Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośredników.

Na sprzedaż jasne i eleganckie, 3-pokojowe mieszkanie na styku Pragi-Południe, Wawra i Rembertowa. Wykończone w wysokim standardzie, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania, położone na ostatnim, 5. piętrze nowoczesnego budynku z windą, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu.

Największym atutem mieszkania są dwa balkony, w tym przestronny, 16-metrowy balkon z widokiem na panoramę Warszawy, Pałac Kultury i piękne zachody słońca. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnej strefy relaksu.

Duże okna, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz ekspozycja wschodnia i północno-zachodnia zapewniają naturalne światło i komfort na co dzień.

UKŁAD MIESZKANIA:
- Salon z aneksem kuchennym - 22 m², z klimatyzacją.
- Sypialnia - 10 m².
- Drugi pokój - 7 m², idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnię.
- Przedpokój - ok. 6 m².
- Łazienka - ok. 5 m².
- Balkon nr 1 - 16 m².
- Balkon nr 2 - ok. 3 m².

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, co zapewnia większą prywatność i komfort codziennego życia. Kameralna klatka schodowa, niewielka liczba mieszkań na piętrze i spokojne sąsiedztwo dodatkowo podnoszą komfort życia.

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.

W kuchni znajdują się sprawne urządzenia AGD:
- piekarnik, mikrofalówka i lodówka SAMSUNG,
- zmywarka SIEMENS,
- płyta indukcyjna ELECTROLUX,
- okap podszafkowy SeeNERGY.

Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w pralkę LG oraz klimatyzację GREE w salonie.

GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA:
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł. Wygodne, szerokie miejsce, zlokalizowane blisko wejścia do klatki schodowej.
- Komórka lokatorska - w cenie mieszkania. Znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie i stanowi praktyczną dodatkową przestrzeń do przechowywania, bez konieczności schodzenia do piwnicy.

Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca postojowego w garażu podziemnym za 200 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Mieszkanie położone jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, z wygodnym dostępem zarówno do transportu publicznego, jak i głównych tras samochodowych.

Komunikacja:
- stacja PKP Warszawa Gocławek - ok. 600 m od budynku,
- dojazd pociągiem do Warszawy Śródmieście - ok. 20 minut,
- liczne linie autobusowe, m.in. [numer], [numer], 514 i 520,
- szybki dostęp do ul. Marsa, Trasy Siekierkowskiej i Trasy Łazienkowskiej.

Sklepy i infrastruktura:
- Żabka w budynku, bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej,
- supermarket po drugiej stronie ulicy,
- piekarnia Grzybki, apteka i punkty usługowe w pobliżu,
- żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa w okolicy,
- centra handlowe Promenada i King Cross Praga.

W okolicy znajdują się również tereny zielone, w tym rezerwat Olszynka Grochowska, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

DODATKOWE ATUTY:
- Nowoczesny budynek z windą i zadbanym patio.
- Zamknięte, monitorowane osiedle.
- Kameralna klatka schodowa i spokojne sąsiedztwo.
- Wygodny podjazd do klatki schodowej.
- Pełna własność i księga wieczysta.

Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio jako właściciel, bez prowizji dla pośredników.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.