[BEZPOŚREDNIO] Mieszkanie 3 pok. 71m² pod lasem | Loft 3.4m | BEZCZYNSZOWE + Fotowoltaika.

Brak czynszu administracyjnego - realne oszczędności rzędu 800-1000 zł miesięcznie względem standardowych bloków. Niskie koszty utrzymania.

Szukasz przestrzeni, która łączy zalety mieszkania z niezależnością domu?
Prezentuję wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 71 m², położony w kameralnym budynku z 1998 roku (zaledwie 7 mieszkań w klatce) na pograniczu Marysina i Anina. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, sąsiedzką atmosferę i wyjątkowo niskie koszty życia.

Największe atuty nieruchomości:

- Loftowy klimat: Wysokość od 2,7 m do 3,4 m oraz drewniane belki dają niesamowite poczucie przestrzeni i możliwość wysokiej zabudowy pod sam sufit.

- Maksymalne oszczędności: Własna fotowoltaika (niskie rachunki za prąd) oraz własna studnia (płacisz tylko za ścieki - brak opłat za wodę miejską).

- BEZCZYNSZOWE: Jako mała wspólnota sami dbamy o budynek. Nie opłacasz zewnętrznego zarządcy - Twoje pieniądze idą realnie na budynek (fundusz remontowy + śmieci).

- Komfort i funkcjonalność: Nowe okna (IX 2025), klimatyzacja, domek na rowery i gwarantowane miejsce parkingowe za bramą w cenie.

Rozkład (71 m²):

* Słoneczny salon: Strona południowo-zachodnia - słońce od 12:00 do samego wieczora. Bardzo jasny i miły, z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń.

* Kuchnia w aneksie: Otwarta na salon, w pełni funkcjonalna z dużym blatem roboczym.

* Dwie sypialnie: Ciche i ustawne. Okna wychodzą bezpośrednio na Rezerwat Jana Sobieskiego (strona wschodnia - słońce rano, a po południu miły chłód i spokój do pracy lub snu).

* Łazienka i Przedpokój: Funkcjonalna przestrzeń z szafami wnękowymi.

Lokalizacja:

Ul. Kościuszkowców, 2 min. do przystanku autobusowego Kajki, około 15 min. do stacji SKM/KM. Wygodny szybki dojazd do Centrum (25min samochodem/ 35min autobusem). Wokół pełna infrastruktura (Przychodnia, sklepy, szkoły, basen w Aninie) i las tuż za progiem.

Dodatkowo: 2. piętro (ostatnie - nikt nie mieszka nad Tobą!), pełna własność z KW, uregulowany grunt (możliwość zakupu na kredyt).

Cena: 1 050 000 zł (do negocjacji)

To mieszkanie trzeba poczuć na żywo - wysokość 3,4m i zapach lasu za oknem robią ogromne wrażenie. Zapraszam na prezentację bezpośrednio u właściciela 
Pośrednikom dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.