Witam serdecznie,

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne dwupoziomowe mieszkanie 5-pokoi z 3 łazienkami (jedna z WC) w bardzo dobrej lokalizacji!
Nieruchomość została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o funkcjonalności:
- Liczne schowki oraz pomieszczenia gospodarcze w mieszkaniu.
- 3 łazienki (jedna z WC oraz umywalką, II z prysznicem, III z wanną i pralką).
- 3 sypialnie (jedna obecnie przerobiona na pokój dziecięcy).
- Gabinet do pracy z C.O. (może być również przekształcony w sypialnię).
- Piękny, przestrzenny, bardzo dobrze doświetlony salon.
- W mieszkaniu bardzo duża ilość szaf w zabudowie, tak by wszystkie rzeczy miały dla siebie miejsce!

I poziom:
- Hol z zabudowanymi szafami.
- 3 sypialnie, położone równolegle do siebie (każda 10m2+).
- 3 łazienki.
- Przestronna, widna kuchnia w literze L z licznymi szafkami. Całe AGD w zabudowie.
- Pomieszczenie gospodarcze (2,5m2) - tuż obok kuchni, za szklanymi przesuwnymi drzwiami.
- Balkon (ok. 4m2).

II poziom:
- Salon - ok. 30m2.
- Zachowek - ok. 2,5m2.
- Gabinet - ok. 13m2.

Dodatki:
- Komórka lokatorska 6m2 (płatna dodatkowo 20 000 PLN).
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym z oddzielną KW (płatne dodatkowo 40 000 PLN).

Stan prawny:
- KW - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Bez obciążeń, hipoteki, służebności.
- Grunt uregulowany.
- Jeden właściciel.
- Możliwość wzięcia kredytu - oferuję darmową, kompleksową pomoc przy jego uzyskaniu.

Budynek:
- Kameralny - tylko 2 mieszkania na piętrze!
- Zadbana biała elewacja.
- Nowa sieć wodno-kanalizacyjna w budynku.
- Ochrona 24/7 - cały teren monitorowany.
- Duży zielony skwer przynależny do osiedla - idealny na spacer z psem! (Balaton - 10 minut spacerem, Park Skaryszewski 10 minut samochodem).

Okolica:
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy! (C.H. Promenada 5 minut spacerem).
- Szkoła podstawowa oraz liceum 3 minuty spacerem od nieruchomości.
- 15 minut samochodem do centrum! (Autobus zabierze Cię w ścisłe centrum w 20 minut).
- 2 apteki w zasięgu ręki.
- Świeże produkty spożywcze? Nie ma problemu! 8 minut samochodem i znajdziesz się na największym bazarze owocowo-warzywnym na Pradze-Południe (C.H. Szembeka).
- Przejażdżki rowerowe? Pewnie! Świetne trasy rowerowe w okolicy (moja ulubiona wiedzie wzdłuż trasy Siekierkowskiej aż do Powsina). P.S. O przechowywanie rowerów nie musisz się martwić - na dole w klatce znajduje się rowerownia.

Dla kogo jest to mieszkanie?
Na pewno nie dla leni! Mieszkanie znajduje się na IV piętrze bez windy. Część ludzi widzi w tym wadę, a ja wręcz przeciwnie! Zalety...
Wymuszony wysiłek fizyczny - masz codziennie do pokonania 86 schodków, co najmniej 2 razy. Taka ilość schodków gwarantuje, że nie będziesz przybierać na wadze i będziesz w dobrym zdrowiu! (Moi 70-letni sąsiedzi, mieszkający w budynku od jego powstania, za moją ścianą są na to żywym przykładem! W pełni sprawni, pełni wigoru i zawsze uśmiechnięci!).
Bezpieczeństwo - Oczywiście, zawsze zamykam za sobą drzwi po przekroczeniu progu. Niemniej jednak uważam, że złodzieje też są co do zasady leniwi. Ostatnim miejscem, w które się pakują, to IV piętro bez windy.
Dodatkowo żyjemy w czasach, gdzie właściwie wszystko możesz sobie zamówić pod drzwi, więc jedyne, co musisz wnosić, to swoje 4 litery. Dużo? Mało? Do wszystkiego da się przyzwyczaić :).

Podsumowanie:
Jeżeli poszukujesz mieszkania rodzinnego z myślą, by każda ze swoich pociech miała swój pokój, to mieszkanie jest dla Ciebie (możesz mieć ich nawet 3!).
Jeżeli jesteś inwestorem i szukasz mieszkania na pokoje, to mieszkanie również jest dla Ciebie. Bez dużych nakładów finansowych można stworzyć aż 6 dużych sypialni.
Jeżeli nawet nie masz rodziny lub nie jesteś inwestorem - to mieszkanie również jest dla Ciebie. Możesz mieć w domu np. siłownię i pokój z jacuzzi (miałem taki pomysł w pokoju, gdzie jest gabinet).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! :)