OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI

Jeżeli szukasz wyjątkowego, pełnego naturalnego światła mieszkania w tej części Warszawy, cenisz przestrzeń, świetną infrastrukturę i wnętrza gotowe do zamieszkania od zaraz, to serdecznie zapraszam :)

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe i niezwykle ustawne mieszkanie o powierzchni 98 m², zlokalizowane przy ul. Perkuna, tuż obok Centrum Handlowego Promenada.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
PRZESTRZEŃ: 4 pokoje / 98m². Mieszkanie jest bardzo ustawne, pięknie doświetlone z 4 stron świata (!). Duże drewniane okna. Wysokość pomieszczeń 2,6m. Ponadto mieszkanie posiada taras 10m² z widokiem na zieleń. Własny garaż 19m² w bryle budynku (dodatkowo płatny).
Salon z aneksem kuchennym: 26m² + 12m².
3 pokoje: 10,5m², 13m², 10,5m².
Łazienka z szafą gospodarczą: 9m².
WC: 1,7m².
Korytarz: 15m².
Taras: 9m².

STAN TECHNICZNY: Wnętrza przeszły gruntowne odnowienie w połowie 2025, w tym m.in. kompleksowy remont łazienki, profesjonalną renowację drewnianego parkietu i okien, odmalowanie całego wnętrza. Przestrzeń jest gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest w jednej z najlepszych i najbardziej samowystarczalnych części Pragi-Południe - na Gocławiu przy ul. Perkuna.
Zakupy i rozrywka: Tuż obok CH Promenada (kino, sklepy, restauracje, fitness, hipermarket).
Infrastruktura dla rodzin: W bezpośredniej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie oraz zielone tereny rekreacyjne (Park nad Balatonem, Park Skaryszewski i Saska Kępa). Na naszym osiedlu od lat funkcjonuje prywatne Przedszkole Tygrysek, które serdecznie polecam :)
W odległości ok. 1,5 km zlokalizowana jest społeczna szkoła podstawowa STO im. Kardynała Wyszyńskiego, która oferuje bardzo wysoki poziom nauczania. Również polecam :)
Komunikacja: Świetny punkt wylotowy w każdą stronę Warszawy/poza Warszawę, jak również szybkie połączenie z Centrum Warszawy (buspas, liczne linie autobusowe, w bliskiej przyszłości planowana stacja III linii metra).

BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w zadbanym, kameralnym bloku z 1996 roku.
Budynek został wzniesiony w solidnej technologii z cegły, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Spółdzielnia w porozumieniu z mieszkańcami rozważa opcję dobudowania wind zewnętrznych (rozmowy są w toku).
Do mieszkania przynależy prywatny garaż w bryle budynku, co w tej okolicy jest ogromnym atutem. Osiedle strzeżone z własnym terenem wokół budynków, zapewniający komfort parkowania również bezpośrednio pod blokiem.

STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty pod budynkiem są uregulowane, co stwarza możliwość bezproblemowego zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. Założona Księga Wieczysta.

Cena mieszkania: 1 490 000 zł. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia prywatnego miejsca garażowego (spółdzielcze własnościowe prawo) w bryle budynku w cenie 80 000 zł.