Super lokalizacja! Bardzo Niski Czynsz, potencjał i miejsce garażowe

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni około 73.8 m².

Znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku z 1995 roku (grube ściany warstwowe w przeciwieństwie do współczesnych ram H)

Mieszkanie posiada balkon ok 3.1 m² z pięknym widokiem oraz miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku z bramą na pilota.

Dodatkowo, piwnica 3.8 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej z dobrą izolacją.

Architektura plombowa dodatkowo wpływa na niskie koszty utrzymania - bardzo grube podwójne mury.

Piękna ekspozycja słoneczna:

Wschód - 2 pokoje w tym 1 z balkonem oraz

Zachód - mała sypialnia + salon/kuchnia.

Łazienka z prysznicem i wanną oraz nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym (komora zamknięta ) i szafą.

WC oddzielne z umywalką.

Wspólnota Mieszkaniowa z funduszem remontowym.

Ogrzewanie gazowe, bardzo niskie koszty eksploatacji - czynsz tylko ok 520 zł + woda ok 75 zł + gaz do gotowania i ogrzewania (ok 200 zł miesięcznie), razem niecałe 800 zł przy takim metrażu.

Mieszkanie w pełni używalne, do odświeżenia, do remontu.

Parkiet dębowy.

Czysta KW.

Obecnie trzecia sypialnia jest zaaranżowana jako widna półotwarta alkowa z wejściem przechodnim z salonu.

Możliwość skrócenia lub likwidacji długiej szafy wnękowej w korytarzu i wejścia do tej sypialni z poziomu korytarza.

Możliwe też jest powiększenie pokoju dziennego/kuchni poprzez wyburzenie ściany z sypialni 3 oraz szafy.

Mieszkanie świetne pod kątem zmian.

Wielkość pomieszczeń to około:

Salon/kuchnia 17 m²

Korytarz 6.5 m²

Korytarz 4.5 m²

WC 1.2 m²

Łazienka 7 m²

Sypialnia 1 14.5 m²

Sypialnia 2 13 m²

Sypialnia 3 7.5 m²

Szafa wnękowa 0.6 m² - korytarz

Szafa wnękowa 1.8 m² (długość ponad 2.7 m)

Dodatkowo w sypialni 2 kolejna szafa wnękowa (długość ponad 1.65 m)

Ze względu na dwa długie korytarze część dzienna i najmniejsza sypialnia jest całkowicie odizolowana od reszty. Dodatkowo znalazło się miejsce na wiele szaf wnękowych, dzięki czemu można ograniczyć umeblowanie pokoi i zyskać wolną przestrzeń.

Budynek bardzo kameralny, w mieszkaniu jest super cicho

Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji na Pradze-Południe.

W okolicy znajduje się wiele punktów usługowych i handlowych, wszystko co potrzeba - sklepy zarówno osiedlowe jak i duże Biedronka/Lidl, lokale usługowe (pl. Szembeka, Grochowska), bazar Poczta, kościoły, szkoły, przedszkola, parki.

Przy ul. Szaserów ścieżka rowerowa na całej długości.

Okolica spokojna, ruch lokalny. Cicho !!!

Doskonała komunikacja: blisko przystanki autobusowe (ulica Grochowska, Szaserów) i tramwajowe (Grochowska - przystanki Plac Szembeka oraz Wspólna Droga) oraz na końcu ulicy Serockiej (700 m) znajduje się bezpośrednio wejście na peron PKP Olszynka Grochowska z SKM i pociągami KM - czas dojazdu do ścisłego centrum (PKP Warszawa Śródmieście) 14 minut !

To idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę i dostęp do miejskich udogodnień.

Sprzedaż bezpośrednia. Tylko prywatne oferty - bez biur nieruchomości.

Czekam na e-mail, sms lub tel.