników

Do sprzedaży piękne mieszkanie ok. 11 km od centrum Warszawy! Bardzo dobrze skomunikowane, przy głównej drodze do centrum! Lokal posiada miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie. 3 pokoje (w tym salon z aneksem kuchennym), łazienka i korytarz. Aneks posiada zmywarkę i zlew z szafką. W pokojach przepiękne podłogi. Pokoje nie są przejściowe. Z salonu jest wyjście na balkon. Lokal posiada nowe, wymienione okna plastikowe wyciszające (jest naprawdę cicho mimo niewielkiej odległości do drogi!). Ponadto w piwnicy są do wykorzystania dwie komórki. Lokal ogrzewany jest gazem (piec dwufunkcyjny i grzejniki + ciepła woda). Posiada przyłącze do światłowodu.

Bezczynszowe 3-pokojowe mieszkanie z fotowoltaiką, klimatyzacją i własną studnią – cisza, zieleń, blisko centrum! Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 71 m², położone na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1997 roku (w dobrym stanie). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy na pograniczu Marysina i Anina – tuż przy lesie Rezerwatu Jana Sobieskiego. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dojazd do centrum Warszawy (20 minut samochodem, 35 minut autobusem). Kluczowe atuty: -Brak czynszu administracyjnego -Fotowoltaika – minimalne rachunki za prąd -Klimatyzacja w salonie i przedpokoju -Własna studnia – niezależność i oszczędność -Miejsce parkingowe za bramą na pilota -Domek na rowery -Ciche i kameralne sąsiedztwo (w klatce tylko 7 mieszkań) -Mała, dobrze zorganizowana wspólnota mieszkaniowa – wszystko we własnym zakresie Rozkład pomieszczeń: -Przestronny salon z balkonem -Kuchnia w aneksie, otwarta na salon -Dwie wygodne sypialnie -Łazienka z WC – wyposażona w pralkę i suszarkę -Duży przedpokój z szafami wnękowymi Lokalizacja: -Ul. Kościuszkowców – granica Marysina i Anina -Zaledwie 2 minuty do przystanku autobusowego „Kajki”, i 15 minut do stacji SKM. -W okolicy pełna infrastruktura: sklepy ( Biedronka/Lidl ), usługi, szkoły, przedszkola, przychodnie, basen -Bliskość terenów zielonych – idealne miejsce do spacerów i rekreacji Stan prawny: -Pełna własność z księgą wieczystą -Uregulowany grunt – możliwość zakupu na kredyt Opłaty: -Stałe opłaty (w tym fundusz remontowy) wynoszą około 300 zł miesięcznie Jeśli szukasz komfortowego mieszkania z niskimi kosztami utrzymania w spokojnej, zielonej okolicy – ta oferta jest dla Ciebie! Bezpośrednio od właściciela! Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam serdecznie! Cena: 990 000 zł (do negocjacji)

BEZ PROWIZJI, BEZ PCC, BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - ODBIÓR 2025 Mamy przyjemność zaprezentować trzypoziomowe mieszkanie na sprzedaż przy ul. Borków w Warszawie. Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny dużego lokalu w spokojnej i pełnej zieleni okolicy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! *Oferta dotyczy mieszkania na 1 piętrze po prawej stronie. Reszta lokali jest sprzedana. MIESZKANIE Mieszkanie posiada łącznie 86,9 m2 o powierzchni użytkowej oraz dodatkowo ok. 50 m2 pow użytkowej na poddaszu. Mieszkanie ulokowane jest na 3 kondygnacjach: PARTER: - klatka schodowa (8,5 m2). PIĘTRO: - salon (26,2 m2) - kuchnia (8,5 m2) - pokój (14 m2) - pokój (12,6 m2) - łazienka (6,2 m2) - kotłownia (2,8 m2) - hol (8,1 m2). PODDASZE: - otwarta przestrzeń o pow. niecałych 80 m2 do zaadaptowania na kolejne pokoje oraz dodatkową łazienkę. Dodatkowo do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe na terenie inwestycji oraz wydzielony kawałek terenu o pow. 32 m2 idealny do wykorzystania pod domek narzędziowy/szopę gospodarczą. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej Termoton. Dach pokryty został blachodachówką, odwodnienie z dachów grawitacyjne (orynnowanie poziome i rury spustowe PCV). Drzwi wejściowe antywłamaniowe; okna 3-szybowe PCV. W standardzie znajduje się instalacja domofonowa, RTV, internetowa i telefoniczna. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym ulokowanym w kotłowni. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Media: - woda z własnego ujęcia, - prąd, - gaz, - szambo. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest przy ul. Borków , w dzielnicy Wawer, która jest jedną z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz otoczeniem terenów leśnych, co zapewnia mieszkańcom bliskość natury i ciszę, z dala od miejskiego zgiełku. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej, dom zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość trasy S2 i Wału Miedzeszyńskiego umożliwia sprawne poruszanie się po mieście oraz łatwy dostęp do najważniejszych arterii. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa (15 min jazdy autobusem) , co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób preferujących transport publiczny. Dzielnica Wawer słynie z licznych terenów rekreacyjnych i leśnych, takich jak Mazowiecki Park Krajobrazowy, idealny na spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki. W pobliżu znajdują się także szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy i punkty usługowe, co czyni lokalizację doskonałą dla rodzin z dziećmi. Spokojna i zielona okolica łączy w sobie komfort życia na przedmieściach z szybkim dostępem do pełnej oferty wielkiego miasta. HARMONOGRAM BUDOWY Zrealizowano do tej pory 90% harmonogramu budowy. Inwestycja obecnie znajduje się w ostatnim 5 etapie budowy. etap V - do 31.12.2025: - wykonanie ogrodzeń, - uporządkowanie i zagospodarowanie terenu zewnętrznego, - uzyskanie protokołów wykonania przyłączy gazu i energii od dostawców PSG oraz STOEN, - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY Od strony formalnej jest to lokal, który zostanie wyodrębniony w momencie transakcji i dla którego zostanie założona Księga Wieczysta. Nie ma przeciwwskazań do posiłkowania się kredytem przy zakupie. Z własnością lokalu związany jest proporcjonalny udział w gruncie pod budynkiem oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych i wydzielonej części terenu. Wraz z lokalem sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej do osiedla (działka nr 206 obręb 1344). Mieszkanie sprzedawane jest przed dewelopera, zatem kupujący nie ponosi kosztu podatku PCC przy zakupie. Podczas transakcji całkowite zabezpieczenie dla nabywcy poprzez państwowy deweloperski fundusz gwarancyjny. Inwestycja wykonywana zgodnie z nową ustawą deweloperską. PURCHASED BY FOREIGNERS To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call me to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали. (Fluent English language presentation or phone conversation also available)

PL | ENG VERSION BELOW Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z olbrzymim ogrodem w Wawrze. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi czy zwierzętami bądź miłośników ogrodnictwa.  Cechy mieszkania: ♦ Powierzchnia: 75 m² ♦ Układ: 3 pokoje - przestronny salon w stylu industrialnym z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, funkcjonalna łazienka, garderoba ♦ Niestandardowa wysokość pomieszczeń: 2,85 m, co zapewnia poczucie przestronności i komfortu ♦ Ogród: prywatny ogród o powierzchni 230 m² z automatycznym nawodnieniem, idealny do relaksu na świeżym powietrzu (możliwość adaptacji tarasu, zamontowana markiza automatyczna) ♦ Ekspozycja okien: trójstronna, co gwarantuje doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień ♦ Stan mieszkania: gotowe do wprowadzenia (drewniane elementy kuchni i łazienki, a także drzwi robione na zamówienie u stolarza), projektor z ekranem w cenie! UWAGA: mieszkanie sprzedawane jest bez wyposażenia ruchomego ♦ Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, kuchni i salonie, zapewniające komfort codziennego życia ♦ Klimatyzacja: zapewniająca wygodę w każdych warunkach Dodatkowe atuty: ♦ Miejsca parkingowe: dwa naziemne miejsca parkingowe przy wejściu do budynku (dodatkowo płatne 50 000 zł za oba, zakup obligatoryjny) ♦ Bezpieczeństwo: nowoczesne osiedle zamknięte z 2018 roku, zapewniające prywatność i komfort mieszkańców Zalety lokalizacji: ♦ Komunikacja: mieszkanie jest dobrze skomunikowane z resztą miasta, dzięki bliskości głównych dróg oraz przystanków komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20-30 minut samochodem. ♦ Infrastruktura: w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, co zapewnia wygodę codziennego życia. ♦ Bliskość terenów rekreacyjnych: Wawer to także miejsce, gdzie można cieszyć się licznymi terenami zielonymi, a także dostępem do nadwiślańskich ścieżek spacerowych, które zapewniają idealne warunki do aktywnego wypoczynku. To lokalizacja, w której można liczyć na spokój, bliskość terenów rekreacyjnych nad Wisłą oraz dogodny dojazd do miasta. Status prawny: ♦ pełna własność z księgą wieczystą, istnieje możliwość kredytowania ► Gwarantuję bezpieczną transakcję, pełną weryfikację formalno-prawną i pomoc Eksperta Finansowego! Nie czekaj - umów się na prezentację i przekonaj się, że to mieszkanie jest idealne dla Ciebie! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - For sale a 3-room apartment with a huge garden in Wawer. It is an ideal offer for families with children or pets, as well as gardening enthusiasts. Apartment features: ♦ Square footage: 75 m² ♦ Layout: 3 rooms - spacious industrial-style living room with kitchenette, two bedrooms, functional bathroom, walk-in closet ♦ Non-standard ceiling height: 2.85 m, providing a sense of spaciousness and comfort ♦ Garden: private garden of 230 m² with automatic irrigation, perfect for outdoor relaxation (possibility of adapting the terrace, with an automatic awning installed) ♦ Window exposure: three-sided, ensuring excellent natural light throughout the day ♦ Apartment condition: move-in ready (wooden kitchen and bathroom elements, as well as custom-made doors crafted by a carpenter), projector with screen included in the price! NOTE: the apartment is sold without movable equipment ♦ Underfloor heating: in the hallway, kitchen, and living room, ensuring comfort in daily life ♦ Air conditioning: ensuring comfort in all conditions Additional benefits: ♦ Parking spaces: two outdoor parking spaces at the building entrance (additional cost of 50,000 PLN for both, mandatory purchase) ♦ Safety: a modern, gated residential complex from 2018, ensuring privacy and comfort for residents Location advantages: ♦ Transportation: the apartment is well-connected to the rest of the city, with proximity to main roads and public transport stops. The drive to downtown Warsaw takes about 20-30 minutes by car. ♦ Infrastructure: nearby are shops, schools, kindergartens, service points, and restaurants, ensuring convenience for daily life. ♦ Proximity to recreational areas: Wawer is also a place to enjoy numerous parks and access to riverside walking paths, providing perfect conditions for active recre An ideal location for both families and those who value peace and closeness to nature, while still having easy access to urban amenities. Legal status: ♦ Full ownership with a land and mortgage register ► I guarantee a safe transaction, full legal and formal verification, and assistance from a Financial Expert! Don’t wait - schedule a viewing and see why this apartment is perfect for you!

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 60,23m2 z przynależnym ogródkiem. Składa się z dwóch poziomów. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym 29,85m2 z wyjściem na ogródek 81,69m2. Piętro składa się z: - dwóch pokoi - 8,57m2 i 10,93m2, - łazienki 3,95m2, - korytarza 3,38m2, - klatki schodowej 3,55m2. Mieszkanie jest przestronne i dobrze doświetlone, a pokoje są ustawne. Gotowe do wprowadzenia. Niewątpliwym atutem jest miejsce postojowe naziemne, tuż przy lokalu. Budynek z 2022 roku, powstał w technologii tradycyjnej. Osiedle zamknięte, oświetlone z ogólnodostępna strefą zabaw dla dzieci i strefą rekreacyjną. Brama wjazdowa automatyczna - otwierana z pilota lub z aplikacji na telefon. Wawer, ul. Hafciarska. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem oraz doskonałym nasłonecznieniem, co zapewnia komfort i przyjemną atmosferę na co dzień. Lokal posiada własny ogródek, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja w Wawrze, w obrębie Parku Krajobrazowego, gwarantuje bliskość terenów rekreacyjnych i lasu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla rodzin z dziećmi, inwestorów oraz osób poszukujących ucieczki od zgiełku miasta. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, zapewniająca spokojną i kameralną atmosferę. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do Centrum Warszawy, dzięki stacji WKD „Międzylesie”. Dla zmotoryzowanych dostępne są trasy mostem Południowym łączącym Wawer z Wilanowem oraz trasą S2, co zapewnia wygodny dostęp do innych części miasta i okolic. W Wawrze znajdują się liczne placówki rekreacyjne, edukacyjne oraz sklepy, co czyni to miejsce komfortowym i funkcjonalnym do codziennego życia. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoką jakość wykonania i wykończenia nieruchomości.

3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Wawrze przy ul. Popradzkiej BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3 piętrowym budynku. Rok budowy: 2008 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 69m2 składa się z: -trzech pokoi, -kuchni, -łazienki, -przedpokoju. Powierzchnia dodatkowa: -balkon. Czynsz administracyjny wynosi 600zł. Mieszkanie własnościowe. Do mieszkania przynależy: -komórka lokatorska ? możliwość wynajęcia od wspólnoty mieszkaniowej. Parking-możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych ? jedno z nich znajduje się w garażu podziemnym i ma ponadstandardową wielkość. Łączny koszt obu miejsc postojowych wynosi 60 000 zł. OKOLICA Nieruchomość zlokalizowana w zielonej części Wawra, na kameralnym osiedlu Falenica. Otoczenie zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki autobusowe i stacja kolejowa, co gwarantuje komfort codziennego życia. Zapraszam na prezentację nieruchomości. W razie zainteresowania prosimy o kontakt: , Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.